DocMuse est un service privé et payant, exploité par The Muse Technology EOOD (Bulgarie). Ce n’est pas un site de l’administration française et nous ne sommes liés à aucune administration.
Avenant de révision du loyer d’un bail d’habitation (Grèce)
Publié parDocMuse
Ce document est en grec
Le PDF que vous téléchargez est en grec – c’est la langue dans laquelle il doit être déposé, il n’est donc pas traduit. Tout le contenu de cette page sert à vous expliquer ce qu’il contient.
L’accord par lequel un bailleur et un locataire en Grèce modifient le loyer d’un bail d’habitation en cours. En Grèce, le loyer ne peut pas être augmenté unilatéralement : il n’évolue que selon la clause de révision du bail ou par un nouvel accord. Celui-ci fixe le nouveau loyer et sa date d’application, confirme le maintien des autres clauses et oblige le bailleur à déposer une déclaration rectificative auprès du fisc (ΑΑΔΕ) avant la fin du mois suivant.
- Pays d’utilisation : Grèce
- Dernière mise à jour : 6 octobre 2026
Quand utiliser ce document
- Vous et votre locataire en Grèce êtes d’accord sur un nouveau loyer et voulez le mettre par écrit.
- Votre propriétaire demande un loyer plus élevé et vous acceptez, à condition que le reste du bail ne change pas.
- Votre locataire a demandé une baisse de loyer et vous l’acceptez à partir d’une date précise.
- Vous voulez un avenant simple au bail qui modifie seulement le loyer et garde toutes les autres clauses.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Ville
- Date
- Bailleur
- Prénom du père du bailleur
- AFM du bailleur (numéro fiscal grec)
- Adresse du bailleur
- Locataire
- Nom du père du locataire
- AFM du locataire (numéro fiscal grec)
- Adresse du locataire
- Adresse du bien
- Date du contrat
- Date d’entrée en vigueur
- Nouveau loyer
- Nouveau loyer en toutes lettres
- Loyer précédent
Aperçu
Ce document est établi pour vous. Vos réponses y sont saisies et le PDF final vous appartient.
Questions fréquentes
- Faut-il un accord lorsque le loyer change selon la clause de révision du bail grec ?
- Pas nécessairement. Si le bail révise le loyer selon l’indice des prix à la consommation ou d’un pourcentage fixe, le loyer change en vertu de cette clause, et le bailleur déclare le changement au fisc (ΑΑΔΕ). L’accord sert à toute autre modification – une hausse au-delà de la clause, une baisse ou un nouveau mode de révision –, car il n’y a pas d’augmentation unilatérale.
- Une modification du loyer d’un bail grec doit-elle être déclarée au fisc ?
- Oui. Le bailleur dépose une déclaration rectificative d’informations sur le bail dans myAADE avant la fin du mois qui suit la modification, et le locataire l’accepte. Le dossier fiscal indique alors le nouveau loyer, qui compte à la fois pour le remboursement de loyer du locataire et pour le revenu imposable du bailleur.
- Comment signer l’avenant grec sur le loyer lorsque les parties sont dans des lieux différents ?
- Il peut être signé numériquement et gratuitement sur docs.gov.gr par le service de certification des accords privés (Ψηφιακή Βεβαίωση Ιδιωτικού Συμφωνητικού) : le premier signataire téléverse le PDF et désigne l’autre partie par son numéro fiscal, et celle-ci signe depuis son propre compte. La certification a la valeur d’une signature légalisée dans un centre de services aux citoyens (ΚΕΠ), sans être une signature électronique qualifiée, et elle nécessite des identifiants Taxisnet et un téléphone mobile.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
DocMuse vend des documents, pas des conseils juridiques. L’acceptation dépend toujours des règles du destinataire et du droit applicable localement.
Documents similaires
- Bail d’habitation à durée déterminée (Grèce)
Un bail d’habitation grec entre particuliers à durée déterminée : logement, loyer et révision annuelle, dépôt de garantie, charges, obligations de chacun, états des lieux d’entrée et de sortie. Il respecte les trois ans minimum que la loi grecque (loi 1703/1987) impose pour une résidence principale, donne au locataire une clause de sortie anticipée, absente de la loi, où le bailleur renonce au loyer restant, fait déclarer le bail au fisc (ΑΑΔΕ, via myAADE) par le bailleur avec les numéros fiscaux des deux parties, et fait verser le loyer uniquement sur le compte bancaire du bailleur, comme l’exigera la loi 5222/2025 (dès le 1er juillet 2027, selon la dernière décision du fisc).
- État des lieux d’entrée et inventaire d’un logement loué (Grèce)
Le document que signent un bailleur et un locataire en Grèce lors de la remise du logement : l’état de chaque pièce, l’inventaire des meubles et équipements, les relevés des compteurs d’électricité, d’eau, de gaz et de chauffage, les clés et les défauts déjà présents. Il est annexé au bail et constitue la principale preuve de l’état initial : à la sortie, on compare le logement avec lui pour décider ce qui relève de l’usure normale et ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie.
- Sommation extrajudiciaire de restituer le dépôt de garantie (Grèce)
La sommation extrajudiciaire (εξώδικη πρόσκληση) par laquelle un ancien locataire en Grèce demande au bailleur la restitution du dépôt de garantie. La loi ne fixe ni le montant ni le délai – c’est le bail qui le fait –, et les créances du bailleur pour dommages se prescrivent six mois après la restitution du logement (article 602 du Code civil grec). La sommation donne dix jours, met le bailleur en demeure et est signifiée par huissier, dont le procès-verbal prouve contenu et date avant toute demande d’injonction de payer.
- État des lieux de sortie à la restitution d’un logement loué (Grèce)
Le document que signent bailleur et locataire en Grèce à la fin du bail, à la restitution du logement : état, dommages au-delà de l’usure normale, relevés de compteurs, clés et règlement du dépôt de garantie – montant retenu, motif et date de restitution du reste. Les créances du bailleur pour dommages se prescrivent six mois après la reprise du logement (article 602 du Code civil grec) ; la date et le contenu de l’état des lieux comptent donc vraiment.
- Bail d’habitation à durée indéterminée (Grèce)
Un bail d’habitation grec entre particuliers sans date de fin : le logement, le loyer et sa révision, le dépôt de garantie, les charges, les obligations et les états des lieux d’entrée et de sortie. Même à durée indéterminée, il dure au moins trois ans selon la loi grecque (loi 1703/1987) ; ensuite, il prend fin par congé écrit selon l’article 609 du Code civil grec, avec le préavis fixé au bail, à la fin d’un mois civil. Il comprend une clause de sortie anticipée pour le locataire, la déclaration du bail au fisc (ΑΑΔΕ) par le bailleur avec les numéros fiscaux des parties, et le loyer payé uniquement par virement, que la loi 5222/2025 rendra obligatoire.
- Notification extrajudiciaire de défauts du logement loué, avec réduction de loyer (Grèce)
La notification extrajudiciaire (εξώδικη δήλωση) par laquelle un locataire en Grèce signale au bailleur des défauts du logement – humidité, panne de chauffage ou de plomberie – et en exige la réparation avant une date fixée. Selon les articles 576 et 577 du Code civil grec, un défaut qui empêche en tout ou en partie l’usage convenu donne droit à une réduction du loyer ou à en être dispensé, et la notification indique la réduction. Elle est signifiée par huissier, dont le procès-verbal prouve depuis quand le bailleur était informé.