Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης της Μάλτας και δεν συνδέεται με το servizz.gov.mt, τα δικαστήρια της Μάλτας ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο, δικηγόρος, legal procurator ή συμβολαιογράφος· πουλά έγγραφα που συμπληρώνετε μόνοι σας και δεν παρέχει νομικές συμβουλές.
Ειδοποίηση εκμισθωτή για λήξη της μίσθωσης στο τέλος της διάρκειας (Μάλτα)
Μάλτα · στα αγγλικά · για ιδιοκτήτες
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
10 ερωτήσεις · περίπου 4 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Μάλτα
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για εκμισθωτή στη Μάλτα που δεν θέλει να ανανεωθεί μια μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας. Η ειδοποίηση λέει στον ενοικιαστή ότι η μίσθωση λήγει την τελευταία ημέρα της τρέχουσας διάρκειας και αναφέρει τις προστασίες του: πρέπει να σταλεί με συστημένη επιστολή τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από εκείνη την ημέρα, αλλιώς η μίσθωση ανανεώνεται εκ του νόμου για έναν χρόνο· δεν μπορεί να τη λύσει νωρίτερα· και δεν είναι έξωση. Όχι για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στείλτε την εγκαίρως, συστημένη, και κρατήστε την απόδειξη.
- Για χρήση σε: Μάλτα
- Τελευταία ενημέρωση: 3 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Νοικιάζετε διαμέρισμα στη Μάλτα και δεν θέλετε να ανανεωθεί η μίσθωση όταν λήξει.
- Το συμβόλαιο του ενοικιαστή σας λήγει και θέλετε να του πείτε εγκαίρως ότι δεν θα συνεχιστεί.
- Σκοπεύετε να πουλήσετε το ακίνητο ή να μείνετε εσείς σε αυτό όταν λήξει η τρέχουσα μίσθωση.
- Θέλετε να ειδοποιήσετε τον ενοικιαστή για τη λήξη με συστημένη επιστολή και να κρατήσετε αποδεικτικό.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Ημερομηνία
- Μισθωτής
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία έναρξης
- Ημερομηνία λήξης σύμβασης
- Ποσό εγγύησης
Συχνές ερωτήσεις
- Πόση προειδοποίηση πρέπει να δώσει ο εκμισθωτής στον ενοικιαστή στη Μάλτα;
- Για μακροχρόνια ιδιωτική μίσθωση κατοικίας, τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από τη λήξη της διάρκειας, με συστημένη επιστολή (άρθρο 9(1) του Cap. 604)· αρκεί η απόδειξη ότι η συστημένη επιστολή στάλθηκε εγκαίρως στη σωστή διεύθυνση. Αν δεν σταλεί εγκαίρως, η μίσθωση ανανεώνεται εκ του νόμου για άλλο ένα έτος, και ξανά κάθε χρόνο (άρθρο 9(2)). Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις λήγουν από μόνες τους και δεν χρειάζονται ειδοποίηση.
- Μπορεί εκμισθωτής στη Μάλτα να μου ζητήσει να φύγω πριν λήξει το μισθωτήριο;
- Καμία ειδοποίηση δεν μπορεί να λύσει τη μίσθωση πριν από τη διάρκεια που ορίζει ο νόμος ή η συμφωνία (άρθρο 9(5)). Οι μόνες εξαιρέσεις είναι όταν η ίδια η μίσθωση επιφυλάσσει ρητά το δικαίωμα του εκμισθωτή να τη λύσει για να μείνει στο ακίνητο ή υπέρ αγοραστή σε περίπτωση πώλησης (Αστικός Κώδικας, άρθρα 1573 και 1574) — αυτή η ειδοποίηση δεν τις καλύπτει. Κατά τα λοιπά, η μίσθωση λύεται πρόωρα μόνο αν το Rent Regulation Board τη λύσει επειδή ο ενοικιαστής δεν την τήρησε. Ο ενοικιαστής πάντως μπορεί να αποχωρήσει νωρίτερα βάσει του άρθρου 11.
- Τι γίνεται αν ο ενοικιαστής μείνει μετά τη λήξη της μίσθωσης;
- Αυτή η ειδοποίηση δεν είναι έξωση: αίτημα για λύση της μίσθωσης ή για έξωση υποβάλλεται στο Rent Regulation Board, και ο υπερήμερος ενοικιαστής που παραμένει οφείλει ποσό ίσο με το μίσθωμα μέχρι να εκκενωθεί το ακίνητο (άρθρο 18). Αν αφήσετε τον ενοικιαστή να μείνει και συνεχίσετε να ζητάτε μίσθωμα χωρίς να καταχωρίσετε ρητή ανανέωση που ανακαλεί την ειδοποίηση, μπορεί να εφαρμοστεί η διαδικασία επιβολής της Housing Authority (άρθρο 9A(6)).
