DocMuse est un service privé et payant, exploité par The Muse Technology EOOD (Bulgarie). Ce n’est pas un site du gouvernement britannique et nous ne sommes liés ni à GOV.UK, ni à HM Courts & Tribunals Service, ni à aucun autre organisme public. DocMuse n’est pas un cabinet d’avocats et n’est pas réglementé par la Solicitors Regulation Authority ni par aucun autre régulateur des services juridiques ; le Legal Ombudsman ne peut donc pas examiner de réclamation à son sujet. Ses documents ne constituent pas un conseil juridique.
Avis du bailleur pour accéder au logement loué pour une visite ou des travaux (Angleterre)
Angleterre · en anglais · pour les bailleurs
2,00 €Remplissez-le en ligne gratuitement – vous ne payez que le téléchargement
13 questions · environ 5 min
Ce document est en anglais
Le PDF que vous téléchargez est en anglais – c’est la langue dans laquelle il doit être déposé, il n’est donc pas traduit. Tout le contenu de cette page sert à vous expliquer ce qu’il contient.
Pays d’utilisation : Angleterre
Remplir le formulaire
Vos réponses restent sur cet appareil pendant 7 jours, ou jusqu’à ce que vous les effaciez.
- Téléchargement immédiat après le paiement
- Lien de secours envoyé par e-mail
- Aucun compte nécessaire
Pour le bailleur privé ou l’agence en Angleterre qui doit entrer chez le locataire pour une visite de l’état du logement, des réparations, le contrôle annuel du gaz ou celui de l’électricité. L’avis précise la date, l’heure et l’objet, qui viendra, et invite le locataire à proposer un autre moment. Le bailleur peut visiter à une heure raisonnable moyennant un préavis écrit d’au moins 24 heures (section 11(6) du Landlord and Tenant Act 1985) et n’entre jamais sans accord, sauf urgence. Remettez-le en main propre ou glissez-le dans la boîte, et envoyez-le aussi par e-mail.
- Pays d’utilisation : Angleterre
- Dernière mise à jour : 28 octobre 2026
Lorsqu’un document pour le Royaume-Uni reproduit le texte d’un acte législatif ou d’une publication gouvernementale – du Royaume-Uni, de l’Écosse ou de l’Irlande du Nord –, il contient des informations du secteur public publiées sous Open Government Licence v3.0.
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Vous louez un logement en Angleterre et devez entrer pour vérifier une fuite signalée.
- Le contrôle annuel du gaz approche et vous devez convenir de l’accès avec le locataire.
- Un artisan doit réparer la chaudière et vous devez prévenir le locataire de la date.
- Vous voulez donner au locataire un avis écrit en bonne et due forme avant de venir.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Ville ou localité
- Code postal du bailleur
- Téléphone
- Date
- Locataire
- Adresse du bien
- Date de la visite
- Heure ou créneau de la visite
- Objet de la visite
- Précisions sur la visite ou les travaux (facultatif)
- Qui viendra (nom et entreprise)
Questions fréquentes
- Un bailleur en Angleterre peut-il entrer dans le logement sans l’accord du locataire ?
- En principe non. Le locataire a le droit de jouir paisiblement du logement (quiet enjoyment). Le bailleur peut visiter et réparer à une heure raisonnable après un préavis en règle, d’au moins 24 heures par écrit pour une visite, mais seule une vraie urgence, comme une fuite de gaz, un incendie ou une inondation, justifie d’entrer sans accord.
- À quelle fréquence un bailleur en Angleterre doit-il faire contrôler le gaz et l’électricité ?
- Les appareils et conduits de gaz sont contrôlés chaque année par un technicien inscrit au Gas Safe Register, et le locataire reçoit une copie du certificat. L’installation électrique est inspectée et testée au moins tous les cinq ans par une personne qualifiée, et le locataire reçoit le rapport. Le locataire doit laisser l’accès pour les deux ; gardez une trace de chaque tentative.
- Et si le locataire n’est pas disponible à l’heure indiquée dans l’avis ?
