Acord de modificare a chiriei pentru o locuință închiriată (Grecia)

Publicat deDocMuse

Acordul prin care proprietarul și chiriașul din Grecia schimbă chiria dintr-un contract de închiriere a locuinței aflat în curs. În Grecia chiria nu poate fi mărită unilateral: se schimbă numai potrivit clauzei de actualizare din contract sau printr-un nou acord. Documentul stabilește chiria nouă și data de la care se aplică, confirmă că celelalte clauze rămân neschimbate și îl obligă pe proprietar să depună la administrația fiscală greacă (AADE) o declarație modificatoare până la sfârșitul lunii următoare.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Este nevoie de un acord când chiria din Grecia se actualizează după clauza contractului?

Nu neapărat. Dacă contractul prevede actualizarea după indicele prețurilor de consum sau cu un procent fix, chiria se schimbă în temeiul acelei clauze, iar proprietarul declară schimbarea la administrația fiscală greacă (AADE). Acordul este necesar pentru orice altă schimbare — o majorare peste clauză, o reducere sau un nou mod de actualizare —, pentru că o majorare unilaterală nu există.

Trebuie declarată la fisc schimbarea chiriei în Grecia?

Da. Proprietarul depune în myAADE o declarație modificatoare cu informațiile despre închiriere până la sfârșitul lunii care urmează schimbării, iar chiriașul o acceptă. Astfel evidența fiscală arată chiria nouă, care contează atât pentru rambursarea unei părți din chirie către chiriaș, cât și pentru venitul impozabil al proprietarului.

Cum se semnează acordul grecesc privind chiria când părțile nu sunt în același loc?

Se poate semna digital și gratuit pe docs.gov.gr, prin serviciul de certificare a unui acord privat (Ψηφιακή Βεβαίωση Ιδιωτικού Συμφωνητικού): primul semnatar încarcă PDF-ul și îl indică pe celălalt prin codul fiscal (AFM), iar celălalt semnează din propriul cont. Certificarea are forța unei semnături legalizate la un centru de servicii pentru cetățeni (ΚΕΠ), fără a fi semnătură electronică calificată, și necesită datele de acces Taxisnet și un telefon mobil.