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Kündigung eines privaten Wohnraummietvertrags durch den Mieter (Malta)
Malta · auf Englisch · für Mieter
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Für Mieter in Malta, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen wollen. Sie wählen den Grund — Rücktritt nach der Mindestdauer, Auszug zum Ende der Laufzeit, Rücktritt nach gesetzlicher Verlängerung, kurzfristige Miete oder vorzeitiger Auszug — und das Datum; eine Auffangklausel verschiebt es nötigenfalls auf den frühesten Tag, den das Gesetz über private Wohnraummiete erlaubt. Das Schreiben bittet um Übergabe und Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Adresse. Das Gesetz verlangt ein Einschreiben: Senden Sie es so, rechtzeitig, und bewahren Sie den Beleg auf.
- Für die Verwendung in Malta
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie wollen Ihre Mietwohnung in Malta vor Vertragsende verlassen.
- Sie lösen den Mietvertrag auf, weil Sie eine neue Stelle oder eine andere Wohnung gefunden haben.
- Ihr Mietvertrag läuft aus, und Sie wollen nicht, dass er sich um ein weiteres Jahr verlängert.
- Sie wollen dem Vermieter per Einschreiben kündigen, damit die Kündigung wirksam ist.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Ort
- Postleitzahl des Mieters
- Datum
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Warum Sie den Mietvertrag beenden
- Vertragsende
- Weiterer Mieter (falls vorhanden)
- Höhe der Kaution
- Ihre Anschrift nach dem Auszug (optional)
Häufige Fragen
- Welche Kündigungsfrist hat ein Mieter in Malta, um auszuziehen?
- Das hängt vom Vertrag ab. Nach der Mindestdauer gilt bei einem langfristigen Vertrag unter zwei Jahren ein Monat, bei zwei bis drei Jahren zwei Monate, bei drei Jahren oder mehr drei Monate (Artikel 11(2) Cap. 604). Für den Auszug zum Laufzeitende, wenn der Vermieter nicht gekündigt hat, ein Monat (Artikel 9(4)). Nach einer gesetzlichen Verlängerung ein Monat, sobald drei Monate davon verstrichen sind (Artikel 11(6)). Eine kurzfristige Miete braucht eine Woche nach ihrem ersten Monat (Artikel 12). Jede Kündigung geht per Einschreiben.
- Was passiert, wenn ich den Mietvertrag vor der Mindestdauer breche?
- Ein langfristiger Mietvertrag legt eine Mindestdauer fest, bevor der Mieter zurücktreten darf: sechs Monate bei einer Laufzeit unter zwei Jahren, neun bei zwei bis drei Jahren, zwölf bei drei Jahren oder mehr (Artikel 11(1)). Ziehen Sie früher aus, darf der Vermieter bis zu einer Monatsmiete von der Kaution einbehalten und weiterhin jeden anderen geschuldeten Betrag verlangen. Ein Rücktritt nach dieser Dauer mit der richtigen Frist ist ohne Strafe (Artikel 11(4)).
- Wie beweise ich, dass meine Kündigung den Vermieter rechtzeitig erreicht hat?
- Senden Sie sie per Einschreiben an die richtige Adresse des Vermieters und bewahren Sie den Einlieferungsbeleg auf: Nach dem Gesetz genügt der Nachweis, dass das Einschreiben rechtzeitig an die richtige Adresse geschickt wurde (Artikel 9(4) und 11(5) Cap. 604). Ohne ordnungsgemäße Kündigung gilt der Vertrag als nicht von Ihnen beendet (Artikel 11(5)); eine E-Mail oder Nachricht allein reicht also nicht.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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Für Mieter in Malta, die einen höheren Wasser- und Stromtarif zahlen, weil der Vermieter die Bewohner nicht angegeben hat. Das Schreiben fordert den Vermieter nach Artikel 17 des Gesetzes über private Wohnraummiete auf, die Zahl der Bewohner für den richtigen Tarif anzuerkennen und Ihnen Zugang zum Konto zu geben, und verlangt das Zuvielgezahlte zurück, das Sie laut Gesetz von der Miete einbehalten dürfen. Es kann auch festhalten, dass eine feste Nebenkostenpauschale im Vertrag unwirksam ist. Per Einschreiben senden, Beleg aufbewahren.
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Für Mieter in Malta, deren Mietwohnung einen Mangel hat, den der Vermieter beheben muss: ein Bauschaden wie eine undichte Decke oder eine gerissene Wand, ein Fehler, der die ordentliche Nutzung verhindert, ein Problem mit der Wasser- oder Stromversorgung oder etwas, das der Vertrag dem Vermieter auferlegt, etwa ein defektes Gerät aus dem Inventar. Das Schreiben beschreibt den Mangel und seit wann er besteht, verlangt die Reparatur binnen 14 Tagen, bietet Zugang an und nennt das Adjudicating Panel als nächsten Schritt. Per E-Mail senden.