DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е правителствен уебсайт и не е свързан с nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Law Society of Northern Ireland или друг регулатор на правните услуги; документите му не са правен съвет.
Предизвестие до квартирант да напусне дома ви (Северна Ирландия)
Северна Ирландия · на английски · за наемодатели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
9 въпроса · около 4 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Северна Ирландия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За собственик или наемател в Северна Ирландия, който живее в жилището и иска квартирантът да напусне. Предизвестието се позовава на договора с квартиранта, посочва датата на прекратяване — поне четири седмици напред, писмено (осем седмици, ако квартирантът живее при вас повече от година), или по-дългия срок по договора — иска стаята да бъде освободена и ключовете върнати и казва какво става с депозита. Предава се лично; пазете копие с подписа на квартиранта. Не е за наемател, който ползва жилището или част от него самостоятелно: предизвестието на наемодател е друг документ.
- Предназначен за използване в: Северна Ирландия
- Последна актуализация: 29 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Имате квартирант в дома си в Северна Ирландия и искате да се изнесе.
- Квартирантът постоянно нарушава правилата на дома и искате писмено да прекратите уговорката.
- Член на семейството се връща да живее при вас и ви трябва отново свободната стая.
- Искате да дадете на квартиранта надлежно предизвестие с дата и копие за себе си.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемодателя
- Дата
- Квартирант (име и фамилия)
- Дата на договора с квартиранта
- Дата, до която квартирантът трябва да напусне
- Колко дълго квартирантът живее при вас
Често задавани въпроси
- Какво предизвестие да дам на квартирант, който живее с мен в Северна Ирландия?
- Срокът по договора с квартиранта и във всички случаи поне четири седмици, писмено — осем седмици, ако квартирантът живее при вас повече от 12 месеца, и дванадесет след десет години. Това са предизвестията, които член 14 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 изисква от наемодател при наем с такава продължителност, затова с тях предизвестието остава валидно дори квартирантът да се смята за наемател. Предайте го лично и помолете квартиранта да подпише вашето копие.
- Какво да направя, ако квартирантът ми в Северна Ирландия не напусне след края на предизвестието?
- Не сменяйте ключалките, докато е вътре, не изнасяйте вещите му и не използвайте и не заплашвайте със сила: тормозът, за да накарате някого да напусне дом, може да е престъпление. Първо говорете с него и вземете безплатен съвет от Housing Rights за следващата стъпка, преди да действате. Записвайте какво е казано и договорено и кога.
- Мога ли с предизвестие до квартирант да поискам наемател в Северна Ирландия да напусне?
- Не. Това писмо е само за квартирант, който живее с вас в собствения ви дом. На наемател, който ползва жилището или част от него самостоятелно, се дава предизвестие от наемодателя от четири, осем или дванадесет седмици според продължителността на наема и само съд може да разпореди наемател, който остава, да напусне. По-дълги срокове и задължителен формуляр предстоят, след като Department for Communities приеме наредби.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да напусне безсрочен (periodic) наем, включително такъв, продължил след изтичане на срочен договор. Наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit): поне четири седмици, ако наемът е продължил до десет години, и дванадесет седмици, ако е по-дълъг (член 14A от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, може да поиска по-ранна дата, иска оглед при напускане и депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с препоръчана пратка или се предава лично.
- Уведомление от наемодателя за достъп за оглед или ремонт на наето жилище (Северна Ирландия)
За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, който трябва да влезе в жилището на наемателя за оглед, ремонт или годишната проверка на газовите уреди или петгодишната проверка на електрическата инсталация. Уведомлението посочва дата, час и цел, кой ще дойде, съдържа регистрационния номер на наемодателя и кани наемателя да предложи друг час. Наемателят трябва да допусне достъп в разумно време и с разумно предизвестие (член 12 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); никой не влиза без съгласие освен при спешност.
- Писмо от наемодателя до наемателя за неплатен наем (Северна Ирландия)
За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото описва задължението по периоди, иска наемателят да плати или да предложи план за погасяване до определена дата, насочва към безплатни съвети от Housing Rights, Advice NI и други и съдържа регистрационния номер на наемодателя. Казва, че ако задължението не бъде уредено, наемодателят може да прекрати наема с предизвестие, доколкото законът и договорът позволяват, и после да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалките или изнасяне на вещи.
- Отговор на наемателя на известие за увеличение на наема (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, който е получил известие за увеличение на наема. От 1 април 2025 г. наемът може да се увеличава само веднъж на 12 месеца, с писмено известие поне три месеца предварително, в което са посочени датата и новият наем (членове 5D и 5E от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Писмото казва на наемодателя защо известието не отговаря на правилата и че ще плащате сегашния наем — или, ако отговаря, го моли да преразгледа сумата. Размерът не е ограничен. Изпраща се с препоръчана пратка.
- Искане до общината за проверка на наето жилище в лошо състояние (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, чийто наемодател не е отстранил сериозни проблеми — влага и мухъл, липса на отопление, опасна електрическа инсталация, вредители. Писмото иска от екипа по околна среда и здраве на общината да провери жилището спрямо стандарта за годност и да предприеме мерки срещу наемодателя, например известие с изискване за ремонт. Много общини приемат искания онлайн или по телефона, безплатно; това писмо събира на едно място проблемите, историята на сигналите ви и снимките, по пощата или имейл.
- Жалба до Жилищната агенция (Housing Executive) или жилищна асоциация за ремонти (Северна Ирландия)
За наемател на Northern Ireland Housing Executive или на жилищна асоциация, чиито ремонти не са направени или са направени зле — влага и мухъл, течове, отопление. Писмото подава официална жалба или иска последния етап от процедурата по жалби на наемодателя, като описва проблемите, кога сте ги съобщили, въздействието върху домакинството и какво искате да се направи. И двете приемат жалби безплатно и онлайн или по телефона. След последния етап Northern Ireland Public Services Ombudsman може да разгледа жалбата, обикновено до шест месеца.