DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-Gvern ta’ Malta u m’għandu l-ebda rabta ma’ servizz.gov.mt, mal-Qrati ta’ Malta jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali, avukat, prokuratur legali jew nutar; ibigħ dokumenti biex timlihom int stess u ma jagħti l-ebda parir legali.
Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja fi tmiem it-terminu tagħha (Malta)
Malta · lingwa: Ingliż · għal sidien il-kera
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 10 · madwar 4 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Malta
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal sid il-kera f’Malta li ma jridx li kirja residenzjali privata twila tiġġedded. L-avviż jgħid lill-kerrej li l-kirja tintemm fl-aħħar jum tat-terminu attwali tagħha, u jagħti l-protezzjonijiet tal-kerrej: irid jintbagħat b’ittra rreġistrata mill-inqas tliet xhur qabel dak il-jum, inkella l-kirja tiġġedded bil-liġi għal sena; ma jistax itemm il-kirja qabel; u mhuwiex żgumbrament. Mhux għal kirjiet qosra. Ibagħtu b’ittra rreġistrata fil-ħin u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Magħmul biex jintuża f’Malta
- L-aħħar aġġornament: November 3, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Tikri appartament f’Malta u ma tridx li l-kirja tiġġedded meta jintemm it-terminu tagħha.
- Il-kuntratt tal-kerrej tiegħek wasal biex jintemm u trid tgħidlu fil-ħin li mhux se jkompli.
- Qed taħseb li tbigħ jew tmur tgħix fil-fond ladarba tintemm il-kirja preżenti.
- Trid tagħti lill-kerrej avviż ta’ terminazzjoni b’ittra rreġistrata u żżomm prova tiegħu.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Sid il-kera
- Indirizz ta’ sid il-kera
- Belt
- Kodiċi postali ta’ sid il-kera
- Data
- Kerrej
- Indirizz tal-proprjetà
- Data tal-bidu
- Data tat-tmiem tal-kuntratt
- Ammont tad-depożitu
Mistoqsijiet frekwenti
- Kemm avviż irid jagħti sid il-kera lill-kerrej f’Malta?
- Għal kirja residenzjali privata twila, mill-inqas tliet xhur qabel tmiem it-terminu tagħha, b’ittra rreġistrata (l-artikolu 9(1) tal-Kap. 604); biżżejjed tipprova li l-ittra rreġistrata ntbagħtet fil-ħin, fl-indirizz korrett. Jekk l-avviż ma jintbagħatx fil-ħin, il-kirja tiġġedded bil-liġi għal sena oħra, u hekk kull sena wara (l-artikolu 9(2)). Kirjiet qosra jintemmu waħedhom u ma jeħtieġu l-ebda avviż.
- Sid il-kera f’Malta jista’ jitlobni noħroġ qabel ma jintemm il-kuntratt tal-kera?
- L-ebda avviż ma jista’ jtemm kirja qabel il-perjodu stabbilit mil-liġi jew mill-ftehim (l-artikolu 9(5)). L-uniċi eċċezzjonijiet huma meta l-kirja nnifisha tirriżerva espressament id-dritt ta’ sid il-kera li jtemmha biex jgħix fil-fond, jew għal xerrej jekk jinbiegħ (il-Kodiċi Ċivili, l-artikoli 1573 u 1574) — dan l-avviż ma jkoprihomx. Barra minn dawn, kirja tintemm qabel iż-żmien biss jekk il-Bord li jirregola l-Kera jxoljiha għax il-kerrej ma żammx magħha. Il-kerrej, min-naħa tiegħu, xorta jista’ jirtira qabel iż-żmien skont l-artikolu 11.
- X’jiġri jekk il-kerrej jibqa’ fil-fond wara li tintemm il-kirja?
- Dan l-avviż mhuwiex żgumbrament: talba biex tintemm il-kirja jew għaż-żgumbrament tmur quddiem il-Bord li jirregola l-Kera, u kerrej inadempjenti li jibqa’ fil-fond għandu jħallas ammont daqs il-kera sakemm il-fond jiġi żgumbrat (l-artikolu 18). Jekk tħalli lill-kerrej jibqa’ u tkompli titlob il-kera mingħajr ma tirreġistra tiġdid espress li jirtira l-avviż, tista’ tapplika l-proċedura ta’ infurzar tal-Awtorità tad-Djar (l-artikolu 9A(6)).
