DocMuse ist ein privater, kostenpflichtiger Dienst der The Muse Technology EOOD (Bulgarien). Es ist keine Website der britischen Regierung und steht in keiner Verbindung zu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service oder einer anderen Behörde. DocMuse ist keine Anwaltskanzlei und wird weder von der Solicitors Regulation Authority noch von einer anderen Aufsicht über Rechtsdienstleistungen beaufsichtigt; der Legal Ombudsman kann daher keine Beschwerden über DocMuse prüfen. Die Dokumente sind keine Rechtsberatung.
Ankündigung des Vermieters zum Betreten für Besichtigung oder Reparatur (England)
England · auf Englisch · für Vermieter
2,00 €Kostenlos online ausfüllen – Sie zahlen nur für den Download
13 Fragen · etwa 5 Min.
Dieses Dokument ist auf Englisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Englisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Für die Verwendung in England
Formular ausfüllen
Ihre Antworten bleiben 7 Tage auf diesem Gerät gespeichert oder bis Sie sie löschen.
- Sofortiger Download nach der Zahlung
- Ersatzlink per E-Mail
- Kein Konto nötig
Für private Vermieter oder Makler in England, die die Wohnung eines Mieters betreten müssen, um den Zustand zu prüfen, Reparaturen auszuführen oder die jährliche Gasprüfung bzw. die Elektroprüfung durchführen zu lassen. Die Ankündigung nennt Datum, Uhrzeit und Zweck, wer kommt, und bittet den Mieter, notfalls einen anderen Termin vorzuschlagen. Besichtigt werden darf zu angemessener Zeit mit mindestens 24 Stunden schriftlicher Ankündigung (section 11(6) des Landlord and Tenant Act 1985); ohne Zustimmung nur im Notfall. Persönlich übergeben oder einwerfen und zusätzlich per E-Mail senden.
- Für die Verwendung in England
- Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie vermieten eine Wohnung in England und müssen hinein, um ein gemeldetes Leck zu prüfen.
- Die jährliche Gasprüfung steht an und Sie müssen mit dem Mieter einen Termin vereinbaren.
- Ein Handwerker soll die Heizung reparieren und Sie müssen den Mieter über den Termin informieren.
- Sie wollen Ihrem Mieter vor einem Besuch eine ordentliche schriftliche Ankündigung geben.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Ort
- Postleitzahl des Vermieters
- Telefon
- Datum
- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Besuchs
- Uhrzeit oder Zeitfenster des Besuchs
- Zweck des Besuchs
- Näheres zum Besuch oder zu den Arbeiten (optional)
- Wer kommt (Name und Firma)
Häufige Fragen
- Darf ein Vermieter in England die Wohnung ohne Erlaubnis des Mieters betreten?
- In der Regel nicht. Der Mieter hat das Recht, ungestört zu wohnen (quiet enjoyment). Der Vermieter darf zu angemessener Zeit nach ordnungsgemäßer Ankündigung besichtigen und reparieren — für eine Besichtigung mindestens 24 Stunden schriftlich —, ohne Zustimmung aber nur in einem echten Notfall wie Gasleck, Brand oder Überschwemmung.
- Wie oft muss ein Vermieter in England Gas- und Elektroprüfungen veranlassen?
- Gasgeräte und Abgasanlagen prüft jedes Jahr ein Gas-Safe-registrierter Techniker, und der Mieter erhält eine Kopie des Protokolls. Die Elektroinstallation wird mindestens alle fünf Jahre von einer Fachkraft geprüft, und der Mieter erhält den Bericht. Mieter sollten für beides Zugang gewähren; halten Sie jeden Terminversuch fest.
- Was, wenn der Mieter den angekündigten Termin nicht wahrnehmen kann?
- Die Ankündigung bittet den Mieter, einen anderen angemessenen Termin vorzuschlagen. Vereinbaren Sie schriftlich einen neuen Termin und halten Sie ihn fest. Wiederholte Verweigerung des Zugangs für Reparaturen, die der Vermieter ausführen muss, kann den Mietvertrag verletzen, doch auch dann darf der Vermieter nicht ohne Zustimmung eintreten; Shelter und die NRLA erklären die nächsten Schritte.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (England)
Für private Mieter in England, die ausziehen möchten. Seit dem 1. Mai 2026 ist jedes private „assured“-Mietverhältnis unbefristet (periodic), und der Mieter beendet es mit schriftlicher Kündigung (notice to quit) von mindestens zwei Monaten, sofern der Vermieter nicht schriftlich einer kürzeren Frist zustimmt. Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit einer Auffangklausel, die es bei Bedarf auf den ersten zulässigen Termin verschiebt, kann um Zustimmung zu einem früheren Datum bitten, verlangt eine Übergabe und die Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per First Class mit kostenloser Einlieferungsbescheinigung (certificate of posting) und zusätzlich per E-Mail senden.
