DocMuse

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.

Notificare de majorare a chiriei, în germană (Liechtenstein)

Liechtenstein · în limba germană · pentru proprietari

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

13 întrebări · aproximativ 5 min

Acest document este în limba germană

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Pentru utilizare în: Liechtenstein

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate
  • Descărcare imediată după plată
  • Link de rezervă trimis pe e-mail
  • Fără cont

Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Notificare și somație
Imobiliare
Liechtenstein
Deutsch
Tipăriți și semnați
1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

  • Închiriați o locuință în Liechtenstein și doriți să majorați chiria.
  • Costurile de întreținere și ale ipotecii au crescut, iar chiria nu le mai acoperă.
  • Ați renovat locuința și doriți ca chiria să reflecte acest lucru.
  • Chiria este mult sub cea a locuințelor comparabile din aceeași comună.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Proprietar (locator)
  • Adresa proprietarului
  • Chiriaș
  • Adresa chiriașului
  • Localitate
  • Data
  • Adresa imobilului
  • Data contractului
  • Chiria anterioară
  • Chiria nouă
  • Data intrării în vigoare a majorării (următorul termen posibil de denunțare)
  • Motivul majorării
  • Motivele în detaliu, cu cifre (costuri, lucrări, locuințe comparabile)

Întrebări frecvente

Până când trebuie notificată unui chiriaș din Liechtenstein o majorare a chiriei?
Proprietarul poate majora chiria la următorul termen posibil de denunțare – pentru o locuință, sfârșitul unei luni după preavizul de trei luni sau după termenul mai lung din contract (§ 1090 Art. 39, 59 Abs. 1 ABGB). Notificarea trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea acestui preaviz. Pentru o majorare la sfârșitul lunii iunie, preavizul începe la 1 aprilie; ca să rămână 14 zile întregi, scrisoarea trebuie să ajungă cel târziu la 17 martie. Contează primirea, nu expedierea: trimiteți-o recomandat cu cel puțin zece zile mai devreme sau predați-o contra confirmare.
Când este nulă o majorare a chiriei în Liechtenstein?
Când notificarea nu indică data de la care se aplică majorarea sau motivele ei ori când proprietarul amenință cu denunțarea sau denunță contractul odată cu ea (§ 1090 Art. 59 Abs. 3 ABGB). Această scrisoare le cuprinde pe amândouă și nu menționează nicio denunțare; nu o trimiteți împreună cu o denunțare. Nu este destinată chiriei indexate (Art. 57) sau eșalonate (Art. 58), nici locuințelor de lux de peste 150 m² sau caselor unifamiliale de peste 200 m² suprafață locuibilă netă, cărora nu li se aplică Art. 55 până la 65 (Art. 3 Abs. 2).
Ce motive justifică o majorare a chiriei în Liechtenstein?
O majorare nu este permisă dacă aduce un randament excesiv din imobil (§ 1090 Art. 55 Abs. 2 ABGB). Nu există randament excesiv când chiria rămâne în limitele chiriilor locale sau din cartier pentru locuințe comparabile, este justificată de creșteri de costuri sau prestații suplimentare, nu depășește un randament brut care acoperă costurile la clădirile mai noi ori menține puterea de cumpărare (Art. 56). Alegeți motivul și susțineți-l cu cifre. Nu există un formular prescris.

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Notificare de majorare a chiriei, în engleză (Liechtenstein)

    Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data majorării și motivele potrivit Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începutul termenului de denunțare și nu are voie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea e nulă; menționează cele patru săptămâni pentru contestare (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.

  • Cerere de eliberare a garanției pentru chirie, în germană (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze garanția, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi introdus o acțiune în instanță. Scrisoarea indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în germană (Liechtenstein)

    Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Notificare privind defectele și cerere de reducere a chiriei, în germană (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii din Liechtenstein cu defecte în locuință: notificarea scrisă privind defectele către proprietar sau agenție. Descrie defectele, stabilește un termen rezonabil pentru remedierea lor (§ 1090 Art. 20, 21 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat de ele (Art. 23) și poate avertiza că chiria viitoare va fi consemnată la instanță (Art. 25). Litigiile ajung la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht); nu există o etapă de conciliere ca în Elveția. Tipăriți, semnați, atașați fotografii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în engleză (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu proprietarul în engleză: denunțarea scrisă a contractului (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni sau termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar dacă data aleasă nu poate fi respectată, pentru următoarea dată posibilă. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă apartamentul este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat sau predați contra chitanță. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.