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Requerimiento de devolución de la fianza (Chipre)
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14 preguntas · unos 6 min
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Requerimiento por escrito de un antiguo inquilino al propietario en Chipre por una fianza no devuelta. Se refiere al contrato, al importe de la fianza y a la fecha de entrega de la vivienda, declara que no se debe renta ni hay daños más allá del desgaste normal y da 14 días para pagar en una cuenta bancaria antes de acudir al tribunal. Adjunta los documentos y pide una respuesta por escrito en 14 días, como exigen las Civil Procedure Rules antes de reclamar una cantidad de dinero. Se envía por correo certificado para poder probar el envío.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 5 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha dejado un piso de alquiler en Chipre y el propietario no le ha devuelto la fianza.
- Su casero se queda con la fianza por el desgaste normal o por unos daños que usted no causó.
- Entregó las llaves hace tiempo y el propietario ya no contesta cuando le pregunta por la fianza.
- Quiere reclamar por escrito la devolución de la fianza antes de llevar el asunto a los tribunales.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
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- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
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- Fecha del contrato
- Fianza
- Fecha en que se dejó libre el piso
- Importe adeudado
- Importe en letra
- IBAN
- Documentos adjuntos
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué motivos puede retener la fianza el propietario en Chipre?
- Por los que fije el contrato, normalmente rentas impagadas, facturas de electricidad, agua o gastos comunes sin pagar, y daños que vayan más allá del desgaste normal. No puede retenerla por el desgaste del uso normal ni por reparaciones que le correspondan a él. Cada deducción debe poder justificarse, a ser posible con el acta de salida y con facturas o presupuestos de las reparaciones.
- ¿Qué puede hacer el inquilino en Chipre si el propietario no devuelve la fianza?
- Primero, enviar este requerimiento por escrito por correo certificado, con los documentos adjuntos, fijando un plazo para pagar y responder por escrito, como exigen las Civil Procedure Rules antes de reclamar una cantidad de dinero; a la parte que no las sigue se le pueden imponer las costas. Si el propietario no paga, el inquilino puede reclamar el importe ante el District Court, a menudo con la asistencia de un profesional que antes envía su propio requerimiento. El acta de entrada, el acta de salida, los recibos de la renta y las fotografías son las pruebas que cuentan.
- ¿Pueden reclamarse en Chipre intereses por una fianza devuelta con retraso?
- Si el importe se reclama ante el tribunal, este puede conceder también intereses legales, y por eso el requerimiento menciona los intereses y las costas. Mientras dura el arrendamiento, la fianza no genera intereses salvo que el contrato diga otra cosa. En la práctica, un requerimiento claro y con plazo resuelve la mayoría de los casos antes de que los intereses lleguen a importar.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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