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Aviso del casero para acceder a la vivienda a inspeccionarla o repararla (Irlanda del Norte)
Irlanda del Norte · en inglés · para propietarios
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14 preguntas · unos 6 min
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Para el casero privado o la agencia en Irlanda del Norte que necesita entrar en la vivienda del inquilino para inspeccionarla, repararla o hacer la revisión anual del gas o la inspección eléctrica quinquenal. El aviso indica fecha, hora y motivo, quién acudirá, lleva el número de registro del casero e invita al inquilino a proponer otra hora. El inquilino debe permitir la entrada a horas razonables y con un preaviso razonable (artículo 12 de la Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); nadie entra sin acuerdo, salvo emergencia.
- Pensado para usarse en Irlanda del Norte
- Última actualización: 29 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila una casa en Irlanda del Norte y necesita entrar para comprobar su estado.
- Toca la revisión del gas o la inspección eléctrica y el inquilino debe dejar entrar al técnico.
- Su inquilino avisó de una gotera y un fontanero necesita entrar para arreglarla.
- Quiere avisar al inquilino por escrito de una visita, con fecha, hora y motivo.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Número de registro del casero
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- Fecha de la visita
- Hora o franja horaria de la visita
- Motivo de la visita
- Más detalles sobre la visita o las obras (opcional)
- Quién acudirá (nombre y empresa)
Preguntas frecuentes
- ¿Con cuánta antelación debe avisar un casero en Irlanda del Norte antes de una visita?
- Un preaviso razonable, para una visita a una hora razonable: la Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 no fija un número de horas, y el contrato puede decir más. Avisar por escrito con varios días de antelación para una inspección rutinaria y acordar la hora con el inquilino evita discusiones. Solo una emergencia real — fuga de gas, incendio o inundación — justifica entrar sin acuerdo.
- ¿Cada cuánto hay que revisar la electricidad de una vivienda alquilada en Irlanda del Norte?
- Al menos cada cinco años, por una persona cualificada, según las Electrical Safety Standards for Private Tenancies Regulations (Northern Ireland) 2024 — para alquileres nuevos desde el 1 de abril de 2025 y para los existentes desde el 1 de diciembre de 2025. Los aparatos de gas se revisan cada año por un técnico inscrito en el Gas Safe Register. El inquilino debe permitir el acceso para ambas, y el casero anotar cada intento de concertarlas.
- ¿Y si el inquilino en Irlanda del Norte no puede a la hora del aviso de acceso?
- El aviso invita al inquilino a proponer otra hora razonable. Acuerden una nueva fecha por escrito y guarde constancia. El inquilino que niega una y otra vez el acceso para reparaciones que el casero debe hacer puede incumplir el contrato, pero aun así el casero no debe entrar sin acuerdo; Housing Rights asesora gratis a ambas partes.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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