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Aviso del casero de acceso para inspeccionar o reparar la vivienda (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para propietarios
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13 preguntas · unos 5 min
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Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que necesita entrar en la vivienda del inquilino para revisar su estado, hacer reparaciones o la revisión anual del gas o la de la instalación eléctrica. El aviso indica fecha, hora y motivo, quién acudirá, e invita al inquilino a proponer otra hora. El casero puede inspeccionar a una hora razonable con al menos 24 horas de aviso escrito (sección 11(6) del Landlord and Tenant Act 1985) y no puede entrar sin acuerdo salvo urgencia. Entréguelo en mano o en el buzón y envíelo también por correo electrónico.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila una vivienda en Inglaterra y necesita entrar para revisar una gotera comunicada.
- Toca la revisión anual del gas y debe acordar el acceso con el inquilino.
- Un técnico va a arreglar la caldera y debe avisar al inquilino del día.
- Quiere dar a su inquilino un aviso escrito como es debido antes de la visita.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Código postal del casero
- Teléfono
- Fecha
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha de la visita
- Hora o franja horaria de la visita
- Motivo de la visita
- Más detalles sobre la visita o las obras (opcional)
- Quién acudirá (nombre y empresa)
Preguntas frecuentes
- ¿Puede un casero en Inglaterra entrar en la vivienda sin permiso del inquilino?
- Por regla general, no. El inquilino tiene derecho a vivir sin intromisiones (quiet enjoyment). El casero puede inspeccionar y reparar a una hora razonable con el aviso debido, al menos 24 horas por escrito para una inspección, pero solo una urgencia real, como una fuga de gas, un incendio o una inundación, justifica entrar sin acuerdo.
- ¿Cada cuánto debe un casero en Inglaterra revisar el gas y la electricidad?
- Los aparatos y conductos de gas los revisa cada año un técnico inscrito en Gas Safe, y el inquilino recibe copia del certificado. La instalación eléctrica la inspecciona y prueba al menos cada cinco años una persona cualificada, y el inquilino recibe el informe. Los inquilinos deben permitir el acceso para ambas; guarde constancia de cada intento de cita.
- ¿Y si el inquilino no puede a la hora indicada en el aviso?
- El aviso invita al inquilino a proponer otra hora razonable. Acuerden una nueva fecha por escrito y guarden constancia. Negar repetidamente el acceso para reparaciones que el casero debe hacer puede incumplir el alquiler, pero aun así el casero no puede entrar sin acuerdo; Shelter y la NRLA explican los pasos siguientes.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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