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Congé donné par le locataire d’un bail d’habitation privé (Malte)
Malte · en anglais · pour les locataires
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13 questions · environ 5 min
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Pour le locataire à Malte qui veut quitter son logement. Vous choisissez le motif — retrait après la durée minimale, départ au terme, retrait après un renouvellement légal, bail de courte durée ou départ anticipé — et la date ; au besoin, une clause de sauvegarde la reporte à la première date que permet la loi sur les baux d’habitation privés. La lettre demande l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt et donne votre nouvelle adresse. La loi exige un recommandé : envoyez-le ainsi, à temps, et gardez le récépissé.
- Pays d’utilisation : Malte
- Dernière mise à jour : 3 novembre 2026
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Vous voulez quitter votre appartement loué à Malte avant la fin du contrat.
- Vous rompez votre bail parce que vous avez trouvé un nouvel emploi ou un autre logement.
- Votre bail arrive à son terme et vous ne voulez pas qu’il se renouvelle pour un an.
- Vous voulez donner congé au propriétaire en recommandé pour que ce soit valable.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
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- Date de fin du contrat
- Second locataire (le cas échéant)
- Montant du dépôt de garantie
- Votre adresse après votre départ (facultatif)
Questions fréquentes
- Quel préavis le locataire doit-il donner pour quitter un bail à Malte ?
- Cela dépend du bail. Après la durée minimale, un bail de longue durée de moins de deux ans exige un mois de préavis, de deux à trois ans deux mois, de trois ans ou plus trois mois (article 11(2) du Cap. 604). Pour partir au terme quand le bailleur n’a pas donné congé, un mois (article 9(4)). Après un renouvellement légal, un mois, une fois trois mois de celui-ci écoulés (article 11(6)). Un bail de courte durée exige une semaine, une fois son premier mois écoulé (article 12). Chaque congé part en recommandé.
- Que se passe-t-il si je romps le bail avant la durée minimale ?
- Un bail de longue durée fixe une durée minimale avant que le locataire puisse se retirer : six mois pour un bail de moins de deux ans, neuf pour deux à trois ans, douze pour trois ans ou plus (article 11(1)). Si vous partez plus tôt, le bailleur peut garder jusqu’à un mois de loyer sur le dépôt et réclamer encore toute autre somme due. Se retirer après cette durée, avec le bon préavis, n’entraîne aucune pénalité (article 11(4)).
- Comment prouver que mon congé au bailleur a été donné à temps ?
- Envoyez-le en recommandé à la bonne adresse du bailleur et gardez le récépissé de la poste : la loi tient pour suffisante la preuve que le recommandé a été envoyé à temps, à la bonne adresse (articles 9(4) et 11(5) du Cap. 604). Sans congé régulier, le bail est considéré comme non résilié par vous (article 11(5)) : un e-mail ou un message seul ne suffit donc pas.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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Pour le bailleur à Malte dont le bail prévoit une augmentation annuelle du loyer. L’avis au locataire indique la clause qui l’autorise, le loyer actuel et le nouveau, la date d’application du nouveau loyer et la valeur du Property Price Index retenue, et rappelle les limites de l’article 14 de la loi sur les baux d’habitation privés : une fois par an, jamais la première année, pas plus que la variation annuelle de l’indice et jamais plus de 5 %. Envoyez-le en recommandé et gardez le récépissé de la poste.
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Pour le locataire à Malte facturé à un tarif d’eau et d’électricité plus élevé parce que le bailleur n’a pas déclaré les occupants du logement. La lettre demande au bailleur, sur le fondement de l’article 17 de la loi sur les baux d’habitation privés, de reconnaître le nombre de résidents pour le bon tarif et de vous donner accès au compte, et réclame le trop-payé, que la loi vous permet de retenir sur le loyer. Elle peut aussi indiquer qu’un forfait de charges fixe dans le bail est sans effet. Envoyez-la en recommandé et gardez le récépissé.
- Lettre au bailleur demandant des réparations (Malte)
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