Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ιδιοκτήτη (Ρουμανία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η ειδοποίηση με την οποία ο ιδιοκτήτης λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Η σύμβαση αορίστου χρόνου καταγγέλλεται με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών· η σύμβαση ορισμένου χρόνου μόνο αν το προβλέπει η σύμβαση και μόνο για τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της οικογένειάς του. Η ειδοποίηση αναφέρει τον λόγο, την ημερομηνία λήξης και τον τρόπο παράδοσης της κατοικίας και των κλειδιών.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης να καταγγείλει πρόωρα μια ρουμανική μίσθωση κατοικίας ορισμένου χρόνου;
- Μόνο αν το δικαίωμα αυτό προβλέπεται στη σύμβαση και μόνο για να καλύψει τις δικές του στεγαστικές ανάγκες ή της οικογένειάς του (άρθρο 1825 παρ. 2 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα). Σε κάθε άλλη περίπτωση, η σύμβαση ορισμένου χρόνου λήγει στο τέλος της διάρκειάς της ή λύεται λόγω αθέτησης, αν ο ενοικιαστής δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του — για παράδειγμα, αν δεν πληρώνει το ενοίκιο.
- Ποια προειδοποίηση οφείλει να δώσει ο ιδιοκτήτης κατοικίας στη Ρουμανία;
- Τουλάχιστον 60 ημέρες για κατοικία με μηνιαίο ενοίκιο, που μετρούν από την ημέρα που ο ενοικιαστής παραλαμβάνει την ειδοποίηση. Αν η σύμβαση ορίζει μεγαλύτερη προθεσμία, ισχύει εκείνη. Η ημερομηνία λήξης που γράφει η ειδοποίηση πρέπει να πέφτει μετά το τέλος της προθεσμίας προειδοποίησης, αλλιώς η ειδοποίηση μπορεί να αμφισβητηθεί.
- Τι γίνεται αν ο ενοικιαστής στη Ρουμανία δεν αποχωρήσει την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης;
- Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πάρει πίσω την κατοικία αυτοβούλως — δεν μπορεί να αλλάξει τις κλειδαριές ούτε να βγάλει τα πράγματα του ενοικιαστή. Η έξωση ζητείται από το δικαστήριο, με την ειδική διαδικασία του ρουμανικού Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για ακίνητα που χρησιμοποιούνται χωρίς δικαίωμα. Αυτή απαιτεί πρώτα έγγραφη ειδοποίηση για την απόδοση της κατοικίας, που επιδίδεται μέσω δικαστικού επιμελητή (executor judecătoresc), κατά το άρθρο 1038· στη σύμβαση αορίστου χρόνου, η καταγγελία επέχει θέση και αυτής της ειδοποίησης, γι’ αυτό καλό είναι να επιδοθεί κι εκείνη μέσω επιμελητή.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.