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Lettre demandant au bailleur d’enregistrer le bail (Malte)
Malte · en anglais · pour les locataires
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10 questions · environ 4 min
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Pour le locataire à Malte dont le bailleur n’a pas enregistré le bail auprès de la Housing Authority. La lettre rappelle que la loi sur les baux d’habitation privés exige l’enregistrement en ligne dans les 30 jours du début, le demande sous sept jours avec confirmation et indique qu’à défaut vous enregistrerez vous-même le bail aux frais du bailleur et retiendrez une partie du loyer pour récupérer les frais, comme le permet l’article 4(4). Envoyez-la en recommandé et gardez le récépissé de la poste.
- Pays d’utilisation : Malte
- Dernière mise à jour : 3 novembre 2026
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Votre bail à Malte ne semble pas enregistré auprès de la Housing Authority.
- Le propriétaire répète que le bail sera bientôt enregistré, mais rien ne se passe.
- Il vous faut un bail enregistré pour récupérer votre dépôt ou régler la question des factures.
- Vous voulez demander au propriétaire d’enregistrer le contrat, ou l’enregistrer vous-même.
Ce que vous remplissez
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Questions fréquentes
- Que se passe-t-il si mon bail à Malte n’est pas enregistré ?
- Le bailleur doit enregistrer tout bail d’habitation privé en ligne auprès de la Housing Authority dans les 30 jours de son début, moyennant des frais (article 4 du Cap. 604). Un bail non enregistré est nul selon la loi, et l’Adjudicating Panel n’examine que les demandes sur des baux enregistrés : un locataire en litige sur le dépôt ou les factures a donc besoin de l’enregistrement. Le retard du bailleur ne peut pas être retenu contre le locataire (article 4(3)).
- Le locataire peut-il enregistrer lui-même le bail auprès de la Housing Authority ?
- Oui. Si le bailleur ne l’enregistre pas dans les 30 jours, le locataire peut enregistrer le bail aux frais du bailleur et retenir une partie du loyer pour récupérer les frais administratifs payés à la Housing Authority (article 4(4)). L’enregistrement se fait uniquement en ligne. Gardez le reçu des frais et indiquez par écrit au bailleur combien de loyer vous avez retenu et pourquoi.
- Pourquoi la lettre d’enregistrement indique-t-elle le nombre d’occupants du logement ?
- Lors de l’enregistrement, le bailleur déclare combien de personnes vivront dans le logement (article 4(7)), et le tarif de l’eau et de l’électricité dépend aussi du nombre de résidents qu’il reconnaît (article 17(2)). Donner le bon nombre maintenant peut éviter une seconde lettre sur les factures ; laissez la case vide si vous préférez ne pas l’indiquer.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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