Majorarea chiriei — wypowiedzenie wysokości czynszu (Polonia)

Publicat deDocMuse

Majorarea chiriei unei locuințe din Polonia făcută așa cum cere legea: nu ca „notificare de majorare”, ci ca denunțare scrisă a cuantumului actual al chiriei, cu un preaviz de trei luni (sau mai lung, dacă îl prevede contractul), cu efect la sfârșitul unei luni calendaristice. Scrisoarea arată noua chirie și data de la care se aplică și îl informează pe chiriaș despre drepturile sale — ceea ce este corect față de el și face majorarea mai ușor de apărat.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Aceste întrebări nu au fost încă traduse.

Od kiedy obowiązuje nowy czynsz po wypowiedzeniu jego wysokości?

Od pierwszego dnia po upływie okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie składa się najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, a trzymiesięczny termin biegnie od doręczenia: pismo doręczone we wrześniu daje nowy czynsz od 1 stycznia. Jeżeli umowa przewiduje dłuższy termin, obowiązuje ten dłuższy.

Jak często można podnosić czynsz za mieszkanie?

Nie częściej niż co sześć miesięcy — ograniczenie to dotyczy czynszu i innych opłat zależnych od właściciela, nie opłat niezależnych od niego, takich jak media rozliczane według zużycia. Podwyżka, po której roczny czynsz przekroczyłby 3% wartości odtworzeniowej lokalu, jest dopuszczalna tylko w uzasadnionych przypadkach wskazanych w ustawie o ochronie praw lokatorów.

Czy najemca musi zgodzić się na podwyżkę czynszu?

Nie musi. W ciągu dwóch miesięcy od wypowiedzenia może na piśmie odmówić jej przyjęcia — wtedy najem kończy się z upływem okresu wypowiedzenia — albo zakwestionować podwyżkę w sądzie, gdzie ciężar wykazania jej zasadności spoczywa na właścicielu. Jeżeli nie zrobi żadnej z tych rzeczy, po upływie okresu wypowiedzenia obowiązuje nowy czynsz.