DocMuse est un service privé et payant, exploité par The Muse Technology EOOD (Bulgarie). Ce n’est pas un site de l’administration française et nous ne sommes liés à aucune administration.
Résiliation du montant actuel du loyer (augmentation de loyer, Pologne)
Publié parDocMuse
Ce document est en polonais
Le PDF que vous téléchargez est en polonais – c’est la langue dans laquelle il doit être déposé, il n’est donc pas traduit. Tout le contenu de cette page sert à vous expliquer ce qu’il contient.
Une augmentation du loyer d’un appartement en Pologne faite comme la loi l’exige : non pas comme un « avis d’augmentation », mais comme une résiliation écrite du montant actuel du loyer, avec trois mois de préavis (ou plus selon le contrat), pour la fin d’un mois civil. La lettre indique le nouveau loyer et sa date d’application, et informe le locataire de ses droits – ce qui est loyal envers lui et rend l’augmentation plus facile à défendre.
- Pays d’utilisation : Pologne
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous êtes propriétaire d’un appartement loué en Pologne et voulez augmenter le loyer.
- Les charges du logement ont augmenté et le loyer actuel ne les couvre plus.
- Le locataire refuse une hausse à l’amiable et vous voulez la faire dans les formes.
- Vous voulez notifier par écrit au locataire le nouveau loyer, plus élevé, et sa date d’application.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Ville
- Date
- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Locataire
- Adresse du locataire
- Adresse du bien
- Date du contrat
- Loyer précédent
- Date d’entrée en vigueur
- Nouveau loyer
- Nouveau loyer en toutes lettres
- Motif
Aperçu
Ce document est établi pour vous. Vos réponses y sont saisies et le PDF final vous appartient.
Questions fréquentes
- À partir de quand le nouveau loyer s’applique-t-il après une telle résiliation ?
- À partir du premier jour suivant l’expiration du préavis. La résiliation doit être donnée au plus tard à la fin d’un mois civil, et les trois mois courent à partir de la réception : une lettre remise en septembre fait courir le nouveau loyer à partir du 1er janvier. Si le contrat prévoit un délai plus long, c’est celui-ci qui s’applique.
- À quelle fréquence le loyer d’un appartement peut-il être augmenté en Pologne ?
- Pas plus d’une fois tous les six mois – une limite qui s’applique au loyer et aux autres charges dont le propriétaire a la maîtrise, non aux charges qui lui échappent, comme les consommations au compteur. Une augmentation qui porterait le loyer annuel au-delà de 3 % de la valeur de reconstruction de l’appartement n’est admise que dans les cas justifiés prévus par la loi polonaise sur la protection des droits des locataires.
- Le locataire doit-il accepter l’augmentation de loyer ?
- Non. Dans les deux mois suivant la résiliation, le locataire peut la refuser par écrit – le bail prend alors fin à l’expiration du préavis – ou contester l’augmentation en justice, où le propriétaire doit prouver qu’elle est justifiée. Si le locataire ne fait ni l’un ni l’autre, le nouveau loyer s’applique à l’expiration du préavis.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
DocMuse vend des documents, pas des conseils juridiques. L’acceptation dépend toujours des règles du destinataire et du droit applicable localement.
Documents similaires
- État des lieux d’entrée d’un appartement (Pologne)
Le document établi le jour où un appartement en Pologne est remis au locataire : état de l’appartement, équipements, relevés des compteurs d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage, clés remises et défauts constatés, signé par les deux parties. À la restitution, l’état de l’appartement est comparé avec ce document – c’est ce qui détermine quels dégâts sont survenus pendant le bail, et donc ce qui peut être déduit du dépôt de garantie.
- Bail occasionnel (najem okazjonalny, Pologne)
Un bail occasionnel polonais pour un propriétaire particulier dont la location d’appartements n’est pas l’activité professionnelle : durée déterminée de 10 ans au plus, dépôt de garantie jusqu’à six mois de loyer. Le contrat énumère les trois annexes obligatoires, dont la déclaration du locataire se soumettant à l’exécution forcée et s’engageant à libérer l’appartement – qui doit être un acte notarié ; sans elle, il n’y a pas de bail occasionnel. Le bailleur déclare le contrat à l’administration fiscale dans les 14 jours.
- Demande de restitution du dépôt de garantie (Pologne)
La lettre d’un locataire à un bailleur en Pologne qui n’a pas restitué le dépôt de garantie après le départ : date de libération de l’appartement, somme à rembourser, délai et compte, avec une demande de décompte écrit de chaque déduction. Le bailleur a un mois à compter de la libération de l’appartement ; ensuite des intérêts courent, et la lettre montre aussi la tentative de règlement amiable sur laquelle un tribunal s’interrogera.
- Mise en demeure de payer le loyer avec avertissement de résiliation (Pologne)
La lettre sans laquelle un bailleur en Pologne ne peut résilier un bail d’appartement pour impayés : elle liste les périodes impayées et le montant, avertit de l’intention de résilier et fixe un délai supplémentaire d’au moins un mois pour payer arriéré et charges courantes, comme l’exige l’art. 11, al. 2, point 2, de la loi sur la protection des droits des locataires. Sans cet avertissement, le congé est vicié.
- Contrat de location d’une chambre (Pologne)
Un contrat polonais de location d’une chambre dans un appartement aux autres pièces partagées : quelle chambre, quelles parties communes le locataire peut utiliser, le loyer et ce qu’il couvre, le dépôt de garantie, les règles de vie commune et le préavis. Pour une chambre, les litiges portent surtout sur les charges et les espaces partagés : le contrat les règle par écrit au lieu de les remettre à plus tard.
- Mise en demeure du bailleur de réparer les défauts d’un appartement (Pologne)
La lettre d’un locataire en Pologne signalant des défauts dont le bailleur répond – chauffage en panne, fuite, chaudière cassée –, fixant un délai pour la réparation et demandant une réduction de loyer tant que les défauts durent. Le délai permet ensuite au locataire de faire réparer aux frais du bailleur (art. 663 du Code civil polonais) ; l’avis ouvre aussi la voie à la résiliation du bail si les défauts ne peuvent être réparés.