Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Μάλτας και δεν συνδέεται με το servizz.gov.mt, τα δικαστήρια της Μάλτας ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δικηγόρος, legal procurator ή συμβολαιογράφος· πουλά έγγραφα που συμπληρώνετε μόνοι σας και δεν παρέχει νομικές συμβουλές.
Καταγγελία ιδιωτικής μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Μάλτα)
Μάλτα · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
13 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Μάλτα
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που θέλει να φύγει από το σπίτι που μισθώνει. Επιλέγετε τον λόγο — αποχώρηση μετά την ελάχιστη περίοδο, αποχώρηση στη λήξη, αποχώρηση μετά από ανανέωση εκ του νόμου, βραχυχρόνια μίσθωση ή πρόωρη αποχώρηση — και την ημερομηνία· αν χρειαστεί, μια ρήτρα τη μεταφέρει στην πρώτη που επιτρέπει ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας. Ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Ο νόμος απαιτεί συστημένη επιστολή: στείλτε την έτσι, εγκαίρως, και κρατήστε την απόδειξη.
- Για χρήση σε: Μάλτα
- Τελευταία ενημέρωση: 3 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Θέλετε να φύγετε από το νοικιασμένο διαμέρισμά σας στη Μάλτα πριν λήξει το συμβόλαιο.
- Λύνετε το μισθωτήριο επειδή βρήκατε νέα δουλειά ή άλλο σπίτι.
- Η μίσθωσή σας λήγει και δεν θέλετε να ανανεωθεί για άλλον έναν χρόνο.
- Θέλετε να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη με συστημένη επιστολή ώστε η ειδοποίηση να ισχύει.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Πόλη
- Ταχυδρομικός κώδικας ενοικιαστή
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Γιατί λύετε τη μίσθωση
- Ημερομηνία λήξης σύμβασης
- Δεύτερος μισθωτής (αν υπάρχει)
- Ποσό εγγύησης
- Η διεύθυνσή σας μετά τη μετακόμιση (προαιρετικό)
Συχνές ερωτήσεις
- Πόση προειδοποίηση δίνει ο ενοικιαστής για να φύγει από μίσθωση στη Μάλτα;
- Εξαρτάται από τη μίσθωση. Μετά την ελάχιστη περίοδο, μακροχρόνια μίσθωση κάτω των δύο ετών θέλει έναν μήνα, δύο έως τριών ετών δύο μήνες, τριών ετών και άνω τρεις μήνες (άρθρο 11(2) του Cap. 604). Για αποχώρηση στη λήξη, αν ο εκμισθωτής δεν έδωσε ειδοποίηση, έναν μήνα (άρθρο 9(4)). Μετά από ανανέωση εκ του νόμου, έναν μήνα, αφού περάσουν τρεις μήνες της (άρθρο 11(6)). Η βραχυχρόνια μίσθωση θέλει μία εβδομάδα, μετά τον πρώτο μήνα της (άρθρο 12). Όλες στέλνονται με συστημένη επιστολή.
- Τι γίνεται αν λύσω το μισθωτήριο πριν από την ελάχιστη περίοδο;
- Η μακροχρόνια μίσθωση ορίζει ελάχιστη περίοδο πριν μπορέσει ο ενοικιαστής να αποχωρήσει: έξι μήνες για μίσθωση κάτω των δύο ετών, εννέα για δύο έως τρία έτη, δώδεκα για τρία έτη και άνω (άρθρο 11(1)). Αν φύγετε νωρίτερα, ο εκμισθωτής μπορεί να κρατήσει έως ένα μηνιαίο μίσθωμα από την εγγύηση και να ζητήσει κάθε άλλο οφειλόμενο ποσό. Η αποχώρηση μετά από αυτή την περίοδο, με τη σωστή προειδοποίηση, δεν επισύρει καμία ποινή (άρθρο 11(4)).
- Πώς αποδεικνύω ότι η ειδοποίησή μου προς τον εκμισθωτή δόθηκε εγκαίρως;
- Στείλτε την με συστημένη επιστολή στη σωστή διεύθυνση του εκμισθωτή και κρατήστε την απόδειξη του ταχυδρομείου: ο νόμος θεωρεί αρκετή την απόδειξη ότι η συστημένη επιστολή στάλθηκε εγκαίρως, στη σωστή διεύθυνση (άρθρα 9(4) και 11(5) του Cap. 604). Χωρίς προσήκουσα ειδοποίηση η μίσθωση θεωρείται ότι δεν λύθηκε από εσάς (άρθρο 11(5)), οπότε ένα email ή ένα μήνυμα μόνο του δεν αρκεί.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση εκμισθωτή για λήξη της μίσθωσης στο τέλος της διάρκειας (Μάλτα)
Για εκμισθωτή στη Μάλτα που δεν θέλει να ανανεωθεί μια μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας. Η ειδοποίηση λέει στον ενοικιαστή ότι η μίσθωση λήγει την τελευταία ημέρα της τρέχουσας διάρκειας και αναφέρει τις προστασίες του: πρέπει να σταλεί με συστημένη επιστολή τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από εκείνη την ημέρα, αλλιώς η μίσθωση ανανεώνεται εκ του νόμου για έναν χρόνο· δεν μπορεί να τη λύσει νωρίτερα· και δεν είναι έξωση. Όχι για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στείλτε την εγκαίρως, συστημένη, και κρατήστε την απόδειξη.
