DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-Gvern ta’ Malta u m’għandu l-ebda rabta ma’ servizz.gov.mt, mal-Qrati ta’ Malta jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali, avukat, prokuratur legali jew nutar; ibigħ dokumenti biex timlihom int stess u ma jagħti l-ebda parir legali.

Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali privata (Malta)

Malta · lingwa: Ingliż · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 13 · madwar 5 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Malta

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrej f’Malta li jrid joħroġ mid-dar mikrija. Tagħżel ir-raġuni — irtirar wara l-perjodu minimu, ħruġ fi tmiem it-terminu, irtirar wara tiġdid bil-liġi, kirja qasira, jew ħruġ qabel iż-żmien — u tagħti d-data; klawżola ta’ salvagwardja ġġib id-data, jekk ikun meħtieġ, għall-ewwel data li jippermetti l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati. L-avviż jitlob l-għoti tal-fond u r-radd tad-depożitu u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. L-Att jitlob ittra rreġistrata: ibgħatu hekk, fil-ħin, u żomm l-irċevuta tal-posta.

  • L-aħħar aġġornament: November 3, 2026
Malta
Avviż u talba
English
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Trid titlaq mill-appartament li qed tikri f’Malta qabel ma jintemm il-kuntratt.
  • Qed tkisser il-kuntratt tal-kera għax sibt xogħol ġdid jew post ieħor.
  • Il-kirja tiegħek waslet biex tintemm u ma tridx li tiġġedded għal sena oħra.
  • Trid tagħti avviż lil sid il-kera b’ittra rreġistrata biex ikun validu.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Belt
  • Kodiċi postali tal-kerrej
  • Data
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kodiċi postali ta’ sid il-kera
  • Għaliex qed ittemm il-kirja
  • Data tat-tmiem tal-kuntratt
  • It-tieni kerrej (jekk hemm)
  • Ammont tad-depożitu
  • L-indirizz tiegħek wara li toħroġ (mhux obbligatorju)

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm avviż jagħti l-kerrej biex joħroġ minn kirja f’Malta?
Jiddependi mill-kirja. Ladarba jgħaddi l-perjodu minimu, kirja twila ta’ inqas minn sentejn titlob avviż ta’ xahar, minn sentejn sa tliet snin xahrejn, ta’ tliet snin jew aktar tliet xhur (l-artikolu 11(2) tal-Kap. 604). Biex toħroġ fi tmiem it-terminu meta sid il-kera ma tax avviż, xahar (l-artikolu 9(4)). Wara tiġdid bil-liġi, xahar, ladarba jgħaddu tliet xhur minnu (l-artikolu 11(6)). Kirja qasira titlob ġimgħa, ladarba jgħaddi l-ewwel xahar tagħha (l-artikolu 12). Kull avviż jintbagħat b’ittra rreġistrata.
X’jiġri jekk inkisser il-kuntratt tal-kera qabel il-perjodu minimu?
Kirja twila għandha perjodu minimu qabel ma l-kerrej jista’ jirtira: sitt xhur għal kirja ta’ inqas minn sentejn, disa’ xhur minn sentejn sa tliet snin, tnax-il xahar għal tliet snin jew aktar (l-artikolu 11(1)). Jekk toħroġ qabel, sid il-kera jista’ jżomm sa xahar kera mid-depożitu u xorta jista’ jitlob kull ammont ieħor li għandek tagħti. L-irtirar wara dak il-perjodu, bl-avviż it-tajjeb, ma jġib l-ebda penali (l-artikolu 11(4)).
Kif nipprova li tajt l-avviż lil sid il-kera fil-ħin?
Ibgħatu b’ittra rreġistrata fl-indirizz korrett ta’ sid il-kera u żomm l-irċevuta tal-posta: l-Att jgħid li biżżejjed tipprova li l-ittra rreġistrata ntbagħtet fil-ħin, fl-indirizz it-tajjeb (l-artikoli 9(4) u 11(5) tal-Kap. 604). Mingħajr avviż xieraq il-kirja titqies li ma ntemmitx minnek (l-artikolu 11(5)), għalhekk email jew messaġġ waħdu ma jservix.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja fi tmiem it-terminu tagħha (Malta)

