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Kündigung eines Lodgers in der eigenen Wohnung (Nordirland)
Nordirland · auf Englisch · für Vermieter
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9 Fragen · etwa 4 Min.
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Für Eigentümer oder Mieter in Nordirland, die selbst in der Wohnung leben und möchten, dass ein Lodger auszieht. Die Kündigung verweist auf die Vereinbarung, nennt das Enddatum — mindestens vier Wochen im Voraus, schriftlich (acht Wochen, wenn der Lodger seit mehr als einem Jahr bei Ihnen wohnt), oder die längere vereinbarte Frist —, verlangt die Räumung des Zimmers und die Rückgabe der Schlüssel und regelt die Kaution. Persönlich übergeben und eine vom Lodger unterschriebene Kopie behalten. Nicht für Mieter, die die Wohnung oder einen Teil davon für sich allein haben: Das ist eine andere Kündigung.
- Für die Verwendung in Nordirland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Bei Ihnen in Nordirland wohnt ein Untermieter im Zimmer und Sie möchten, dass er auszieht.
- Ihr Untermieter hält sich immer wieder nicht an die Hausregeln und Sie wollen die Vereinbarung schriftlich beenden.
- Ein Familienmitglied zieht wieder ein und Sie brauchen das Zimmer zurück.
- Sie wollen Ihrem Untermieter ordentlich kündigen, mit Datum und einer Kopie für sich.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Ort
- Postleitzahl des Vermieters
- Datum
- Untermieter im eigenen Haushalt (vollständiger Name)
- Datum der Vereinbarung mit dem Lodger
- Datum, bis zu dem der Lodger ausziehen muss
- Wie lange der Lodger schon bei Ihnen wohnt
Häufige Fragen
- Welche Frist sollte ich einem Lodger setzen, der in Nordirland bei mir wohnt?
- Die in der Vereinbarung bestimmte Frist und in jedem Fall mindestens vier Wochen schriftlich — acht Wochen, wenn der Lodger seit mehr als 12 Monaten bei Ihnen wohnt, zwölf nach zehn Jahren. Das sind die Fristen, die Artikel 14 der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 einem Vermieter bei einem Mietverhältnis dieser Dauer vorschreibt; so bleibt die Kündigung auch dann wirksam, wenn der Lodger als Mieter gelten sollte. Persönlich übergeben und die Kopie vom Lodger unterschreiben lassen.
- Was tun, wenn mein Lodger in Nordirland nach Ablauf der Frist nicht auszieht?
- Tauschen Sie nicht die Schlösser, solange der Lodger drinnen ist, entfernen Sie nicht seine Sachen und wenden oder drohen Sie keine Gewalt an: Jemanden zu schikanieren, damit er eine Wohnung verlässt, kann strafbar sein. Sprechen Sie zuerst mit ihm und holen Sie vor dem nächsten Schritt kostenlosen Rat bei Housing Rights ein. Notieren Sie, was wann gesagt und vereinbart wurde.
- Kann ich die Lodger-Kündigung nutzen, um einem Mieter in Nordirland zu kündigen?
- Nein. Dieser Brief ist nur für einen Lodger, der mit Ihnen in Ihrer eigenen Wohnung lebt. Ein Mieter, der die Wohnung oder einen Teil für sich allein hat, erhält eine Vermieterkündigung von vier, acht oder zwölf Wochen je nach Dauer des Mietverhältnisses, und nur ein Gericht kann einen Mieter, der bleibt, zum Auszug verpflichten. Längere Fristen und ein vorgeschriebenes Formular kommen, sobald das Department for Communities Verordnungen erlässt.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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