Искане за връщане на депозит за наем (Кипър)
Публикуван отDocMuse
Документът е на гръцки
PDF файлът, който изтегляте, е на гръцки — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Писменото искане, с което бившият наемател на жилище в Кипър иска от наемодателя депозита, който не му е върнат. Посочва договора, размера на депозита и датата на връщане на жилището, заявява, че не се дължи наем и няма щети над обичайното износване, и дава 14 дни за плащане по банкова сметка преди завеждане на дело. Към него се прилагат документите и се иска писмен отговор в 14-дневен срок, както изискват Гражданскопроцесуалните правила преди иск за парична сума. Изпраща се с препоръчано писмо, за да може изпращането да се докаже.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Град
- Дата
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Депозит
- Дата на освобождаване на жилището
- Дължима сума
- Сума с думи
- IBAN
- Приложения
Преглед
Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.
Често задавани въпроси
- На какви основания наемодателят в Кипър може да задържи депозита?
- На тези, които определя договорът, обикновено неплатен наем, неплатени сметки за ток, вода или общи разходи и щети над обичайното износване. Не може да го задържи заради износване от нормална употреба или заради ремонти, които са негово задължение. Всяка удръжка трябва да може да се обоснове, най-добре с протокола за връщане и със сметки или оферти за ремонтите.
- Какво може да направи наемателят в Кипър, ако наемодателят не върне депозита?
- Първо изпраща това писмено искане с препоръчано писмо, с приложени документи, и дава срок за плащане и за писмен отговор, както изискват Гражданскопроцесуалните правила преди иск за парична сума; който не ги спазва, може да понесе разноските. Ако наемодателят не плати, наемателят може да претендира сумата с иск пред окръжния съд, често чрез адвокат, който първо изпраща свое писмо. Протоколът при предаване, протоколът при връщане, разписките за платения наем и снимките са доказателствата, които имат значение.
- Може ли да се иска лихва за депозит, върнат със закъснение в Кипър?
- Ако сумата се търси по съдебен ред, съдът може да присъди и законна лихва, затова искането споменава лихва и разноски. Докато трае наемът, депозитът не носи лихва, освен ако договорът не предвижда друго. На практика ясното искане със срок решава повечето случаи, преди лихвата да стане въпрос.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Уведомление на наемателя за дефекти в наетото жилище (Кипър)
Писменото уведомление, с което наемателят на жилище в Кипър иска от наемодателя да отстрани дефекти като влага, течове, повреди в електрическата инсталация или климатика. Описва дефектите и кога са открити, дава срок и телефон за уговаряне на ремонта, заявява, че наемът ще продължи да се плаща, и запазва правото на обезщетение, ако ремонтът не бъде извършен. Изпраща се с препоръчано писмо, заедно със снимки.
- Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане (Кипър)
Писменото искане, с което наемателят на жилище в Кипър моли наемодателя за съгласие за пренаемане — дългосрочно или краткосрочно чрез онлайн платформа. Описва частта от жилището, поднаемателя и срока, заявява, че наемателят продължава да плаща наема и да отговаря, и има място за подписа на наемодателя под съгласието. Когато договорът забранява пренаемане без съгласие, пренаемането без него нарушава договора, а при законово защитен наем е основание за връщане на владението по Закона за контрол на наемите.
- Протокол за връщане на жилището и уреждане на депозита (Кипър)
Протоколът, който наемодателят и наемателят в Кипър подписват при края на наема и връщането на жилището: състоянието на всяко помещение, щетите над обичайното износване, крайните показания на уредите, ключовете и каква част от депозита задържа наемодателят, по какви причини и до кога връща остатъка. С подписа си наемодателят ограничава претенциите си за видими щети до описаните, с което депозитът се урежда.
- Протокол за предаване на жилището и опис (Кипър)
Протоколът, който наемодателят и наемателят в Кипър подписват при предаването на жилището: състоянието на всяко помещение, описът на мебелите и оборудването, показанията на електромера и водомера, ключовете и вече съществуващите дефекти. Тъй като в Кипър депозитът се урежда от договора, а не от закон, този протокол решава в края на наема кое е щета и кое обичайно износване. Допълват го снимки от същия ден.
- Уведомление за увеличение на наема (Кипър)
Писменото уведомление, с което наемодателят на жилище в Кипър съобщава новия наем — сегашната и новата сума и датата, от която важи — с място за приемане от наемателя. Написано е за три случая: увеличение, предвидено в договора; увеличение при законово защитен наем по Закона за контрол на наемите, веднъж на две години, до максималния процент, който за периода 22 април 2025 – 21 април 2027 г. е 6%, или повече, ако наемът е под 90% от средния за района, а ако наемателят не го приеме — с решение на Съда за контрол на наемите; или нов наем като условие за подновяване, който важи само ако наемателят го приеме.
- Предизвестие на наемодателя за прекратяване на наема и връщане на владението (Кипър)
Писменото предизвестие, с което наемодателят на жилище в Кипър прекратява наема и иска владението обратно: в края на уговорения срок, с предизвестието при безсрочен наем или заради неплатен наем, със срок от 21 дни за плащане. Написано е и за двата режима: при законово защитен наем уведомлението за дълга е това, което Законът за контрол на наемите изисква преди молба до Съда за контрол на наемите; при всеки друг наем открива пътя към окръжния съд.