Покана до наемодателя за връщане на депозита (България)
България · на български · за наематели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
18 въпроса · около 8 мин.
Предназначен за използване в: България
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
Писмена покана от наемателя в България до наемодателя да върне депозита след края на наема. Посочва внесената сума, датата, на която сте върнали имота, удръжката, която приемате, ако има такава, срок и банкова сметка, и обявява следващата стъпка — заявление за заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК до районния съд. Ако договорът не определя срок за връщане, наемодателят изпада в забава, след като получи поканата (чл. 84, ал. 2 ЗЗД). Изпратете я с обратна разписка или като нотариална покана.
- Предназначен за използване в: България
- Последна актуализация: 27 октомври 2026 г.
- Език на документа: български
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Изнесохте се от квартирата в България, а хазяинът още не ви е върнал депозита.
- Наемодателят задържа депозита заради щети, които не сте направили.
- Предадохте ключовете преди седмици и наемодателят вече не отговаря.
- Искате писмено да поискате депозита си обратно, преди да търсите други пътища.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- ЕГН на наемателя
- Адрес на наемателя
- Дата на договора
- Адрес на имота
- Размер на депозита
- Дата на предаване
- Дата на приемо-предавателния протокол при връщането на имота
- Удържана сума
- За какво приемате удръжка от депозита (по желание)
- Срок за плащане
- Претендирана сума
- IBAN
- Приложения
- Дата
- Град
Често задавани въпроси
- Кога наемодателят трябва да върне депозита?
- В срока, уговорен в договора за наем. Ако договорът не определя срок, наемодателят изпада в забава, след като бъде поканен (чл. 84, ал. 2 ЗЗД), и от забавата дължи и законната лихва (чл. 86, ал. 1 ЗЗД). Удръжка има основание само за неплатени наем и разходи или за вреди по имота над обикновеното изхабяване (чл. 233, ал. 1 ЗЗД).
- Как да изпратя поканата за депозита, за да докажа, че е получена?
- С препоръчано писмо или куриер с обратна разписка, или чрез нотариус като нотариална покана. Пазете копие от поканата и разписката: те показват кога наемодателят я е получил, а оттам откога текат срокът и евентуалната лихва. Обикновен имейл или съобщение по-трудно доказват съдържанието и получаването.
- Какво да направя, ако наемодателят не върне депозита?
- Можете да подадете до районния съд по постоянния адрес или седалището на наемодателя заявление за издаване на заповед за изпълнение (чл. 410 и чл. 411 ГПК) по утвърдения образец, срещу държавна такса; адвокат не е задължителен. Ако наемодателят възрази срещу заповедта, съдът ще ви укаже да предявите иск в едномесечен срок (чл. 415 ГПК). Приложете договора, доказателство за внесения депозит, протокола за връщане на имота и поканата с разписката.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Искане до наемодателя за отстраняване на повреда (България)
Ремонтите, наложени от обикновено ползване, са за сметка на наемодателя — но само ако е бил уведомен. Този документ прави уведомяването писмено и датирано: какво е повредено, кога е установено и в какъв срок се иска отстраняване. Копието остава у наемателя и върши работа при по-късен спор за депозита.
- Разписка за върнат депозит (България)
Документът, който затваря наема. Разписката показва внесения депозит, удържаните суми и основанието за всяко удържане, и посочва изрично дали остават претенции. Ако наемодателят удържи част от депозита без такова описание, спорът после се води без никакви записи от нито една страна.
- Покана до наемателя за плащане на просрочен наем (България)
Писмената покана е стъпката преди всичко останало. Тя изброява неплатените периоди поотделно, дава срок и начин за плащане и заявява какво следва при неплащане. Поканата има значение и по-късно: без нея наемодателят твърди забава, но не може да покаже кога наемателят е бил уведомен за нея.
- Уведомление до наемателя за промяна на наемната цена (България)
Наемодателят не може да вдигне наема с решение и съобщение по телефона — цената е уговорена в договора и промяната ѝ изисква съгласие, тоест анекс. Уведомлението поставя предложението писмено: от коя дата, от колко на колко, на какво основание, и в какъв срок наемателят да отговори. Това е първата стъпка, не последната.
- Уведомление до съсед за причинени щети (България)
Течът отгоре е най-честият съседски спор и почти винаги се води по спомени, защото никой не е писал нищо. Уведомлението датира събитието, описва щетите и поканва съседа на съвместен оглед — а отказът да се яви също е факт, който после има значение. Ако е замесена застраховка, писменото уведомяване е първото, което ще поискат от вас.
- Декларация-съгласие от собственик за адресна регистрация (България)
Когато се регистрирате на адрес, който не е ваш, общината иска писмено съгласие от собственика. Това е документът. Той върви заедно със заявлението за постоянен или настоящ адрес и без него гишето връща цялата преписка. Ако собственикът няма да дойде лично на гишето с личната си карта, подписът върху декларацията трябва да е нотариално заверен — това е причината повечето хора да ходят два пъти.