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Schreiben des Vermieters an den Mieter wegen Mietrückständen (England)

England · auf Englisch · für Vermieter

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Für private Vermieter oder Makler in England, deren Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Der Brief schlüsselt den Rückstand nach Perioden auf, bittet um Zahlung oder einen Ratenvorschlag bis zu einem Datum und verweist auf kostenlose Schuldnerberatung. Er sagt klar, dass der Vermieter bei ungelöstem Rückstand eine Räumungsmitteilung auf Formular 3A nach section 8 des Housing Act 1988 zustellen kann — vier Wochen Frist bei den Mietrückstandsgründen — und das Gericht anrufen kann. Er droht nie mit Schlosswechsel oder dem Entfernen von Sachen, was rechtswidrig wäre.

  • Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026

Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.

Mitteilung und Aufforderung
English
Immobilien
England
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Veröffentlicht vonDocMuse

Wann Sie dieses Dokument brauchen

  • Ihr Mieter in England hat zwei Mietzahlungen versäumt und Sie wollen es schriftlich ansprechen.
  • Ihr Mieter zahlt nur einen Teil der Miete und der Rückstand wächst.
  • Sie wollen dem Mieter eine Ratenzahlung anbieten, bevor es weitergeht.
  • Sie wollen einen bestimmten, aber rechtmäßigen Brief an einen Mieter mit Rückständen.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

  • Vermieter
  • Anschrift des Vermieters
  • Ort
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  • Datum
  • Mieter
  • Anschrift der Immobilie
  • Höhe der Miete
  • Die Miete wird gezahlt pro
  • Höhe des Rückstands
  • Rückständige Monate und offene Beträge je Monat
  • Frist, bis zu der der Mieter zahlen oder antworten soll

Häufige Fragen

Wann kann ein Vermieter in England den zwingenden Räumungsgrund wegen Mietrückstands nutzen?
Ground 8 greift, wenn mindestens drei Monatsmieten (13 Wochenmieten bei wöchentlicher Miete) sowohl bei Zustellung der Mitteilung auf Formular 3A als auch in der Gerichtsverhandlung offen sind. Die Frist bei den Rückstandsgründen beträgt vier Wochen. Grounds 10 und 11 sind Ermessensgründe: Das Gericht entscheidet, ob die Räumung angemessen ist. Formular 3A ist kostenlos auf GOV.UK.
Wo bekommt ein Mieter mit Mietrückständen in England kostenlose Hilfe?
Bei Citizens Advice, Shelter, National Debtline und StepChange, kostenlos. Eine Schuldnerberatung kann Breathing Space beantragen, das die meisten Gläubigermaßnahmen für 60 Tage aussetzt; ein informierter Vermieter muss die Rückstände in dieser Zeit ruhen lassen. Ein Mieter mit Universal Credit kann beantragen, dass die Wohnkosten direkt an den Vermieter gehen.
Darf ein Vermieter in England die Schlösser wechseln, wenn der Mieter nicht zahlt?
Nein. Einen Mieter ohne Gerichtsbeschluss hinauszusetzen oder ihn zum Auszug zu drängen, ist nach dem Protection from Eviction Act 1977 strafbar, und der Mieter kann zudem Schadensersatz verlangen. Nur ein gerichtlicher Räumungstitel, vollstreckt durch Gerichtsvollzieher, beendet das Wohnrecht des Mieters.

So können Sie dieses Dokument unterschreiben

  • Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
  • Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat

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