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Demande de restitution du dépôt de garantie (Pologne)
Publié parDocMuse
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La lettre d’un locataire à un bailleur en Pologne qui n’a pas restitué le dépôt de garantie après le départ : date de libération de l’appartement, somme à rembourser, délai et compte, avec une demande de décompte écrit de chaque déduction. Le bailleur a un mois à compter de la libération de l’appartement ; ensuite des intérêts courent, et la lettre montre aussi la tentative de règlement amiable sur laquelle un tribunal s’interrogera.
- Pays d’utilisation : Pologne
- Dernière mise à jour : 5 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous avez quitté un appartement loué en Pologne et le propriétaire ne vous a toujours pas rendu le dépôt de garantie.
- Le propriétaire garde une partie de votre caution sans dire à quoi correspondent les retenues.
- Vous avez rendu les clés il y a un moment et le propriétaire ne répond plus au sujet du dépôt de garantie.
- Vous voulez réclamer par écrit la restitution du dépôt de garantie en indiquant le compte où le verser.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Ville
- Date
- Locataire
- Adresse du locataire
- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Adresse du bien
- Date du contrat
- Dépôt de garantie
- Date de libération du logement
- Montant dû
- Date limite de paiement
- Compte bancaire
Aperçu
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Questions fréquentes
- Que faire lorsque le bailleur refuse de restituer le dépôt de garantie ?
- D’abord envoyer une mise en demeure écrite avec un délai de paiement, de préférence en recommandé. En cas d’échec, introduire une action en paiement ; les petits montants sont jugés en procédure simplifiée, et une demande peut aussi être déposée en ligne dans la procédure électronique d’injonction de payer. La mise en demeure est utile aussi pour l’action, qui doit indiquer si un règlement amiable a été tenté.
- Des intérêts sont-ils dus sur un dépôt de garantie restitué en retard ?
- Oui. Passé un mois après la libération de l’appartement, le bailleur est en retard et le locataire peut réclamer des intérêts légaux de retard sur la somme qui aurait dû être restituée (art. 481 du Code civil polonais). La loi polonaise sur la protection des droits des locataires prévoit aussi la restitution du dépôt indexé, jamais inférieur à la somme versée, lorsque le loyer a augmenté pendant le bail.
- Quelles déductions du dépôt de garantie sont autorisées ?
- Uniquement les sommes dues au titre du bail au jour de la libération de l’appartement : loyers impayés, charges impayées, coût de réparation des dégâts dont le locataire répond. L’usure normale et la remise en état de l’appartement pour le locataire suivant ne peuvent pas être déduites. Le bailleur doit pouvoir justifier chaque montant déduit – d’où la demande de décompte écrit dans la lettre.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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