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Recordatorio y requerimiento por rentas impagadas (Francia)
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Para un arrendador en Francia cuyo inquilino debe rentas o gastos. La carta francesa enumera los meses debidos y el total, fija una fecha de pago, ofrece un plan de pagos y las ayudas gratuitas (ADIL, CAF, el fondo de solidaridad para la vivienda) e indica el paso siguiente: un requerimiento de pago notificado por un commissaire de justice y luego la cláusula resolutoria, seis semanas después de un requerimiento sin respuesta, o dos meses si así lo dice un contrato firmado antes de julio de 2023. Primer recordatorio amistoso o requerimiento, a su elección. Puede enviarse copia al avalista.
- Pensado para usarse en Francia
- Última actualización: 13 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Francia ha dejado de pagar el alquiler y quiere reclamárselo por escrito.
- Su inquilino solo paga una parte del alquiler o deja los gastos sin pagar.
- Se deben varios meses de alquiler y quiere proponer un plan de pagos antes de dar más pasos.
- Quiere enviar un requerimiento de pago por alquileres impagados, con copia al avalista.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Dirección postal de la vivienda arrendada (calle y, en la línea siguiente, código postal y localidad)
- Localidad
- Fecha
- Fase: recordatorio amistoso o requerimiento formal
- Fecha del contrato de arrendamiento
- Dirección del inmueble
- Meses impagados e importe adeudado de cada uno
- Total de atrasos hasta hoy, en euros
- Fecha límite de pago
- IBAN
- Avalista del arrendatario (nombre), si lo hay
Preguntas frecuentes
- ¿Qué puede hacer un arrendador en Francia cuando no se paga la renta?
- Primero, recordarlo por escrito al inquilino y ofrecer un plan de pagos; después, enviar un requerimiento por carta certificada. Si nada cambia, un commissaire de justice notifica un requerimiento de pago: la cláusula resolutoria se aplica seis semanas después de un requerimiento sin respuesta, o dos meses si así lo dice un contrato firmado antes de la ley de 27 de julio de 2023, y el juez constata la resolución. Un arrendador que cobra directamente la ayuda a la vivienda debe además comunicar el impago al organismo que la paga.
- ¿Puede el arrendador cambiar la cerradura a un inquilino que no paga?
- No. Echar al inquilino sin decisión judicial, con amenazas, fuerza o presiones (cambiar la cerradura, cortar el agua o la electricidad), es un delito (art. 226-4-2 del Code pénal francés). Un inquilino solo puede ser desalojado en virtud de una decisión judicial, ejecutada por un commissaire de justice, y en principio no durante la tregua invernal (trêve hivernale). Por eso la carta se limita a lo que la ley permite: reclamar, ofrecer un plan y anunciar el requerimiento de pago.
- ¿Conviene informar al avalista de las rentas impagadas?
- Ayuda desde el primer recordatorio, y la carta prevé una copia para el avalista. Sobre todo, si se notifica un requerimiento de pago al inquilino, debe notificarse al avalista en un plazo de quince días; si no, el avalista no responde de las penalizaciones ni de los intereses de demora (art. 24 de la ley francesa de 6 de julio de 1989). Guarde la prueba de cada envío.
Cómo puede firmar este documento
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- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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