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Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Polonia)
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13 preguntas · unos 5 min
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Carta del inquilino a un arrendador en Polonia que no ha devuelto la fianza tras la salida del piso: cuándo se dejó libre el piso, cuánto debe devolverse, en qué plazo y a qué cuenta, con la petición de una liquidación por escrito de cada descuento. El arrendador tiene un mes desde que se deja libre el piso; después corren intereses, y la carta demuestra además el intento de solución amistosa por el que preguntará el tribunal.
- Pensado para usarse en Polonia
- Última actualización: 5 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha dejado un piso de alquiler en Polonia y el casero todavía no le ha devuelto la fianza.
- El casero se queda parte de la fianza sin explicar a qué corresponden los descuentos.
- Devolvió las llaves hace tiempo y el propietario ya no contesta cuando pregunta por la fianza.
- Quiere reclamar por escrito la devolución de la fianza e indicar la cuenta en la que debe ingresarse.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fianza
- Fecha en que se dejó libre el piso
- Importe adeudado
- Fecha límite de pago
- Cuenta bancaria
Preguntas frecuentes
- ¿Qué se puede hacer si el arrendador no devuelve la fianza en Polonia?
- Primero, enviar un requerimiento por escrito con un plazo de pago, mejor por carta certificada. Si no da resultado, presentar una demanda de pago; los importes pequeños se tramitan en un procedimiento simplificado, y también puede presentarse una demanda en línea en el procedimiento monitorio electrónico. El requerimiento también sirve en la demanda, que debe indicar si se intentó una solución amistosa.
- ¿Se deben intereses por una fianza devuelta tarde en Polonia?
- Sí. Pasado un mes desde que se dejó libre el piso, el arrendador incurre en mora y el inquilino puede reclamar los intereses legales de demora sobre el importe que debía devolverse (art. 481 del Código Civil polaco). La ley polaca de protección de los inquilinos prevé además que la fianza se devuelva actualizada, nunca por menos de lo pagado, cuando la renta subió durante el alquiler.
- ¿Qué descuentos de la fianza están permitidos en Polonia?
- Solo las cantidades debidas por el alquiler el día en que se deja libre el piso: rentas impagadas, suministros impagados y el coste de reparar los daños de los que responde el inquilino. El desgaste normal y el repaso del piso para el siguiente inquilino no pueden descontarse. El arrendador debe poder justificar cada importe descontado; de ahí que la carta pida una liquidación por escrito.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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