- Schreiben des Vermieters an den Mieter wegen Mietrückständen (England)
Für private Vermieter oder Makler in England, deren Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Der Brief schlüsselt den Rückstand nach Perioden auf, bittet um Zahlung oder einen Ratenvorschlag bis zu einem Datum und verweist auf kostenlose Schuldnerberatung. Er sagt klar, dass der Vermieter bei ungelöstem Rückstand eine Räumungsmitteilung auf Formular 3A nach section 8 des Housing Act 1988 zustellen kann — vier Wochen Frist bei den Mietrückstandsgründen — und das Gericht anrufen kann. Er droht nie mit Schlosswechsel oder dem Entfernen von Sachen, was rechtswidrig wäre.
- Kündigung eines Lodgers in der eigenen Wohnung (England)
Für Eigentümer oder Mieter in England, die selbst in der Wohnung leben und möchten, dass ein Lodger auszieht. Die Kündigung verweist auf die Vereinbarung, nennt das Enddatum, verlangt die Räumung des Zimmers und die Rückgabe der Schlüssel und regelt die Kaution. Ein Lodger, der Küche, Bad oder Wohnzimmer mit Ihnen teilt, ist „excluded occupier“: Es gilt die vereinbarte oder eine angemessene Frist, ein Gerichtsbeschluss ist nicht nötig. Persönlich übergeben und eine Kopie behalten. Nicht für Mieter — dort verwendet der Vermieter Formular 3A, kostenlos auf GOV.UK.
- Mängel, Feuchtigkeit oder Schimmel melden und den Vermieter zur Reparatur auffordern (England)
Für private Mieter in England, deren Wohnung Reparaturen braucht — Feuchtigkeit und Schimmel, defekte Heizung, Undichtigkeiten, fehlerhafte Elektrik. Der Brief meldet jedes Problem schriftlich mit datierten Fotos, erinnert an die Pflicht, Bausubstanz, Außenhülle und Installationen instand zu halten (section 11 des Landlord and Tenant Act 1985) und die Wohnung bewohnbar zu halten (section 9A), bittet um eine Besichtigung binnen 14 Tagen und bestätigt, dass Sie die Miete weiterzahlen. Geschieht nichts, kann die Kommune prüfen, und der nächste Schritt ist das Anspruchsschreiben nach dem Vorverfahrensprotokoll.
- Den Vermieter um Zustimmung zur Untervermietung oder zu einem Lodger bitten (England)
Für private Mieter in England, die einen Lodger aufnehmen oder ein Zimmer bzw. die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die meisten Mietverträge verlangen zuerst die schriftliche Zustimmung des Vermieters; Untervermietung ohne sie kann den Vertrag verletzen und ein Räumungsgrund werden. Der Brief nennt, worum Sie bitten, wer einziehen würde, wo und wie lange, bestätigt, dass Sie für die Miete haften und die Right-to-rent-Prüfung vornehmen, und bittet um Antwort binnen 14 Tagen. Nicht für Mieter von Kommunen oder Wohnungsgesellschaften, bei denen unerlaubte Untervermietung strafbar sein kann.
- Mietaufstellung und Quittung über gezahlte Miete (England)
Für private Vermieter oder Makler in England, die die gezahlte Miete eines Mieters bestätigen — für einen Leistungsantrag, eine Hypothek oder ein Visum, eine Referenz für einen neuen Vermieter oder die Unterlagen des Mieters. Sie nennt die Wohnung, Miete und Zahlungsrhythmus, den Zeitraum und jede erhaltene Zahlung und ob Rückstände bestehen, mit Unterschrift und Datum. Mieter mit Wochenmiete haben zudem Anspruch auf ein Mietbuch (section 4 des Landlord and Tenant Act 1985).