Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι κυβερνητικός ιστότοπος και δεν συνδέεται με το nidirect, το Northern Ireland Courts and Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Law Society of Northern Ireland ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Ειδοποίηση σε συγκάτοικο ενοικιαστή να φύγει από το σπίτι σας (Βόρεια Ιρλανδία)
Βόρεια Ιρλανδία · στα αγγλικά · για ιδιοκτήτες
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
9 ερωτήσεις · περίπου 4 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Βόρεια Ιρλανδία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που μένει στο σπίτι και θέλει να φύγει ο lodger. Η ειδοποίηση παραπέμπει στη συμφωνία, ορίζει την ημερομηνία λήξης — τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες νωρίτερα, γραπτώς (οκτώ εβδομάδες αν ο lodger μένει μαζί σας πάνω από έναν χρόνο), ή το μεγαλύτερο διάστημα της συμφωνίας — ζητά να αδειάσει το δωμάτιο και να επιστραφούν τα κλειδιά και λέει τι γίνεται με την εγγύηση. Παραδίδεται ιδιοχείρως· κρατήστε αντίγραφο υπογεγραμμένο από τον lodger. Όχι για ενοικιαστή με δικό του χώρο: η ειδοποίηση ιδιοκτήτη είναι άλλο έγγραφο.
- Για χρήση σε: Βόρεια Ιρλανδία
- Τελευταία ενημέρωση: 29 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Ένας συγκάτοικος ενοικιαστής μένει στο σπίτι σας στη Βόρεια Ιρλανδία και θέλετε να φύγει.
- Ο συγκάτοικος παραβιάζει συνεχώς τους κανόνες του σπιτιού και θέλετε να λήξει η συμφωνία γραπτώς.
- Ένα μέλος της οικογένειας επιστρέφει και χρειάζεστε ξανά το δωμάτιο.
- Θέλετε να δώσετε στον συγκάτοικο σωστή ειδοποίηση με ημερομηνία και αντίγραφο για εσάς.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Ημερομηνία
- Συγκάτοικος ενοικιαστής (ονοματεπώνυμο)
- Ημερομηνία της συμφωνίας με τον συγκάτοικο ενοικιαστή
- Ημερομηνία έως την οποία πρέπει να φύγει ο συγκάτοικος ενοικιαστής
- Πόσο καιρό μένει μαζί σας ο συγκάτοικος ενοικιαστής
Συχνές ερωτήσεις
- Πόση προειδοποίηση να δώσω σε lodger που μένει μαζί μου στη Βόρεια Ιρλανδία;
- Το διάστημα της συμφωνίας και σε κάθε περίπτωση τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες γραπτώς — οκτώ εβδομάδες αν ο lodger μένει μαζί σας πάνω από 12 μήνες και δώδεκα μετά από δέκα χρόνια. Αυτές είναι οι προειδοποιήσεις που το άρθρο 14 του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 απαιτεί από ιδιοκτήτη για μίσθωση τέτοιας διάρκειας, οπότε η ειδοποίηση ισχύει ακόμη κι αν ο lodger θεωρηθεί ενοικιαστής. Παραδώστε τη και ζητήστε από τον lodger να υπογράψει το αντίγραφό σας.
- Τι κάνω αν ο lodger μου στη Βόρεια Ιρλανδία δεν φύγει όταν λήξει η ειδοποίηση;
- Μην αλλάξετε κλειδαριές όσο είναι μέσα, μην απομακρύνετε τα πράγματά του και μη χρησιμοποιήσετε ή απειλήσετε με βία: η παρενόχληση για να φύγει κάποιος από ένα σπίτι μπορεί να είναι ποινικό αδίκημα. Μιλήστε πρώτα μαζί του και πάρτε δωρεάν συμβουλές από τη Housing Rights πριν από το επόμενο βήμα. Κρατήστε σημειώσεις για το τι ειπώθηκε και συμφωνήθηκε και πότε.
- Μπορώ να χρησιμοποιήσω την ειδοποίηση για lodger για να ζητήσω από ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία να φύγει;
- Όχι. Η επιστολή αυτή είναι μόνο για lodger που μένει μαζί σας στο δικό σας σπίτι. Ο ενοικιαστής που έχει την κατοικία ή μέρος της για τον εαυτό του λαμβάνει ειδοποίηση ιδιοκτήτη τεσσάρων, οκτώ ή δώδεκα εβδομάδων ανάλογα με τη διάρκεια της μίσθωσης, και μόνο δικαστήριο μπορεί να διατάξει την αποχώρηση ενοικιαστή που μένει. Μεγαλύτερες προθεσμίες και υποχρεωτικό έντυπο έρχονται μόλις το Department for Communities εκδώσει κανονισμούς.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση του ενοικιαστή για λήξη ιδιωτικής μίσθωσης (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που θέλει να λύσει μίσθωση αορίστου χρόνου (periodic), και όταν συνεχίζεται μετά από ορισμένο χρόνο. Ο ενοικιαστής τη λύνει με γραπτή ειδοποίηση (notice to quit): τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες αν η μίσθωση διαρκεί έως δέκα χρόνια, δώδεκα αν διαρκεί περισσότερο (άρθρο 14A του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Η ειδοποίηση ορίζει την ημερομηνία λήξης με ρήτρα ασφαλείας, μπορεί να ζητήσει νωρίτερη ημερομηνία, ζητά την παράδοση και την εγγύηση και δίνει τη νέα διεύθυνση. Στέλνεται με συστημένη επιστολή ή παραδίδεται ιδιοχείρως.
