Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης κατοικίας (Πολωνία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα πολωνικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα πολωνικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Επιστολή του μισθωτή προς τον εκμισθωτή στην Πολωνία που δεν επέστρεψε την εγγύηση μετά την αποχώρηση: πότε εκκενώθηκε η κατοικία, ποιο ποσό πρέπει να επιστραφεί, έως πότε και σε ποιον λογαριασμό, με αίτημα για γραπτή αιτιολόγηση κάθε παρακράτησης. Ο εκμισθωτής έχει προθεσμία ενός μήνα από την εκκένωση της κατοικίας· μετά από αυτήν οφείλονται τόκοι, και η όχληση αποδεικνύει επίσης την απόπειρα φιλικής επίλυσης, για την οποία θα ρωτήσει το δικαστήριο.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Τι μπορεί να κάνει ο μισθωτής στην Πολωνία όταν ο εκμισθωτής δεν επιστρέφει την εγγύηση;
- Πρώτα στέλνει γραπτή όχληση με προθεσμία πληρωμής, κατά προτίμηση με συστημένη επιστολή. Αν αυτό δεν αποδώσει, μπορεί να ασκήσει αγωγή για καταβολή· για μικρά ποσά η υπόθεση εκδικάζεται με απλοποιημένη διαδικασία, και η αγωγή μπορεί να κατατεθεί και διαδικτυακά, στην ηλεκτρονική διαδικασία διαταγής πληρωμής. Η όχληση χρησιμεύει και στην αγωγή, η οποία πρέπει να αναφέρει αν επιχειρήθηκε φιλική επίλυση της διαφοράς.
- Οφείλονται τόκοι στην Πολωνία όταν η εγγύηση μίσθωσης επιστρέφεται καθυστερημένα;
- Ναι. Μετά την πάροδο ενός μήνα από την εκκένωση της κατοικίας ο εκμισθωτής βρίσκεται σε υπερημερία και ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει νόμιμους τόκους υπερημερίας επί του ποσού που έπρεπε να επιστραφεί (άρθρο 481 του πολωνικού Αστικού Κώδικα). Ο πολωνικός νόμος για την προστασία των ενοικιαστών προβλέπει επιπλέον επιστροφή της εγγύησης αναπροσαρμοσμένης, όχι μικρότερης από το ποσό που καταβλήθηκε, όταν το μίσθωμα αυξήθηκε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
- Ποιες παρακρατήσεις από την εγγύηση μίσθωσης κατοικίας επιτρέπει το πολωνικό δίκαιο;
- Μόνο οφειλές από τη μίσθωση που υπάρχουν την ημέρα της εκκένωσης της κατοικίας: καθυστερούμενο μίσθωμα, απλήρωτοι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, κόστος επισκευής ζημιών για τις οποίες ευθύνεται ο μισθωτής. Δεν παρακρατείται το κόστος της συνήθους φθοράς ούτε της ανανέωσης της κατοικίας για τον επόμενο μισθωτή. Ο εκμισθωτής πρέπει να μπορεί να τεκμηριώσει κάθε ποσό που παρακράτησε — γι’ αυτό η όχληση ζητά γραπτή εκκαθάριση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.