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali privata (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li jrid joħroġ mid-dar mikrija. Tagħżel ir-raġuni — irtirar wara l-perjodu minimu, ħruġ fi tmiem it-terminu, irtirar wara tiġdid bil-liġi, kirja qasira, jew ħruġ qabel iż-żmien — u tagħti d-data; klawżola ta’ salvagwardja ġġib id-data, jekk ikun meħtieġ, għall-ewwel data li jippermetti l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati. L-avviż jitlob l-għoti tal-fond u r-radd tad-depożitu u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. L-Att jitlob ittra rreġistrata: ibgħatu hekk, fil-ħin, u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Rekord tal-għoti tal-fond fi tmiem il-kirja (Malta)
Għal sid il-kera u l-kerrej f’Malta fi tmiem kirja, meta jingħataw lura ċ-ċwievet. Jirreġistra ċ-ċwievet mogħtija lura, l-aħħar qari tal-miters, il-kundizzjoni ta’ kull kamra mqabbla mal-inventarju ffirmat fil-bidu, kull ħsara li jindika sid il-kera bil-kummenti tal-kerrej, x’jiġi miftiehem dwar id-depożitu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. It-tnejn jiffirmawh dakinhar u kull wieħed iżomm kopja; l-iffirmar ma jfissirx li taċċetta tnaqqis li mhux miktub fih.
- Avviż ta’ żieda annwali fil-kera (Malta)
Għal sid il-kera f’Malta li l-kirja tiegħu tipprovdi għal żieda fil-kera kull sena. L-avviż lill-kerrej isemmi l-klawżola li tippermettiha, il-kera attwali u l-kera l-ġdida, id-data minn meta tapplika l-kera l-ġdida u ċ-ċifra tal-Indiċi tal-Prezzijiet tal-Proprjetà użata, u jagħti l-limiti tal-artikolu 14 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati: darba fis-sena, qatt fl-ewwel sena, mhux aktar mill-varjazzjoni annwali tal-indiċi u qatt aktar minn 5%. Ibagħtu b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Ittra lil sid il-kera biex jirreġistra l-kirja (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li sid il-kera tiegħu ma rreġistrax il-kirja mal-Awtorità tad-Djar. L-ittra tfakkar lil sid il-kera li l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati jitlob ir-reġistrazzjoni online fi żmien 30 jum mill-bidu, titlobha fi żmien sebat ijiem flimkien ma’ konferma, u tgħid li inkella int tirreġistra l-kirja waħdek għas-spejjeż ta’ sid il-kera u żżomm parti mill-kera biex tirkupra l-miżata, kif jippermetti l-artikolu 4(4). Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.
- Ittra lil sid il-kera dwar it-tariffa tad-dawl u l-ilma (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li qed iħallas tariffa ogħla tad-dawl u l-ilma għax sid il-kera ma ddikjarax il-persuni li jgħixu fil-fond. L-ittra titlob lil sid il-kera, skont l-artikolu 17 tal-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati, jirrikonoxxi n-numru ta’ residenti għat-tariffa korretta u jagħtik aċċess għall-kont, u titlob lura dak li ħallast żejjed, li l-Att iħallik iżżomm mill-kera. Tista’ tgħid ukoll li ħlas fiss għad-dawl u l-ilma fil-kirja m’għandux effett. Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta.
- Talba biex jingħata lura d-depożitu tal-kera (Malta)
Għall-kerrej f’Malta li ħareġ mill-fond u għadu qed jistenna d-depożitu. L-ittra lil sid il-kera tagħti d-data meta ntemmet il-kirja u d-data meta ngħataw lura ċ-ċwievet, titlob id-depożitu fi żmien 14-il jum jew lista bil-miktub ta’ kull tnaqqis bir-raġuni u l-provi għal kull wieħed, u tgħid liema tnaqqis ma taċċettax. Il-pass li jmiss huwa l-Panel ta’ Arbitraġġ għal Kirjiet Residenzjali Privati, għal talbiet sa €5,000 fuq kirja reġistrata. Ibgħatha b’ittra rreġistrata u żomm l-irċevuta tal-posta.