DocMuse

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este autoritate publică, birou de avocatură sau societate fiduciară (Treuhänder), nu are legătură cu administrația sau instanțele din Liechtenstein și nu oferă consultanță juridică sau fiscală. Modelele sale nu sunt formulare oficiale.

Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în germană (Liechtenstein)

Liechtenstein · în limba germană · pentru proprietari

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

15 întrebări · aproximativ 6 min

Acest document este în limba germană

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Pentru utilizare în: Liechtenstein

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate
  • Descărcare imediată după plată
  • Link de rezervă trimis pe e-mail
  • Fără cont

Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: denunțarea scrisă extrajudiciară către chiriaș. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB) – bunul închiriat și data la care denunțarea produce efecte – cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul lunii (Art. 39), iar pentru locuința familiei îl numește pe soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia trebuie să i se comunice separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel denunțarea este nulă (Art. 50). Nu există un formular prescris. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Notificare și somație
Imobiliare
Liechtenstein
Deutsch
Tipăriți și semnați
1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

  • Închiriați o locuință în Liechtenstein și doriți să încetați contractul.
  • Aveți nevoie de locuință pentru dumneavoastră sau familie și trebuie să denunțați contractul chiriașului.
  • În locuință stă un cuplu căsătorit și doriți ca denunțarea să ajungă la amândoi.
  • Doriți să vindeți sau să renovați casa și să încheiați închirierea în scris.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Proprietar (locator)
  • Adresa proprietarului
  • Chiriaș
  • Adresa chiriașului
  • Localitate
  • Data
  • Data contractului
  • Cine denunță: singurul proprietar sau toți proprietarii împreună (semnează toți)
  • Data încetării
  • Obiectul închirierii: locuința (camere, etaj) și spațiile închiriate cu ea, de ex. pivniță, loc de parcare
  • Adresa imobilului
  • Soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului (doar locuința familiei)
  • Adresa soțului sau partenerului înregistrat (comunicare separată)
  • Motivele denunțării (opțional)
  • Telefon de contact

Întrebări frecvente

Ce trebuie să cuprindă denunțarea proprietarului în Liechtenstein pentru a fi valabilă?
Trebuie să fie scrisă și semnată (§ 1090 Art. 47 Abs. 1 ABGB; § 886 ABGB) și, dacă nu se face prin instanță, să descrie bunul închiriat și să indice data la care produce efecte (Art. 47 Abs. 2). Dacă locuința este locuința familiei, se comunică separat chiriașului și soțului sau partenerului înregistrat al acestuia (Art. 49): tipăriți scrisoarea de două ori, semnați ambele exemplare și trimiteți fiecare prin scrisoare recomandată separată, cu numele persoanei respective pe plic. Dacă lipsește ceva din acestea, denunțarea este nulă (Art. 50).
Cu ce preaviz poate un proprietar din Liechtenstein să denunțe închirierea unei locuințe?
Trei luni până la sfârșitul unei luni (§ 1090 Art. 39 ABGB) sau termenul mai lung din contract (Art. 37 Abs. 1). Denunțarea trebuie să ajungă la chiriaș înainte de începerea preavizului; contează primirea, nu expedierea. Așadar trimiteți-o recomandat cu cel puțin zece zile mai devreme sau predați-o contra confirmare cu dată și adresați-o fiecărui chiriaș din contract. Contractul pe durată determinată încetează fără denunțare (Art. 36). Restanțele la chirie au o procedură proprie, cu termen de plată (Art. 13); această scrisoare nu este pentru ea.
Ce poate face chiriașul și ce se întâmplă dacă rămâne după denunțarea proprietarului în Liechtenstein?
Chiriașul poate contesta denunțarea printr-o acțiune la Curtea Princiară de Justiție (Landgericht) în patru săptămâni de la primire, de exemplu ca fiind contrară bunei-credințe (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB; § 560 ZPO), și poate cere o prelungire de cel mult un an și jumătate (Art. 70; § 566 ZPO); pentru locuința familiei, la fel și soțul (Art. 73). Denunțarea extrajudiciară nu este un ordin de evacuare: dacă chiriașul rămâne, proprietarul trebuie să acționeze în instanță și nu poate schimba încuietorile sau scoate bunuri. Se poate denunța și direct prin Landgericht (§§ 561 până la 564 ZPO).
Trebuie un proprietar din Liechtenstein să motiveze denunțarea?
Nu pentru ca ea să fie valabilă: conținutul minim conform § 1090 Art. 47 Abs. 2 ABGB este bunul închiriat și data. Însă denunțarea poate fi contestată dacă este contrară bunei-credințe, mai ales în cazurile din Art. 67, de exemplu pentru că chiriașul și-a valorificat drepturile din contract. Puteți indica motive în scrisoare; dacă lăsați câmpul gol, rândul este omis.

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenție (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu un preaviz de trei luni până la sfârșitul unei luni sau cu termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar pentru următoarea dată posibilă dacă cea aleasă a fost ratată. Liechtenstein nu are termene locale de denunțare ca în cantoanele elvețiene. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau al partenerului înregistrat atunci când locuința este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată sau predați contra confirmare de primire. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către proprietar, în engleză (Liechtenstein)

    Pentru proprietarii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu chiriașul în engleză: denunțarea scrisă extrajudiciară. Cuprinde ce cere § 1090 Art. 47 din Codul civil (ABGB) — bunul închiriat și data la care produce efecte — cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni (Art. 39), iar pentru locuința familiei numește soțul sau partenerul înregistrat al chiriașului, căruia i se comunică separat un al doilea exemplar semnat (Art. 49); altfel este nulă (Art. 50). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.

  • Proces-verbal de predare-primire a locuinței la mutare, în germană (Liechtenstein)

    Pentru proprietari și chiriași din Liechtenstein, la mutarea în sau din locuință: procesul-verbal pe care ambele părți îl completează și îl semnează împreună la predarea locuinței. Consemnează indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele constatate și lucrările convenite; la mutarea în locuință, dacă chiriașul a văzut procesul-verbal anterior de predare (§ 1090 Art. 7 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB); și îi amintește proprietarului să verifice locuința și să semnaleze imediat defectele la restituire (Art. 52). Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În germană.

  • Cerere de eliberare a garanției pentru chirie, în germană (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii din Liechtenstein care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția (§ 1090 Art. 14 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze garanția, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi introdus o acțiune în instanță. Scrisoarea indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Notificare de majorare a chiriei, în germană (Liechtenstein)

    Pentru proprietarii unei locuințe în Liechtenstein: notificarea scrisă și motivată a majorării chiriei conform § 1090 Art. 59 din Codul civil al Liechtensteinului (ABGB), cu chiria actuală și cea nouă, data de la care se aplică majorarea și motivele conform Art. 56. Trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 14 zile înainte de începerea preavizului și nu trebuie să amenințe cu denunțarea sau să denunțe, altfel majorarea este nulă. Indică cele patru săptămâni în care chiriașul o poate contesta la Landgericht (Art. 62). Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în engleză (Liechtenstein)

    Pentru chiriașii unui apartament în Liechtenstein care comunică cu proprietarul în engleză: denunțarea scrisă a contractului (§ 1090 Art. 47 din Codul civil al Liechtensteinului, ABGB), cu preaviz de trei luni la sfârșitul unei luni sau termenul mai lung din contract (Art. 37, 39), iar dacă data aleasă nu poate fi respectată, pentru următoarea dată posibilă. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul scris expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă apartamentul este locuința familiei (Art. 48). Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat sau predați contra chitanță. Autoritățile și instanțele acceptă doar versiunea germană.