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Carta del casero sobre rentas atrasadas con la información previa obligatoria (Escocia)
Escocia · en inglés · para propietarios
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Para el casero privado o la agencia en Escocia cuyo inquilino se ha retrasado con la renta. Antes de acudir al tribunal por rentas impagadas, el casero debe cumplir los requisitos previos (pre-action requirements): esta carta da al inquilino información clara sobre las cláusulas del alquiler, la deuda periodo por periodo, sus derechos en el procedimiento de desahucio y dónde encontrar asesoramiento gratuito sobre dinero y deudas, y le invita a acordar un plan de pago razonable antes de una fecha. Nunca amenaza con cambiar la cerradura: solo una orden del tribunal puede terminar el alquiler. Envíela por correo certificado y guarde copia.
- Pensado para usarse en Escocia
- Última actualización: 29 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Escocia lleva varios meses sin pagar la renta.
- Su inquilino dejó de pagar al perder el empleo y quiere acordar un plan de pago.
- Debe dar al inquilino la información obligatoria antes de pensar en el tribunal.
- Quiere una carta con la deuda, los derechos del inquilino y dónde pedir ayuda.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Domicilio del arrendador
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- Código postal del casero
- Fecha
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Importe de la renta
- La renta se paga cada
- Importe de los atrasos
- Meses impagados e importe adeudado de cada uno
- Fecha en que el inquilino debe pagar o responder
- Un plan de pago que usted propone (opcional)
- Número de registro del casero (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuáles son los requisitos previos por rentas impagadas para los caseros privados en Escocia?
- Son los pasos que un casero debe dar antes de pedir al First-tier Tribunal for Scotland una orden de desahucio por rentas impagadas: información clara al inquilino sobre las cláusulas del alquiler, la deuda, sus derechos en el procedimiento y dónde obtener asesoramiento sobre ayudas económicas y deudas, y esfuerzos razonables para acordar un plan de pago. Son permanentes desde 2022, y el tribunal los tiene en cuenta para decidir si el desahucio es razonable. Documente cada paso.
- ¿Dónde puede encontrar ayuda gratuita un inquilino con rentas atrasadas en Escocia?
- En Citizens Advice Scotland, Shelter Scotland, National Debtline, StepChange y el servicio de asesoramiento económico del council, todos gratuitos. El council también puede conceder un Discretionary Housing Payment para la renta. Si el inquilino cobra Universal Credit, el inquilino o el casero pueden pedir que la parte de vivienda se pague directamente al casero; mygov.scot explica cómo.
- ¿Puede un casero en Escocia cambiar la cerradura si no se paga la renta?
- No. Desalojar a un inquilino sin una orden del First-tier Tribunal for Scotland, o acosarlo para que se vaya, es delito, y el inquilino puede reclamar daños. El casero da una «notice to leave» en el formulario reglamentario — 28 días por rentas impagadas — y después acude al tribunal, que decide si el desahucio es razonable. Solo su orden, ejecutada por sheriff officers, pone fin al derecho del inquilino a quedarse.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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