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Accordo di modifica del canone di una locazione abitativa (Grecia)
Pubblicato daDocMuse
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L’accordo con cui locatore e inquilino in Grecia modificano il canone di una locazione abitativa in corso. In Grecia il canone non si può aumentare unilateralmente: cambia solo come prevede la clausola di adeguamento del contratto o con un nuovo accordo. Questo fissa il nuovo canone e la data da cui si applica, conferma che le altre condizioni restano invariate e obbliga il locatore a presentare al fisco (ΑΑΔΕ) una dichiarazione di modifica entro la fine del mese successivo.
- Pensato per l’uso in: Grecia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Lei e il Suo inquilino in Grecia avete trovato un accordo su un nuovo affitto e volete metterlo per iscritto.
- Il padrone di casa Le ha chiesto un affitto più alto e Lei accetta, purché il resto del contratto non cambi.
- L’inquilino ha chiesto di abbassare l’affitto e Lei ha accettato a partire da una data precisa.
- Vuole un semplice accordo di modifica del canone che lasci invariate tutte le altre clausole del contratto.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Nome del padre del locatore
- Numero di identificazione fiscale greco del locatore (AFM)
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Nome del padre del conduttore
- Numero di identificazione fiscale greco del conduttore (AFM)
- Indirizzo del conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Data di decorrenza
- Nuovo canone
- Nuovo canone in lettere
- Canone precedente
Domande frequenti
- Serve un accordo quando il canone cambia secondo la clausola di adeguamento del contratto greco?
- Non necessariamente. Se il contratto adegua il canone in base all’indice dei prezzi al consumo o a una percentuale fissa, il canone cambia per effetto di quella clausola, e il locatore comunica la modifica al fisco (ΑΑΔΕ). L’accordo serve per ogni altra modifica (un aumento oltre la clausola, una riduzione o un nuovo criterio di adeguamento), perché non esistono aumenti unilaterali.
- La modifica del canone di una locazione greca va comunicata al fisco?
- Sì. Il locatore presenta su myAADE una dichiarazione di modifica dei dati della locazione entro la fine del mese successivo alla modifica, e l’inquilino la accetta. Così i dati fiscali riportano il nuovo canone, che conta sia per il rimborso del canone all’inquilino sia per il reddito imponibile del locatore.
- Come si firma l’accordo greco sul canone se le parti sono in luoghi diversi?
- Si può firmare in digitale e gratuitamente su docs.gov.gr con il servizio di certificazione delle scritture private (Ψηφιακή Βεβαίωση Ιδιωτικού Συμφωνητικού): chi firma per primo carica il PDF e indica l’altra parte con il codice fiscale, e l’altra firma dal proprio account. La certificazione ha la forza di una firma autenticata presso un centro di servizi al cittadino (ΚΕΠ), senza essere una firma elettronica qualificata, e richiede le credenziali Taxisnet e un cellulare.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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