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Καταγγελία ιδιωτικής μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που θέλει να φύγει από το σπίτι που μισθώνει. Επιλέγετε τον λόγο — αποχώρηση μετά την ελάχιστη περίοδο, αποχώρηση στη λήξη, αποχώρηση μετά από ανανέωση εκ του νόμου, βραχυχρόνια μίσθωση ή πρόωρη αποχώρηση — και την ημερομηνία· αν χρειαστεί, μια ρήτρα τη μεταφέρει στην πρώτη που επιτρέπει ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας. Ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Ο νόμος απαιτεί συστημένη επιστολή: στείλτε την έτσι, εγκαίρως, και κρατήστε την απόδειξη.
- Πρακτικό παράδοσης ακινήτου κατά την αποχώρηση (Μάλτα)
Για εκμισθωτή και ενοικιαστή στη Μάλτα στη λήξη της μίσθωσης, όταν επιστρέφονται τα κλειδιά. Καταγράφει τα κλειδιά που επιστράφηκαν, τις τελικές ενδείξεις των μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με την απογραφή της έναρξης, τυχόν ζημιές που επισημαίνει ο εκμισθωτής με τα σχόλια του ενοικιαστή, ό,τι συμφωνήθηκε για την εγγύηση και τη νέα διεύθυνση του ενοικιαστή. Το υπογράφουν και οι δύο επιτόπου και κρατούν αντίγραφο· η υπογραφή δεν σημαίνει αποδοχή παρακράτησης που δεν γράφεται σε αυτό.
- Ειδοποίηση ετήσιας αύξησης μισθώματος (Μάλτα)
Για εκμισθωτή στη Μάλτα του οποίου η μίσθωση προβλέπει ετήσια αύξηση του μισθώματος. Η ειδοποίηση προς τον ενοικιαστή αναφέρει τον όρο που την επιτρέπει, το τρέχον και το νέο μίσθωμα, την ημερομηνία από την οποία ισχύει το νέο μίσθωμα και την τιμή του Property Price Index που χρησιμοποιήθηκε, και παραθέτει τα όρια του άρθρου 14 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας: μία φορά τον χρόνο, ποτέ τον πρώτο χρόνο, όχι πάνω από την ετήσια μεταβολή του δείκτη και ποτέ πάνω από 5%. Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Επιστολή που ζητά από τον εκμισθωτή να καταχωρίσει τη μίσθωση (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα του οποίου ο εκμισθωτής δεν έχει καταχωρίσει τη μίσθωση στην Housing Authority. Η επιστολή υπενθυμίζει ότι ο νόμος για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας απαιτεί ηλεκτρονική καταχώριση εντός 30 ημερών από την έναρξη, τη ζητά εντός επτά ημερών με επιβεβαίωση και δηλώνει ότι αλλιώς θα καταχωρίσετε μόνοι σας τη μίσθωση με έξοδα του εκμισθωτή και θα κρατήσετε μέρος του μισθώματος για να ανακτήσετε το τέλος, όπως επιτρέπει το άρθρο 4(4). Στείλτε την συστημένη και κρατήστε την απόδειξη.
- Επιστολή στον εκμισθωτή για το τιμολόγιο ρεύματος και νερού (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που χρεώνεται υψηλότερο τιμολόγιο νερού και ρεύματος επειδή ο εκμισθωτής δεν έχει δηλώσει όσους μένουν στο ακίνητο. Η επιστολή ζητά από τον εκμισθωτή, βάσει του άρθρου 17 του νόμου για τις ιδιωτικές μισθώσεις κατοικίας, να αναγνωρίσει τον αριθμό των κατοίκων για το σωστό τιμολόγιο και να σας δώσει πρόσβαση στον λογαριασμό, και αξιώνει πίσω την επιπλέον χρέωση, που ο νόμος σάς επιτρέπει να κρατήσετε από το μίσθωμα. Μπορεί επίσης να δηλώνει ότι σταθερή χρέωση κοινής ωφέλειας στη μίσθωση δεν ισχύει. Στείλτε την συστημένη.
- Αίτημα επιστροφής εγγύησης ενοικίου (Μάλτα)
Για ενοικιαστή στη Μάλτα που έχει αποχωρήσει και περιμένει ακόμη την εγγύηση. Η επιστολή προς τον εκμισθωτή αναφέρει την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης και την ημερομηνία επιστροφής των κλειδιών, ζητά την εγγύηση εντός 14 ημερών ή γραπτό κατάλογο κάθε παρακράτησης με τον λόγο και τα αποδεικτικά της, και δηλώνει ποιες παρακρατήσεις αμφισβητείτε. Ως επόμενο βήμα ορίζει το Adjudicating Panel for Private Residential Leases, για αξιώσεις έως 5.000 € σε καταχωρισμένη μίσθωση. Στείλτε την με συστημένη επιστολή και κρατήστε την απόδειξη του ταχυδρομείου.