Покана до наемателя за плащане на просрочен наем

Публикуван отDocMuse

Писмената покана е стъпката преди всичко останало. Тя изброява неплатените периоди поотделно, дава срок и начин за плащане и заявява какво следва при неплащане. Поканата има значение и по-късно: без нея наемодателят твърди забава, но не може да покаже кога наемателят е бил уведомен за нея.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Мога ли да сменя ключалката, ако наемателят не плаща?

Не. Самоволното недопускане на наемателя е недопустимо дори при неплатен наем и обръща спора срещу наемодателя. Редът минава през покана, после прекратяване, и ако се наложи — през съд.

Защо да пращам покана, щом договорът вече е нарушен?

Защото поканата фиксира кога длъжникът е бил уведомен и от кога е в забава, а това има значение за лихвата и за прекратяването. Без нея наемодателят твърди забава, но не може да покаже от коя дата.

Мога ли да задържа вещите на наемателя срещу дълга?

Не. Задържането на чужди вещи не е способ за събиране на вземане и създава отделна отговорност. Дългът се събира по предвидения ред, а вещите се предават с протокол.

Какво следва, ако поканата остане без отговор?

Прекратяване на договора по реда, уговорен в него, и събиране на вземането. Поканата е документът, който показва, че този ред е спазен — това е разликата между подготвен и неподготвен случай.