Cum aleg data de la care se aplică o majorare a chiriei în Liechtenstein?

Alegeți următorul termen de denunțare — pentru un apartament, sfârșitul unei luni după preavizul de trei luni sau cel mai lung din contract (§ 1090 Art. 39, 59 alin. 1 ABGB); notificarea trebuie să ajungă cu cel puțin 14 zile înainte de începutul acelui termen. Pentru o majorare de la sfârșitul lui iunie, termenul începe la 1 aprilie; pentru 14 zile întregi, scrisoarea trebuie să ajungă până la 17 martie. Contează primirea: trimiteți recomandat cu vreo zece zile mai devreme sau predați contra chitanță.

Ce face nulă o notificare de majorare a chiriei în Liechtenstein?

Lipsa datei majorării sau a motivelor, ori amenințarea cu denunțarea sau denunțarea de către proprietar (§ 1090 Art. 59 alin. 3 ABGB). Această scrisoare le conține pe amândouă și nu pomenește de denunțare; nu o trimiteți împreună cu una. Nu se aplică chiriilor indexate (Art. 57) sau eșalonate (Art. 58), nici apartamentelor de lux peste 150 m² sau caselor unifamiliale peste 200 m² suprafață locuibilă netă, cărora nu li se aplică Art. 55–65 (Art. 3 alin. 2).

Pe ce motive poate un proprietar din Liechtenstein să majoreze chiria?

O majorare care aduce un randament excesiv nu este permisă (§ 1090 Art. 55 alin. 2 ABGB). Nu există unul dacă chiria rămâne în limitele chiriilor obișnuite din localitate sau cartier pentru locuințe comparabile, se justifică prin creșteri de costuri sau prestații suplimentare, nu depășește un randament brut care acoperă costurile la clădirile noi sau păstrează puterea de cumpărare (Art. 56). Alegeți motivul și susțineți-l cu cifre; chiriașul îl poate contesta în instanță în patru săptămâni (Art. 62).

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.

Notificare de majorare a chiriei, în engleză (Liechtenstein)

Name: Notificare de majorare a chiriei, în engleză (Liechtenstein)
Brand: DocMuse
SKU: rent-increase-notice-liechtenstein
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Liechtenstein · în limba engleză · pentru proprietari

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

13 întrebări · aproximativ 5 min

Acest document este în limba engleză

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Răspunsurile apar la locul lor pe măsură ce scrieți. Textul complet se află în PDF-ul pe care îl descărcați. Spațiile colorate sunt încă necompletate. Culoarea apare doar pe ecran, nu și în PDF-ul dumneavoastră. Alegeți un spațiu pentru a ajunge la întrebarea lui.

Pentru utilizare în: Liechtenstein

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate

Descărcare imediată după plată
Link de rezervă trimis pe e-mail
Fără cont

Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data majorării și motivele potrivit Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începutul termenului de denunțare și nu are voie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea e nulă; menționează cele patru săptămâni pentru contestare (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.

Pentru utilizare în: Liechtenstein
Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026

Notificare și somație

English

Imobiliare

Liechtenstein

Tipăriți și semnați

1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

Închiriați un apartament în Liechtenstein și vreți să măriți chiria.
Costurile sau dobânzile ipotecare din Liechtenstein au crescut și vreți să ajustați chiria.
Chiria apartamentului din Vaduz este sub nivelul obișnuit din cartier.
Vreți să-i comunicați în scris chiriașului vorbitor de engleză o majorare motivată.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

Proprietar (locator)
Adresa proprietarului
Chiriaș
Adresa chiriașului
Localitate
Data
Adresa imobilului
Data contractului
Chiria anterioară
Chiria nouă
Data intrării în vigoare a majorării (următorul termen posibil de denunțare)
Motivul majorării
Motivele în detaliu, cu cifre (costuri, lucrări, locuințe comparabile)

Întrebări frecvente

Cum aleg data de la care se aplică o majorare a chiriei în Liechtenstein?: Alegeți următorul termen de denunțare — pentru un apartament, sfârșitul unei luni după preavizul de trei luni sau cel mai lung din contract (§ 1090 Art. 39, 59 alin. 1 ABGB); notificarea trebuie să ajungă cu cel puțin 14 zile înainte de începutul acelui termen. Pentru o majorare de la sfârșitul lui iunie, termenul începe la 1 aprilie; pentru 14 zile întregi, scrisoarea trebuie să ajungă până la 17 martie. Contează primirea: trimiteți recomandat cu vreo zece zile mai devreme sau predați contra chitanță.
Ce face nulă o notificare de majorare a chiriei în Liechtenstein?: Lipsa datei majorării sau a motivelor, ori amenințarea cu denunțarea sau denunțarea de către proprietar (§ 1090 Art. 59 alin. 3 ABGB). Această scrisoare le conține pe amândouă și nu pomenește de denunțare; nu o trimiteți împreună cu una. Nu se aplică chiriilor indexate (Art. 57) sau eșalonate (Art. 58), nici apartamentelor de lux peste 150 m² sau caselor unifamiliale peste 200 m² suprafață locuibilă netă, cărora nu li se aplică Art. 55–65 (Art. 3 alin. 2).
Pe ce motive poate un proprietar din Liechtenstein să majoreze chiria?: O majorare care aduce un randament excesiv nu este permisă (§ 1090 Art. 55 alin. 2 ABGB). Nu există unul dacă chiria rămâne în limitele chiriilor obișnuite din localitate sau cartier pentru locuințe comparabile, se justifică prin creșteri de costuri sau prestații suplimentare, nu depășește un randament brut care acoperă costurile la clădirile noi sau păstrează puterea de cumpărare (Art. 56). Alegeți motivul și susțineți-l cu cifre; chiriașul îl poate contesta în instanță în patru săptămâni (Art. 62).

Cum puteți semna acest document

Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

Notificare de majorare a chiriei, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu proprietarul în engleză: denunțarea scrisă a contractului (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni sau termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar dacă data aleasă nu poate fi respectată, pentru următoarea dată posibilă. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă apartamentul este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat sau predați contra chitanță. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în engleză (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: denunțarea scrisă extrajudiciară. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil (ABGB) — bunul închiriat și data la care produce efecte — cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni (Art. 39), iar pentru locuința familiei numește soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia i se comunică separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel este nulă (Art. 50). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
Cerere de eliberare a garanției de închiriere, în engleză (Liechtenstein)
Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să dea băncii acordul de eliberare, sau chiar banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi formulat o pretenție în instanță. Cuprinde banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)
Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.
Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în germană (Liechtenstein)
Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.