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Requerimiento al inquilino por rentas impagadas (Bulgaria)
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15 preguntas · unos 6 min
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Un requerimiento por escrito es el paso previo a todo lo demás. Enumera uno a uno los periodos impagados, fija un plazo y una forma de pago, e indica qué ocurrirá si no se paga nada. También cuenta después: sin él, el arrendador afirma que el inquilino estaba en mora, pero no puede demostrar cuándo se lo comunicó.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Bulgaria se ha retrasado en el pago del alquiler.
- El inquilino lleva varios meses sin pagar el alquiler y ya no contesta a sus llamadas.
- Quiere dejar constancia escrita de cuándo avisó al inquilino de las rentas impagadas.
- Quiere enviar al inquilino un requerimiento escrito con los meses impagados y una fecha límite de pago.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Arrendador
- Número personal búlgaro del arrendador (EGN)
- Fecha del contrato
- Fecha de referencia
- Periodos impagados
- Renta adeudada
- Gastos de suministros adeudados
- Total adeudado
- Pendiente de pago desde
- Fecha límite de pago
- Forma de pago
- Fecha
- Localidad
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo cambiar la cerradura si el inquilino no paga?
- No. Dejar fuera al inquilino no está permitido ni siquiera cuando no paga la renta, y vuelve la disputa en contra del arrendador. El camino pasa por un requerimiento, después la resolución y, si hace falta, los tribunales.
- ¿Por qué enviar un requerimiento si ya se ha incumplido el contrato de arrendamiento?
- Porque el requerimiento fija cuándo se avisó al deudor y desde cuándo está en mora, y eso importa para los intereses y para la resolución. Sin él, el arrendador afirma el incumplimiento, pero no puede demostrar desde qué fecha.
- ¿Puedo quedarme con las cosas del inquilino como garantía de la deuda?
- No. Retener bienes ajenos no es una forma de cobrar una deuda y genera una responsabilidad propia. La deuda se cobra por la vía prevista, y las cosas se entregan con un acta.
- ¿Qué ocurre si el inquilino no responde al requerimiento?
- La resolución del contrato en la forma que este prevé y el cobro de la deuda. El requerimiento es el documento que demuestra que se siguió ese camino: es la diferencia entre un caso preparado y uno sin preparar.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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