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Schreiben des Vermieters zu Mietrückständen mit den vorgeschriebenen Vorabinformationen (Schottland)
Schottland · auf Englisch · für Vermieter
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Für private Vermieter oder Makler in Schottland, deren Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Vor einem Antrag beim Tribunal wegen Mietrückständen muss der Vermieter die „pre-action requirements“ erfüllen: Dieses Schreiben gibt dem Mieter klare Informationen über die Vertragsbedingungen, die Rückstände nach Zeiträumen, seine Rechte im Räumungsverfahren und kostenlose Beratung zu Geld und Schulden, und lädt ihn ein, bis zu einem Datum einen angemessenen Ratenplan zu vereinbaren. Es droht nie mit Schlosswechsel: Nur eine Anordnung des Tribunals kann das Mietverhältnis beenden. Per Einschreiben senden und eine Kopie behalten.
- Für die Verwendung in Schottland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ihr Mieter in Schottland ist seit mehreren Monaten mit der Miete im Rückstand.
- Ihr Mieter zahlt nach dem Verlust seiner Arbeit nicht mehr und Sie wollen einen Ratenplan vereinbaren.
- Sie müssen dem Mieter die vorgeschriebenen Informationen geben, bevor Sie an das Tribunal denken.
- Sie wollen einen Brief mit den Rückständen, den Rechten des Mieters und Hilfsangeboten.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Höhe der Miete
- Die Miete wird gezahlt pro
- Höhe des Rückstands
- Rückständige Monate und offene Beträge je Monat
- Frist, bis zu der der Mieter zahlen oder antworten soll
- Ein Ratenplan, den Sie vorschlagen (optional)
- Registrierungsnummer des Vermieters (optional)
Häufige Fragen
- Was sind die „pre-action requirements“ bei Mietrückständen für private Vermieter in Schottland?
- Schritte, die ein Vermieter unternehmen muss, bevor er beim First-tier Tribunal for Scotland eine Räumungsanordnung wegen Mietrückständen beantragt: klare Informationen an den Mieter über die Vertragsbedingungen, die Rückstände, seine Rechte im Räumungsverfahren und Beratung zu finanzieller Unterstützung und Schulden, sowie angemessene Bemühungen um einen Zahlungsplan. Sie gelten seit 2022 dauerhaft, und das Tribunal berücksichtigt sie bei der Entscheidung, ob eine Räumung angemessen ist. Dokumentieren Sie jeden Schritt.
- Wo bekommt ein Mieter mit Mietrückständen in Schottland kostenlose Hilfe?
- Bei Citizens Advice Scotland, Shelter Scotland, National Debtline, StepChange und der Schuldnerberatung des Councils, jeweils kostenlos. Der Council kann auch eine Discretionary Housing Payment zur Miete prüfen. Bezieht der Mieter Universal Credit, können Mieter oder Vermieter beantragen, dass die Wohnkosten direkt an den Vermieter gezahlt werden; mygov.scot erklärt, wie.
- Darf ein Vermieter in Schottland die Schlösser austauschen, wenn die Miete nicht gezahlt wird?
- Nein. Einen Mieter ohne Anordnung des First-tier Tribunal for Scotland zu räumen oder ihn zum Auszug zu drängen, ist strafbar, und der Mieter kann Schadensersatz verlangen. Der Vermieter erteilt eine „notice to leave“ auf dem vorgeschriebenen Formular — 28 Tage beim Mietrückstandsgrund — und beantragt dann beim Tribunal, das über die Angemessenheit der Räumung entscheidet. Nur dessen Anordnung, vollstreckt durch sheriff officers, beendet das Recht des Mieters zu bleiben.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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