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Congé donné à un lodger qui vit chez vous (Angleterre)
Angleterre · en anglais · pour les bailleurs
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8 questions · environ 3 min
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Pour le propriétaire ou le locataire en Angleterre qui vit dans le logement et veut qu’un lodger parte. Le congé renvoie au contrat, fixe la date de fin, demande de libérer la chambre et de rendre les clés, et dit ce qu’il advient du dépôt. Un lodger qui partage avec vous la cuisine, la salle de bains ou le séjour est un « excluded occupier » : le préavis est celui du contrat ou un préavis raisonnable, sans décision de justice. À remettre en main propre ; gardez une copie. Pas pour un locataire, pour lequel le bailleur utilise le formulaire 3A, gratuit sur GOV.UK.
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- Dernière mise à jour : 28 octobre 2026
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Quand utiliser ce document
- Vous voulez que le lodger qui vit chez vous en Angleterre parte.
- Votre lodger paie toujours en retard et ne respecte pas les règles de la maison.
- Vous vendez la maison ou un proche vient habiter chez vous et le lodger doit partir.
- Vous voulez un congé écrit avec une date claire de départ et de remise des clés.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Ville ou localité
- Code postal du bailleur
- Date
- Lodger, l’occupant de la chambre (nom complet)
- Date du contrat avec le lodger
- Date à laquelle le lodger doit partir
Questions fréquentes
- Quel préavis dois-je donner à un lodger qui vit chez moi en Angleterre ?
- Le délai prévu par le contrat. À défaut, un préavis raisonnable, souvent au moins une période de loyer, par exemple une semaine ou un mois, selon les dates de paiement. Aucun formulaire n’est imposé, mais un congé écrit prouve la date et la demande ; remettez-le en main propre et gardez une copie, ou faites signer un exemplaire au lodger.
- Faut-il une décision de justice pour faire partir un lodger de chez moi ?
- Non, si vous habitez sur place et que le lodger partage votre cuisine, votre salle de bains ou votre séjour : il est « excluded occupier ». À la fin du préavis, vous pouvez changer les serrures en son absence et garder ses affaires à sa disposition. Il ne faut jamais recourir à la force ni en menacer. S’il ne partage rien avec vous ou si vous n’habitez pas là, d’autres règles s’appliquent et ce congé ne convient pas.
- Le congé d’un lodger est-il identique à un avis « section 8 » adressé à un locataire ?
- Non. L’avis de reprise fondé sur la section 8 du Housing Act 1988 vise les locataires « assured » : depuis le 1er mai 2026, il doit être établi sur le formulaire 3A, publié gratuitement sur GOV.UK, invoquer un motif légal, et seul un juge peut ensuite mettre fin à la location. Cette lettre ne concerne qu’un lodger qui vit chez vous.
Comment signer ce document
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- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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