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Congé du locataire pour un bail d’appartement (Pologne)
Publié parDocMuse
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Le congé écrit par lequel un locataire met fin à un bail d’habitation polonais : quel appartement, quel contrat, quel préavis et sur quelle base, et la date de fin du bail. La lettre demande aussi d’organiser la restitution avec un état des lieux et le remboursement du dépôt. Le préavis court à partir de la réception, non de la rédaction : envoyez-le donc d’une manière qui prouve la réception.
- Pays d’utilisation : Pologne
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous louez un appartement en Pologne et voulez déménager et mettre fin au bail.
- Vous avez trouvé un nouveau logement et devez donner congé par écrit au propriétaire.
- Vous partez travailler dans une autre ville et voulez que le bail prenne fin à une date claire.
- Vous voulez résilier votre bail et organiser la remise des clés et la restitution du dépôt de garantie.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Ville
- Date
- Locataire
- Adresse du locataire
- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Adresse du bien
- Date du contrat
- Délai de préavis
- Fondement du délai de préavis (clause du contrat ou art. 688 du Code civil)
- Date de fin
- Motif
- Compte bancaire
Aperçu
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Questions fréquentes
- Quel préavis s’applique au locataire d’un appartement en Pologne ?
- D’abord, celui que prévoit le contrat. Si un contrat à durée indéterminée ne dit rien et que le loyer est payé mensuellement, c’est trois mois à l’avance pour la fin d’un mois civil (art. 688 du Code civil polonais). Un contrat à durée déterminée ne peut être résilié par le locataire que dans les cas qu’il énumère – ou immédiatement lorsque des défauts de l’appartement mettent la santé en danger (art. 682).
- À partir de quand le préavis commence-t-il à courir ?
- À partir du jour où le congé est parvenu au bailleur de façon à lui permettre d’en prendre connaissance (art. 61 du Code civil polonais), et non du jour où il a été écrit. Avec trois mois pour la fin d’un mois, un congé remis le 1er octobre met fin au bail fin janvier. Le plus sûr est la lettre recommandée avec avis de réception, ou la remise en main propre contre signature sur une copie.
- Le loyer reste-t-il dû après un départ avant la fin du préavis ?
- Oui. Partir ne met pas fin au contrat – le loyer est dû jusqu’à l’expiration du préavis, sauf accord contraire des parties. Le moyen le plus simple de finir le bail plus tôt est un accord écrit avec le bailleur pour le résilier à une date convenue, par exemple dès qu’un nouveau locataire a été trouvé.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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