DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web de la Administración española y no está vinculado a ninguna administración.
Requerimiento de pago de rentas impagadas (Italia)
1,38 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
13 preguntas · unos 5 min
Este documento está en italiano
El PDF que descargue está en italiano: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
Para el arrendador en Italia cuyo inquilino no paga la renta: el requerimiento formal al inquilino que enumera los meses impagados y el total, recuerda que un retraso de más de veinte días es causa de resolución (art. 5 de la ley italiana 392/1978, de 27 de julio) y exige el pago en quince días (arts. 1219 y 1454 del Codice civile italiano), con la advertencia de que, si no, el contrato se considerará resuelto y se pedirá ante el tribunal el desahucio por impago. Por carta certificada con acuse de recibo a la vivienda alquilada, o en mano. En italiano.
- Pensado para usarse en Italia
- Última actualización: 14 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Italia lleva varios meses sin pagar el alquiler.
- El inquilino promete pagar una y otra vez, pero en su cuenta no entra nada.
- Antes de pedir el desahucio quiere enviar un requerimiento formal por escrito.
- Quiere reclamar por escrito los alquileres impagados con un plazo breve.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Codice fiscale del arrendador (Italia)
- Forma de envío de la carta (se imprime encima del destinatario)
- Arrendatario
- Dirección postal del arrendatario (calle y, en la línea siguiente, código postal y localidad)
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha de firma del contrato de arrendamiento
- Meses impagados e importe adeudado de cada uno
- Importe adeudado
- IBAN
Preguntas frecuentes
- ¿Al cabo de cuánto tiempo puede desahuciarse en Italia a un inquilino que no paga?
- No pagar la renta más de veinte días después de su vencimiento ya es causa de resolución (art. 5 de la ley italiana 392/1978, de 27 de julio). El desahucio por impago se pide al tribunal con la intimazione di sfratto y la citación para su convalidación, notificadas por el oficial judicial (art. 658 del Codice di procedura civile italiano); en la primera vista, el inquilino puede ponerse al día pagando, hasta tres veces en cuatro años, y el juez puede concederle hasta noventa días (art. 55 de la misma ley).
- ¿Puede un arrendador en Italia cambiar la cerradura a un inquilino que no paga?
- No. Aunque haya rentas atrasadas, el arrendador no puede tomarse la justicia por su mano cambiando la cerradura, cortando los suministros o entrando sin consentimiento: la posesión solo se recupera con una resolución judicial que ejecuta el oficial judicial. El requerimiento constituye en mora al inquilino, fija el plazo tras el cual el contrato queda resuelto y prepara el procedimiento de desahucio.
- ¿Cómo se envía en Italia el requerimiento al inquilino que debe rentas?
- Por carta certificada con acuse de recibo a la vivienda alquilada, donde vive el inquilino, o en mano contra firma; por correo electrónico certificado italiano (PEC) solo si el inquilino tiene un domicilio digital en INAD o una dirección PEC. Los quince días cuentan desde la recepción, y una carta certificada no recogida cuenta desde el día en que se deja el aviso de llegada. Si hay un avalista, conviene enviarle una copia. Guarde el resguardo de envío y el acuse de recibo para el juicio.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Contrato de alquiler de una habitación en un piso compartido (Italia)
Para quien alquila una habitación en un piso compartido en Italia, y para la persona que la toma en alquiler: un arrendamiento parcial con renta libre en las condiciones 4+4 de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre, que describe la habitación, las partes de la vivienda de uso común y el reparto de suministros y gastos comunes, con la renta, una fianza de hasta tres mensualidades con intereses, la salida por motivos graves con seis meses de preaviso y la elección sobre el impuesto cedolare secca. El arrendador lo registra en la Agenzia delle Entrate en treinta días con el formulario RLI gratuito. En italiano.
- Negativa del arrendador a renovar un alquiler 4+4 en el primer vencimiento (Italia)
Para el arrendador que en Italia no quiere renovar un alquiler 4+4 tras sus primeros cuatro años: la comunicación al inquilino que niega la renovación por uno de los motivos del art. 3, apartado 1, de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre (uso como vivienda o para la actividad profesional del propio arrendador o de familiares cercanos, otra vivienda libre del inquilino o una venta), con los hechos que lo concretan, porque un aviso sin motivo es nulo. Se envía por carta certificada con acuse de recibo a cada inquilino al menos seis meses antes del vencimiento. En italiano.
- Comunicación al arrendador de un subarriendo parcial (Italia)
Para el inquilino que en Italia quiere subarrendar una habitación de la vivienda en la que vive: la comunicación al arrendador que exige el art. 2 de la ley italiana 392/1978, de 27 de julio, con la identidad del subarrendatario, la duración del subarriendo y las estancias subarrendadas. Salvo que el contrato lo prohíba, el subarriendo parcial no necesita el consentimiento del arrendador, solo esta comunicación por carta certificada; subarrendar la vivienda entera o ceder el contrato sí lo necesita. En italiano.
- Declaración del propietario para el cambio de residencia de una persona alojada (Italia)
Una declaración responsable en italiano (art. 47 del d.P.R. 445/2000 italiano) del propietario, copropietario, usufructuario o inquilino que permite a otra persona fijar su residencia en la vivienda sin un contrato a nombre de esta: indica el título de ocupación (alojamiento, comodato, convivencia) y las personas. El registro de población del municipio (anagrafe) la necesita para el título de ocupación (art. 5 del Decreto-ley italiano 47/2014). Muchos municipios tienen su propio formulario, que se adjunta a la declaración de residencia, gratuita y posible también en línea en ANPR. No se paga timbre (art. 37). Se firma con copia de un documento de identidad.
- Acta de entrega de una vivienda alquilada (Italia)
Para el arrendador y el inquilino en Italia al comienzo de un alquiler: el acta que firman ambos y que describe la vivienda en el momento de la entrega (lecturas de los contadores, llaves entregadas, estado de cada estancia, muebles y electrodomésticos, fotos adjuntas y observaciones). Es la descripción acordada a la que remite el art. 1590 del Codice civile italiano: al final del arrendamiento, la vivienda se devuelve en el estado descrito, salvo el desgaste normal. Se hace en dos ejemplares, uno para cada parte, y se adjunta al contrato. En italiano.
- Aviso de desistimiento anticipado del inquilino de un contrato de alquiler (Italia)
Para el inquilino que en Italia quiere dejar una vivienda alquilada antes de que termine el contrato: la carta de desistimiento al arrendador, por motivos graves según el art. 3, apartado 6, de la ley italiana 431/1998, de 9 de diciembre, o según la cláusula de desistimiento del propio contrato, con seis meses de preaviso, la fecha de salida, la petición de acordar la entrega de las llaves y la devolución de la fianza con intereses. Se envía por carta certificada con acuse de recibo, por correo electrónico certificado italiano (PEC) si el arrendador tiene dirección PEC, o en mano contra firma. En italiano.