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Kündigung des Vermieters zum Ende der Mietzeit (Malta)
Malta · auf Englisch · für Vermieter
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Für Vermieter in Malta, die nicht wollen, dass sich ein langfristiger privater Wohnraummietvertrag verlängert. Die Kündigung teilt dem Mieter mit, dass der Vertrag am letzten Tag der laufenden Mietzeit endet, und nennt seine Schutzrechte: Sie muss mindestens drei Monate vor diesem Tag per Einschreiben gesendet werden, sonst verlängert sich der Vertrag kraft Gesetzes um ein Jahr; sie kann den Vertrag nicht früher beenden; und sie ist keine Räumung. Nicht für kurzfristige Mietverträge. Rechtzeitig per Einschreiben senden und den Beleg aufbewahren.
- Für die Verwendung in Malta
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie vermieten eine Wohnung in Malta und wollen nicht, dass sich der Vertrag zum Ende der Laufzeit verlängert.
- Der Vertrag Ihres Mieters läuft aus, und Sie wollen ihm rechtzeitig sagen, dass er nicht weitergeht.
- Sie wollen die Wohnung verkaufen oder selbst einziehen, sobald der jetzige Vertrag ausläuft.
- Sie wollen Ihrem Mieter per Einschreiben kündigen und einen Nachweis behalten.
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Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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Häufige Fragen
- Mit welcher Frist muss ein Vermieter in Malta dem Mieter kündigen?
- Bei einem langfristigen privaten Wohnraummietvertrag mindestens drei Monate vor Ende der Laufzeit per Einschreiben (Artikel 9(1) Cap. 604); der Nachweis, dass das Einschreiben rechtzeitig an die richtige Adresse ging, genügt. Wird nicht rechtzeitig gekündigt, verlängert sich der Vertrag kraft Gesetzes um ein weiteres Jahr und danach jedes Jahr erneut (Artikel 9(2)). Kurzfristige Mietverträge enden von selbst und brauchen keine Kündigung.
- Kann ein Vermieter in Malta verlangen, dass ich vor Vertragsende ausziehe?
- Keine Kündigung kann den Vertrag vor der gesetzlich oder vertraglich bestimmten Zeit beenden (Artikel 9(5)). Ausnahmen gibt es nur, wenn der Vertrag selbst dem Vermieter ausdrücklich das Recht vorbehält, ihn zur Eigennutzung oder bei einem Verkauf für den Käufer zu beenden (Zivilgesetzbuch, Artikel 1573 und 1574) — diese Kündigung deckt das nicht ab. Sonst endet ein Vertrag nur vorzeitig, wenn das Rent Regulation Board ihn auflöst, weil der Mieter ihn nicht eingehalten hat. Der Mieter kann seinerseits nach Artikel 11 früher zurücktreten.
- Was, wenn der Mieter nach Ende des Mietvertrags bleibt?
- Diese Kündigung ist keine Räumung: Eine Klage auf Auflösung des Vertrags oder auf Räumung geht an das Rent Regulation Board, und ein säumiger Mieter, der bleibt, schuldet bis zur Räumung einen Betrag in Höhe der Miete (Artikel 18). Lassen Sie den Mieter bleiben und verlangen weiter Miete, ohne eine ausdrückliche Verlängerung zu registrieren, die die Kündigung zurücknimmt, kann das Vollzugsverfahren der Housing Authority greifen (Artikel 9A(6)).
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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