Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Ρουμανία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Ο ρουμανικός Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον ενοικιαστή να καταγγείλει ακόμη και σύμβαση ορισμένου χρόνου με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και ρήτρα που ορίζει μικρότερη προθεσμία δεν παράγει αποτελέσματα. Η ειδοποίηση αναφέρει την ημερομηνία λήξης, προτείνει ημερομηνία για την παράδοση της κατοικίας με πρωτόκολλο και ζητά την επιστροφή της εγγύησης.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποια προθεσμία προειδοποίησης πρέπει να τηρήσει ο ενοικιαστής κατοικίας στη Ρουμανία;
- Εξαρτάται από τη σύμβαση. Σε σύμβαση ορισμένου χρόνου, ο ρουμανικός Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον ενοικιαστή κατοικίας να την καταγγείλει οποτεδήποτε με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και ρήτρα με μικρότερη προθεσμία δεν παράγει αποτελέσματα (άρθρο 1825). Σε σύμβαση αορίστου χρόνου, το νόμιμο ελάχιστο είναι το ένα τέταρτο της περιόδου για την οποία καταβάλλεται το ενοίκιο — με μηνιαίο ενοίκιο, ένα τέταρτο του μήνα (άρθρο 1824) —, αλλά τηρείται η μεγαλύτερη προειδοποίηση που ορίζει η σύμβαση. Οι συμβάσεις αυτού του ιστότοπου ορίζουν 60 ημέρες.
- Πώς επιδίδεται στον ιδιοκτήτη η καταγγελία του ενοικιαστή στη Ρουμανία;
- Με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής, μέσω δικαστικού επιμελητή (executor judecătoresc) ή με παράδοση ιδιοχείρως, με υπογραφή παραλαβής του ιδιοκτήτη σε ένα αντίτυπο. Η προθεσμία προειδοποίησης τρέχει από την παραλαβή, όχι από την ημερομηνία που γράφει η ειδοποίηση, γι’ αυτό μετράει η απόδειξη της παραλαβής.
- Τι γίνεται με την εγγύηση αφού ο ενοικιαστής φύγει από την κατοικία στη Ρουμανία;
- Η ειδοποίηση προτείνει ημερομηνία για την παράδοση της κατοικίας με πρωτόκολλο και ζητά να επιστραφεί η εγγύηση στον λογαριασμό που αναφέρει. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρακρατήσει μόνο τα ποσά που οφείλονται κατά τη σύμβαση — απλήρωτο ενοίκιο ή έξοδα και ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά. Αν η εγγύηση δεν επιστραφεί, μια χωριστή ειδοποίηση και όχληση (somație) προετοιμάζει την αίτηση στο δικαστήριο.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.