Споразумение за промяна на наема по договор за жилище (Гърция)

Публикуван отDocMuse

Споразумението, с което наемодателят и наемателят в Гърция променят наема по съществуващ договор за наем на жилище. В Гърция наемът не може да се увеличи едностранно: променя се само според клаузата за актуализиране в договора или с ново споразумение. То определя новия наем и датата, от която се прилага, потвърждава, че останалите условия не се променят, и задължава наемодателя да подаде коригираща декларация в гръцката данъчна администрация (AADE) до края на следващия месец.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Нужно ли е споразумение, когато наемът в Гърция се актуализира по клаузата на договора?

Не непременно. Ако договорът предвижда актуализиране по индекса на потребителските цени или с фиксиран процент, наемът се променя по тази клауза, а наемодателят декларира промяната в гръцката данъчна администрация (AADE). Споразумението е нужно за всяка друга промяна — увеличение над клаузата, намаление или нов начин на актуализиране, — защото едностранно увеличение няма.

Трябва ли промяната на наема в Гърция да се декларира в данъчната администрация?

Да. Наемодателят подава в myAADE коригираща декларация с данните за наема до края на месеца след промяната, а наемателят я приема. Така данъчният регистър показва новия наем, който има значение както за възстановяването на част от наема на наемателя, така и за облагаемия доход на наемодателя.

Как се подписва споразумението, ако страните в Гърция не са на едно място?

Може да се подпише дигитално и безплатно в docs.gov.gr чрез услугата за удостоверяване на частно споразумение: първият подписващ качва PDF файла и посочва другия по данъчен номер (AFM), а другият подписва от своя профил. Удостоверяването има силата на подпис, заверен в център за обслужване на граждани (KEP), без да е квалифициран електронен подпис, и изисква данни за достъп до Taxisnet и мобилен телефон.