    Għal sid il-kera f’Malta li ma jridx li kirja residenzjali privata twila tiġġedded. L-avviż jgħid lill-kerrej li l-kirja tintemm fl-aħħar jum tat-terminu attwali tagħha, u jagħti l-protezzjonijiet tal-kerrej: irid jintbagħat b’ittra rreġistrata mill-inqas tliet xhur qabel dak il-jum, inkella l-kirja tiġġedded bil-liġi għal sena; ma jistax itemm il-kirja qabel; u mhuwiex żgumbrament. Mhux għal kirjiet qosra. Ibagħtu b’ittra rreġistrata fil-ħin u żomm l-irċevuta tal-posta.

  • Rekord tal-għoti tal-fond fi tmiem il-kirja (Malta)

    Għal sid il-kera u l-kerrej f’Malta fi tmiem kirja, meta jingħataw lura ċ-ċwievet. Jirreġistra ċ-ċwievet mogħtija lura, l-aħħar qari tal-miters, il-kundizzjoni ta’ kull kamra mqabbla mal-inventarju ffirmat fil-bidu, kull ħsara li jindika sid il-kera bil-kummenti tal-kerrej, x’jiġi miftiehem dwar id-depożitu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. It-tnejn jiffirmawh dakinhar u kull wieħed iżomm kopja; l-iffirmar ma jfissirx li taċċetta tnaqqis li mhux miktub fih.

  • Ittra lil sid il-kera biex jirreġistra l-kirja (Malta)

    Għall-kerrej f’Malta li sid il-kera tiegħu ma rreġistrax il-kirja mal-Awtorità tad-Djar. L-ittra tfakkar lil sid il-kera li l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati jitlob ir-reġistrazzjoni online fi żmien 30 jum mill-bidu, titlobha fi żmien sebat ijiem flimkien ma’ konferma, u tgħid li inkella int tirreġistra l-kirja waħdek għas-spejjeż ta’ sid il-kera u żżomm parti mill-kera biex tirkupra l-miżata, kif jippermetti l-artikolu 4(4). Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.

  • Avviż ta’ żieda annwali fil-kera (Malta)

    Għal sid il-kera f’Malta li l-kirja tiegħu tipprovdi għal żieda fil-kera kull sena. L-avviż lill-kerrej isemmi l-klawżola li tippermettiha, il-kera attwali u l-kera l-ġdida, id-data minn meta tapplika l-kera l-ġdida u ċ-ċifra tal-Indiċi tal-Prezzijiet tal-Proprjetà użata, u jagħti l-limiti tal-artikolu 14 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati: darba fis-sena, qatt fl-ewwel sena, mhux aktar mill-varjazzjoni annwali tal-indiċi u qatt aktar minn 5%. Ibagħtu b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.

  • Ittra lil sid il-kera dwar it-tariffa tad-dawl u l-ilma (Malta)

    Għall-kerrej f’Malta li qed iħallas tariffa ogħla tad-dawl u l-ilma għax sid il-kera ma ddikjarax il-persuni li jgħixu fil-fond. L-ittra titlob lil sid il-kera, skont l-artikolu 17 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati, jirrikonoxxi n-numru ta’ residenti għat-tariffa korretta u jagħtik aċċess għall-kont, u titlob lura dak li ħallast żejjed, li l-Att iħallik iżżomm mill-kera. Tista’ tgħid ukoll li ħlas fiss għad-dawl u l-ilma fil-kirja m’għandux effett. Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta.

  • Ittra lil sid il-kera biex jagħmel tiswijiet (Malta)

    Għall-kerrej f’Malta li d-dar mikrija tiegħu għandha difett li għandu jsewwi sid il-kera: problema strutturali bħal saqaf li jnixxi jew ħajt maqsum, difett li ma jħallikx tuża l-fond kif suppost, problema fil-provvista tal-ilma jew tad-dawl, jew xi ħaġa li l-kirja tpoġġi fuq sid il-kera, bħal apparat imkisser elenkat fl-inventarju. Tiddeskrivi d-difett u meta deher, titlob it-tiswija fi żmien 14-il jum, toffri aċċess, u ssemmi l-Panel ta’ Arbitraġġ bħala l-pass li jmiss. Ibgħatha bl-email.