DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Обединеното кралство и не е свързан с GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Solicitors Regulation Authority или друг регулатор на правните услуги, затова Legal Ombudsman не може да разглежда жалби срещу него; документите му не са правен съвет.
Предизвестие до квартирант да напусне дома ви (Англия)
Англия · на английски · за наемодатели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
8 въпроса · около 3 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Англия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За собственик или наемател в Англия, който живее в жилището и иска квартирантът да напусне. Предизвестието се позовава на договора с квартиранта, посочва датата на прекратяване, иска стаята да бъде освободена и ключовете върнати и казва какво става с депозита. Квартирант, който ползва общо с вас кухня, баня или дневна, е изключен обитател: срокът е посоченият в договора или разумен срок и не е нужно съдебно решение. Предава се лично; пазете копие. Не е за наемател — за него наемодателят използва формуляр 3A, безплатен на GOV.UK.
- Предназначен за използване в: Англия
- Последна актуализация: 28 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Искате квартирантът, който живее в дома ви в Англия, да се изнесе.
- Квартирантът постоянно плаща късно и не спазва правилата и искате да си тръгне.
- Продавате къщата или се нанася член на семейството и квартирантът трябва да напусне.
- Искате писмено предизвестие до квартиранта с ясна дата за напускане и връщане на ключовете.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемодателя
- Дата
- Квартирант (име и фамилия)
- Дата на договора с квартиранта
- Дата, до която квартирантът трябва да напусне
Често задавани въпроси
- Какво предизвестие трябва да дам на квартирант, който живее с мен в Англия?
- Срокът, предвиден в договора с квартиранта. Ако няма такъв — разумен срок, често поне един период на наема, например седмица или месец според датите на плащане. Няма задължителен формуляр, но писменото предизвестие доказва датата и какво сте поискали; предайте го лично и пазете копие или помолете квартиранта да подпише екземпляр.
- Нужно ли ми е съдебно решение, за да накарам квартиранта да напусне дома ми?
- Не, ако живеете там и квартирантът ползва общо с вас кухня, баня или дневна: той е изключен обитател. След изтичане на предизвестието можете да смените ключалките, докато го няма, и да пазите вещите му, за да ги вземе. Никога не използвайте и не заплашвайте със сила. Ако не делите жилището или не живеете там, важат други правила и този документ не е подходящ.
- Същото ли е предизвестието до квартирант като известие по раздел 8 до наемател?
- Не. Известието за възстановяване на владението по раздел 8 от Housing Act 1988 е за assured наематели: от 1 май 2026 г. то трябва да е по формуляр 3A, който GOV.UK публикува безплатно, трябва да се основава на законово основание и само съдът може да прекрати наема. Това писмо е само за квартирант, който живее с вас в собствения ви дом.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да се изнесе. От 1 май 2026 г. всеки частен assured наем е безсрочен (periodic) и наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit) от поне два месеца, освен ако наемодателят писмено се съгласи на по-кратък срок. Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, която при нужда я премества на първата валидна дата, може да поиска съгласие за по-ранна дата, иска огледа при предаване и връщането на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане (certificate of posting), както и по имейл.
- Писмо от наемодателя до наемател за неплатен наем (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото излага дълга по периоди, иска от наемателя да плати или да предложи план за погасяване до определена дата и насочва към безплатни консултации за дългове. Ясно казва, че ако дългът не се уреди, наемодателят може да връчи известие за възстановяване на владението по формуляр 3A по раздел 8 от Housing Act 1988 — четири седмици предизвестие при основанията за неплатен наем — и да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалки или изнасяне на вещи, което би било незаконно.
- Известие от наемодателя за достъп за оглед или ремонт на нает дом (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, на когото е нужно да влезе в дома на наемателя за оглед, ремонт, годишна проверка на газа или проверка на електрическата инсталация. Известието посочва датата, часа и целта, кой ще дойде и кани наемателя да предложи друго време. Наемодателят може да огледа в разумно време с поне 24 часа писмено предизвестие (раздел 11(6) от Landlord and Tenant Act 1985) и не може да влиза без съгласие, освен при спешност. Предайте го лично или го пуснете в пощенската кутия и го изпратете и по имейл.
- Договор с квартирант за стая в собственото ви жилище (Англия)
За собственик или наемател на жилище в Англия, който дава стая в дома, в който живее, на квартирант (lodger). Договорът определя стаята и общите части, наема и какво включва, депозита, ако има такъв, правилата на дома и предизвестието, с което всяка страна може да го прекрати. Квартирант, който ползва общо с вас кухнята, банята или дневната, е лицензополучател и изключен обитател, а не наемател с гарантиран наем (assured tenant): правилата на Renters’ Rights Act не се прилагат и не е нужно съдебно решение за прекратяване. Наемателят трябва първо да получи съгласието на своя наемодател. Подписва се от двете страни.
- Поискайте съгласие от наемодателя да преотдадете или да приемете квартирант (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да приеме квартирант или да преотдаде стая или цялото жилище. Повечето договори изискват първо писмено съгласие на наемодателя, а преотдаването без него може да наруши договора и да стане основание за отнемане на жилището. Писмото казва какво искате, кой би се нанесъл, къде и за колко време, потвърждава, че оставате отговорни за наема и ще проверите правото на наем (right to rent), и иска отговор в 14 дни. Не е за наематели на общински или социални жилища, за които незаконното преотдаване може да е престъпление.
- Поискайте разрешение от наемодателя да отглеждате домашен любимец (Англия)
За частен наемател в Англия. От 1 май 2026 г. наемателят може писмено да поиска да отглежда животно, а наемодателят трябва да отговори писмено в 28 дни и не може да откаже неразумно (раздел 16A от Housing Act 1988, добавен с Renters’ Rights Act 2025). Писмото описва животното и грижите за него, предлага препоръки и иска писмено решение, с мотиви при отказ. Ако наемодателят поиска още информация или съгласие на собственика над него, срокът може да се премести до седем дни след отговора. Не може да се иска такса или отделен депозит за животното.