- Πρακτικό παράδοσης ακινήτου κατά την αποχώρηση (Μάλτα)
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα στη λήξη της μίσθωσης, όταν επιστρέφονται τα κλειδιά. Καταγράφει τα κλειδιά που επιστράφηκαν, τις τελικές ενδείξεις των μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με την απογραφή της έναρξης, τυχόν ζημιές που επισημαίνει ο εκμισθωτής με τα σχόλια του ενοικιαστή, ό,τι συμφωνήθηκε για την εγγύηση και τη νέα διεύθυνση του ενοικιαστή. Το υπογράφουν και οι δύο επιτόπου και κρατούν αντίγραφο· η υπογραφή δεν σημαίνει αποδοχή παρακράτησης που δεν γράφεται σε αυτό.
- Επιστολή που ζητά από τον εκμισθωτή να καταχωρίσει τη μίσθωση (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου ο εκμισθωτής δεν έχει καταχωρίσει τη μίσθωση στην Housing Authority. Η επιστολή υπενθυμίζει ότι ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας απαιτεί ηλεκτρονική καταχώριση εντός 30 ημερών από την έναρξη, τη ζητά εντός επτά ημερών με επιβεβαίωση και δηλώνει ότι αλλιώς θα καταχωρίσετε μόνοι σας τη μίσθωση με έξοδα του εκμισθωτή και θα κρατήσετε μέρος του μισθώματος για να ανακτήσετε το τέλος, όπως επιτρέπει το άρθρο 4(4). Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Ειδοποίηση ετήσιας αύξησης μισθώματος (Μάλτα)
Για εκμισθωτή στη Μάλτα του οποίου η μίσθωση προβλέπει ετήσια αύξηση του μισθώματος. Η ειδοποίηση προς τον ενοικιαστή αναφέρει τον όρο που την επιτρέπει, το τρέχον και το νέο μίσθωμα, την ημερομηνία από την οποία ισχύει το νέο μίσθωμα και την τιμή του Property Price Index που χρησιμοποιήθηκε, και παραθέτει τα όρια του άρθρου 14 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας: μία φορά τον χρόνο, ποτέ τον πρώτο χρόνο, όχι πάνω από την ετήσια μεταβολή του δείκτη και ποτέ πάνω από 5%. Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Επιστολή στον εκμισθωτή για το τιμολόγιο ρεύματος και νερού (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που χρεώνεται υψηλότερο τιμολόγιο νερού και ρεύματος επειδή ο εκμισθωτής δεν έχει δηλώσει όσους μένουν στο ακίνητο. Η επιστολή ζητά από τον εκμισθωτή, βάσει του άρθρου 17 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας, να αναγνωρίσει τον αριθμό των κατοίκων για το σωστό τιμολόγιο και να σας δώσει πρόσβαση στον λογαριασμό, και αξιώνει πίσω την επιπλέον χρέωση, που ο νόμος σάς επιτρέπει να κρατήσετε από το μίσθωμα. Μπορεί επίσης να δηλώνει ότι σταθερή χρέωση κοινής ωφέλειας στη μίσθωση δεν ισχύει. Στείλτε την συστημένη.
- Επιστολή στον εκμισθωτή για επισκευές (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου το σπίτι έχει ελάττωμα που πρέπει να διορθώσει ο εκμισθωτής: δομικό πρόβλημα όπως ταβάνι που στάζει ή ραγισμένος τοίχος, βλάβη που εμποδίζει τη σωστή χρήση του ακινήτου, πρόβλημα στην παροχή νερού ή ρεύματος ή κάτι που η μίσθωση αναθέτει στον εκμισθωτή, όπως χαλασμένη συσκευή της απογραφής. Περιγράφει το ελάττωμα και πότε εμφανίστηκε, ζητά επισκευή εντός 14 ημερών, προσφέρει πρόσβαση και ορίζει το Adjudicating Panel ως επόμενο βήμα. Στείλτε την με email.