- Ειδοποίηση του ιδιοκτήτη για πρόσβαση για έλεγχο ή επισκευή (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στη Βόρεια Ιρλανδία που πρέπει να μπει στην κατοικία του ενοικιαστή για έλεγχο, επισκευές, τον ετήσιο έλεγχο αερίου ή τον πενταετή ηλεκτρολογικό έλεγχο. Η ειδοποίηση ορίζει ημερομηνία, ώρα και σκοπό, ποιος θα έρθει, φέρει τον αριθμό εγγραφής του ιδιοκτήτη και καλεί τον ενοικιαστή να προτείνει άλλη ώρα. Ο ενοικιαστής πρέπει να επιτρέπει την είσοδο σε εύλογη ώρα με εύλογη προειδοποίηση (άρθρο 12 του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006)· κανείς δεν μπαίνει χωρίς συμφωνία, εκτός από επείγουσα ανάγκη.
- Επιστολή του ιδιοκτήτη προς τον ενοικιαστή για καθυστερούμενα ενοίκια (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στη Βόρεια Ιρλανδία του οποίου ο ενοικιαστής έχει καθυστερήσει το ενοίκιο. Η επιστολή παραθέτει την οφειλή ανά περίοδο, ζητά πληρωμή ή πρόταση σχεδίου αποπληρωμής έως μια ημερομηνία, παραπέμπει σε δωρεάν βοήθεια από Housing Rights, Advice NI και άλλους και φέρει τον αριθμό εγγραφής του ιδιοκτήτη. Λέει ότι αν η οφειλή δεν διευθετηθεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λύσει τη μίσθωση με ειδοποίηση, όσο το επιτρέπουν ο νόμος και η σύμβαση, και μετά να προσφύγει στο δικαστήριο. Ποτέ δεν απειλεί με αλλαγή κλειδαριάς ή απομάκρυνση πραγμάτων.
- Απάντηση του ενοικιαστή σε ειδοποίηση αύξησης ενοικίου (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που έλαβε ειδοποίηση αύξησης ενοικίου. Από 1 Απριλίου 2025 το ενοίκιο αυξάνεται μόνο μία φορά στους 12 μήνες, με γραπτή ειδοποίηση τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα που αναφέρει την ημερομηνία και το νέο ενοίκιο (άρθρα 5D και 5E του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Η επιστολή εξηγεί στον ιδιοκτήτη γιατί η ειδοποίηση δεν τηρεί τους κανόνες και ότι θα πληρώνετε το τρέχον ενοίκιο — ή, αν τους τηρεί, ζητά να ξανασκεφτεί το ποσό. Το ποσό δεν έχει ανώτατο όριο. Στέλνεται συστημένη.
- Αίτημα στο δημοτικό συμβούλιο για έλεγχο μισθωμένης κατοικίας σε κακή κατάσταση (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα — υγρασία και μούχλα, έλλειψη θέρμανσης, επικίνδυνη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τρωκτικά. Η επιστολή ζητά από την υπηρεσία περιβαλλοντικής υγείας του δημοτικού συμβουλίου να ελέγξει την κατοικία με βάση το πρότυπο καταλληλότητας και να λάβει μέτρα κατά του ιδιοκτήτη, όπως ειδοποίηση για επισκευές. Πολλά συμβούλια δέχονται δωρεάν αιτήματα ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά· η επιστολή συγκεντρώνει τα προβλήματα, το ιστορικό των αναφορών σας και τις φωτογραφίες, ταχυδρομικά ή με e-mail.
- Καταγγελία στην Housing Executive ή σε στεγαστική ένωση για επισκευές (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ενοικιαστή της Northern Ireland Housing Executive ή στεγαστικής ένωσης του οποίου οι επισκευές δεν έγιναν ή έγιναν κακώς — υγρασία και μούχλα, διαρροές, θέρμανση. Η επιστολή υποβάλλει επίσημη καταγγελία ή ζητά το τελικό στάδιο της διαδικασίας καταγγελιών, περιγράφοντας τα προβλήματα, πότε τα αναφέρατε, την επίπτωση στο νοικοκυριό και τι ζητάτε. Και οι δύο δέχονται δωρεάν καταγγελίες και ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά. Μετά το τελικό στάδιο, ο Northern Ireland Public Services Ombudsman μπορεί να την εξετάσει, συνήθως εντός έξι μηνών.