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Requerimiento de pago de rentas atrasadas con aviso de rescisión (Polonia)
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La carta sin la cual un arrendador en Polonia no puede terminar un alquiler de vivienda por impago: enumera los periodos impagados y el importe, advierte de la intención de rescindir y fija un plazo adicional de al menos un mes para pagar tanto los atrasos como los gastos corrientes, como exige el art. 11, apartado 2, punto 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos. Un preaviso dado sin esta advertencia es defectuoso.
- Pensado para usarse en Polonia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Polonia ha dejado de pagar el alquiler y usted se plantea terminar el contrato.
- El inquilino debe varios meses de alquiler y gastos y no hace caso de sus avisos.
- Quiere rescindir el alquiler por impago y antes tiene que enviar al inquilino un aviso por escrito.
- Quiere reclamar por escrito el alquiler atrasado y avisar al inquilino de que, si no paga, rescindirá el contrato.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
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- Fecha del contrato
- Periodos impagados
- Importe adeudado
- Fecha límite de pago
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo puede un arrendador en Polonia terminar un alquiler por impago de la renta?
- Cuando el inquilino debe la renta u otros gastos de al menos tres periodos de pago completos y el arrendador le ha advertido antes por escrito de su intención de rescindir y le ha dado un mes más para pagar los atrasos y los gastos corrientes (art. 11, apartado 2, punto 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos). Esta carta es esa advertencia.
- ¿Qué plazo de pago debe darse en la advertencia previa a la rescisión del alquiler en Polonia?
- Al menos un mes, contado desde que el inquilino recibe la carta. Un plazo más corto no cumple la ley, y la rescisión basada en esa advertencia puede impugnarse con éxito ante el tribunal. Es más seguro fijar la fecha con margen y enviar la carta certificada con acuse de recibo, para poder demostrar la fecha de entrega.
- ¿Qué pasa si el inquilino paga solo una parte de los atrasos dentro del plazo?
- La rescisión por este motivo es posible si, vencido el plazo, los atrasos siguen cubriendo al menos tres periodos de pago completos. Un pago parcial que los deja por debajo de ese umbral suele eliminar el motivo. El resto puede reclamarse entonces ante el tribunal con intereses, y enviarse una nueva advertencia si los atrasos vuelven a acumularse.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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