- L’avis invite le locataire à proposer un autre moment raisonnable. Convenez d’une nouvelle date par écrit et gardez-en une trace. Refuser à répétition l’accès pour des réparations que le bailleur doit faire peut violer la location, mais le bailleur ne peut toujours pas entrer sans accord ; Shelter et la NRLA expliquent les étapes suivantes.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
DocMuse vend des documents, pas des conseils juridiques. L’acceptation dépend toujours des règles du destinataire et du droit applicable localement.
Documents similaires
- Congé donné par le locataire d’un logement privé (Angleterre)
Pour le locataire privé en Angleterre qui veut partir. Depuis le 1er mai 2026, toute location privée « assured » est à durée indéterminée (periodic), et le locataire y met fin par un congé écrit (notice to quit) d’au moins deux mois, sauf accord écrit du bailleur pour un délai plus court. Le congé indique votre date de fin, avec une clause qui la reporte au besoin à la première date valable, peut demander l’accord du bailleur pour une date plus proche, demande l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt, et donne votre nouvelle adresse. À envoyer en first class avec un certificat de dépôt gratuit (certificate of posting), et aussi par e-mail.
- Lettre du bailleur au locataire pour des arriérés de loyer (Angleterre)
Pour le bailleur privé ou l’agence en Angleterre dont le locataire est en retard de loyer. La lettre détaille les arriérés période par période, demande au locataire de payer ou de proposer un échéancier avant une date, et indique des conseils gratuits sur les dettes. Elle dit clairement que, faute de règlement, le bailleur pourra délivrer un avis de reprise sur le formulaire 3A au titre de la section 8 du Housing Act 1988 (quatre semaines de préavis pour les motifs d’arriérés) et saisir le juge. Elle ne menace jamais de changer les serrures ni d’enlever des affaires, ce qui serait illégal.
- Congé donné à un lodger qui vit chez vous (Angleterre)
Pour le propriétaire ou le locataire en Angleterre qui vit dans le logement et veut qu’un lodger parte. Le congé renvoie au contrat, fixe la date de fin, demande de libérer la chambre et de rendre les clés, et dit ce qu’il advient du dépôt. Un lodger qui partage avec vous la cuisine, la salle de bains ou le séjour est un « excluded occupier » : le préavis est celui du contrat ou un préavis raisonnable, sans décision de justice. À remettre en main propre ; gardez une copie. Pas pour un locataire, pour lequel le bailleur utilise le formulaire 3A, gratuit sur GOV.UK.
- Signaler des désordres, de l’humidité ou des moisissures et demander des réparations (Angleterre)
Pour le locataire privé en Angleterre dont le logement a besoin de réparations : humidité et moisissures, chaudière en panne, fuites, électricité défectueuse. La lettre signale chaque problème par écrit avec photos datées, rappelle au bailleur son obligation d’entretenir la structure, l’extérieur et les installations (section 11 du Landlord and Tenant Act 1985) et de garder le logement habitable (section 9A), demande une visite sous 14 jours et confirme que vous continuez à payer le loyer. Sans suite, le conseil local peut inspecter, et l’étape suivante est la lettre de réclamation selon le protocole préalable.
- Demander au bailleur l’accord pour sous-louer ou accueillir un lodger (Angleterre)
Pour le locataire privé en Angleterre qui veut accueillir un lodger, ou sous-louer une chambre ou tout le logement. La plupart des contrats exigent d’abord l’accord écrit du bailleur, et une sous-location sans accord peut violer le contrat et devenir un motif de reprise. La lettre dit ce que vous demandez, qui viendrait habiter, où et pour combien de temps, confirme que vous restez responsable du loyer et ferez la vérification du droit de louer (right to rent), et demande une réponse sous 14 jours. Pas pour les locataires d’un logement social, pour qui la sous-location illicite peut être une infraction pénale.
- Relevé et quittance des loyers payés (Angleterre)
Pour le bailleur privé ou l’agence en Angleterre qui confirme les loyers payés par un locataire, pour une demande d’aide, un prêt immobilier, un visa, une référence pour un nouveau bailleur ou les dossiers du locataire. Il indique le logement, le loyer et sa périodicité, la période couverte et chaque paiement reçu, et s’il reste des arriérés, avec signature et date. Les locataires au loyer hebdomadaire ont aussi droit à un carnet de loyer (section 4 du Landlord and Tenant Act 1985).