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Preaviso a un lodger para que deje su vivienda (Irlanda del Norte)
Irlanda del Norte · en inglés · para propietarios
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9 preguntas · unos 4 min
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Para el propietario o inquilino en Irlanda del Norte que vive en la vivienda y quiere que un lodger se vaya. El preaviso remite al contrato, fija la fecha de fin — al menos cuatro semanas antes, por escrito (ocho semanas si el lodger lleva más de un año viviendo con usted), o el plazo más largo del contrato —, pide dejar libre la habitación y devolver las llaves y dice qué pasa con la fianza. Se entrega en mano; guarde una copia firmada por el lodger. No sirve para un inquilino que tiene la vivienda o parte de ella solo para sí: el preaviso del casero es otro documento.
- Pensado para usarse en Irlanda del Norte
- Última actualización: 29 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alguien vive en una habitación de su casa en Irlanda del Norte y quiere que se vaya.
- La persona de la habitación no respeta las normas de la casa y quiere terminar el acuerdo por escrito.
- Un familiar vuelve a vivir con usted y necesita otra vez la habitación.
- Quiere dar a la persona de la habitación un preaviso en regla, con fecha y una copia para usted.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Código postal del casero
- Fecha
- Lodger, el ocupante de la habitación (nombre completo)
- Fecha del contrato con el lodger
- Fecha en que el lodger debe irse
- Cuánto tiempo lleva el lodger viviendo con usted
Preguntas frecuentes
- ¿Qué preaviso debo dar a un lodger que vive conmigo en Irlanda del Norte?
- El plazo que fije el contrato y, en todo caso, al menos cuatro semanas por escrito — ocho semanas si el lodger lleva más de 12 meses viviendo con usted, doce tras diez años. Son los preavisos que el artículo 14 de la Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 exige a un casero para un alquiler de esa duración, así que el preaviso sigue valiendo aunque el lodger se considerara inquilino. Entréguelo en mano y pida al lodger que firme su copia.
- ¿Qué hago si mi lodger en Irlanda del Norte no se va al terminar el preaviso?
- No cambie las cerraduras mientras esté dentro, no saque sus cosas ni use o amenace con la fuerza: acosar a alguien para que deje una vivienda puede ser delito. Hable primero con el lodger y pida consejo gratuito a Housing Rights antes del siguiente paso. Anote qué se dijo y se acordó, y cuándo.
- ¿Puedo usar el preaviso a un lodger para que un inquilino en Irlanda del Norte se vaya?
- No. Esta carta es solo para un lodger que vive con usted en su propia casa. Un inquilino que tiene la vivienda o parte de ella para sí recibe un preaviso del casero de cuatro, ocho o doce semanas según cuánto haya durado el alquiler, y solo un juez puede ordenar que se vaya un inquilino que se queda. Plazos más largos y un formulario obligatorio llegarán cuando el Department for Communities apruebe los reglamentos.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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