DocMuse

DocMuse ist ein privater, kostenpflichtiger Dienst der The Muse Technology EOOD (Bulgarien). DocMuse ist weder eine Behörde noch eine Anwaltskanzlei oder ein Treuhänder, steht in keiner Verbindung zur Liechtensteinischen Landesverwaltung oder zu den Gerichten des Fürstentums und erteilt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Vorlagen sind keine amtlichen Formulare.

Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter (Liechtenstein)

Liechtenstein · auf Deutsch · für Vermieter

2,00 CHFKostenlos online ausfüllen – Sie zahlen nur für den Download

15 Fragen · etwa 6 Min.

Für die Verwendung in Liechtenstein

Formular ausfüllen

Ihre Antworten bleiben 7 Tage auf diesem Gerät gespeichert oder bis Sie sie löschen.

0 von 0 beantwortet
  • Sofortiger Download nach der Zahlung
  • Ersatzlink per E-Mail
  • Kein Konto nötig

Für Vermieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche aussergerichtliche Kündigung an den Mieter. Sie enthält, was § 1090 Art. 47 ABGB verlangt — den Mietgegenstand und den Zeitpunkt, auf den die Kündigung wirksam wird —, mit drei Monaten Frist auf Ende eines Monats (Art. 39), und nennt bei einer Familienwohnung den Ehegatten oder eingetragenen Partner des Mieters, dem ein zweites unterschriebenes Exemplar separat zuzustellen ist (Art. 49); sonst ist die Kündigung nichtig (Art. 50). Ein vorgeschriebenes Formular gibt es nicht. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.

  • Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
  • Dokument auf Deutsch
Mitteilung und Aufforderung
Immobilien
Liechtenstein
Deutsch
Ausdrucken und unterschreiben
1 Seite

Veröffentlicht vonDocMuse

Wann Sie dieses Dokument brauchen

  • Sie vermieten eine Wohnung in Liechtenstein und wollen den Mietvertrag kündigen.
  • Sie brauchen die Wohnung für sich oder Ihre Familie und müssen dem Mieter kündigen.
  • In der Wohnung lebt ein Ehepaar, und Sie wollen, dass die Kündigung beide erreicht.
  • Sie wollen das Haus verkaufen oder umbauen und das Mietverhältnis schriftlich beenden.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

  • Vermieter
  • Anschrift des Vermieters
  • Mieter
  • Anschrift des Mieters
  • Ort
  • Datum
  • Datum des Vertrags
  • Wer kündigt: der einzige Vermieter oder alle Vermieter gemeinsam (alle unterschreiben)
  • Datum der Beendigung
  • Mietgegenstand: Wohnung (Zimmerzahl, Stockwerk) und mitvermietete Räume, z. B. Keller, Einstellplatz
  • Anschrift der Immobilie
  • Ehegatte oder eingetragener Partner des Mieters (nur bei Familienwohnung)
  • Anschrift des Ehegatten oder eingetragenen Partners (separate Zustellung)
  • Begründung der Kündigung (freiwillig)
  • Telefon für Rückfragen

Häufige Fragen

Was muss die Kündigung eines Vermieters in Liechtenstein enthalten, damit sie gültig ist?
Sie muss schriftlich und unterschrieben sein (§ 1090 Art. 47 Abs. 1 ABGB; § 886 ABGB) und, wenn sie nicht über das Gericht erfolgt, den Mietgegenstand bezeichnen und den Zeitpunkt nennen, auf den sie wirksam wird (Art. 47 Abs. 2). Dient die Wohnung als Wohnung der Familie, muss sie dem Mieter und seinem Ehegatten oder eingetragenen Partner separat zugestellt werden (Art. 49): Drucken Sie das Schreiben zweimal aus, unterschreiben Sie beide Exemplare und senden Sie je eines in einem eigenen eingeschriebenen Brief an den Mieter und an den Ehegatten oder Partner, mit dessen Namen auf dem Umschlag. Fehlt eines davon, ist die Kündigung nichtig (Art. 50).
Mit welcher Frist kann ein Vermieter in Liechtenstein eine Wohnung kündigen?
Mit drei Monaten auf Ende eines Monats (§ 1090 Art. 39 ABGB), oder mit der längeren Frist des Mietvertrags (Art. 37 Abs. 1). Die Kündigung muss beim Mieter ankommen, bevor die Frist beginnt; massgebend ist der Empfang, nicht die Aufgabe. Geben Sie sie deshalb mindestens zehn Tage vorher eingeschrieben auf oder übergeben Sie sie gegen eine datierte Empfangsbestätigung, und richten Sie sie an alle Mieter des Vertrags. Ein befristeter Mietvertrag endet ohne Kündigung (Art. 36). Bei Zahlungsrückstand gilt ein eigenes Verfahren mit Zahlungsfrist (Art. 13); dafür ist dieses Schreiben nicht gedacht.
Was kann der Mieter tun, und was gilt, wenn er nach der Kündigung nicht auszieht?
Der Mieter kann die Kündigung innert vier Wochen nach Empfang mit Klage beim Fürstlichen Landgericht anfechten, etwa wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB; § 560 ZPO), und die Erstreckung um höchstens eineinhalb Jahre verlangen (Art. 70; § 566 ZPO), bei einer Familienwohnung auch sein Ehegatte (Art. 73). Eine aussergerichtliche Kündigung ist kein Räumungstitel: Bleibt der Mieter, muss der Vermieter beim Landgericht klagen; Schlösser auswechseln oder Sachen entfernen darf er nicht. Wer gleich einen gerichtlichen Weg will, kann über das Landgericht kündigen (§§ 561 bis 564 ZPO).
Muss ein Vermieter in Liechtenstein die Kündigung begründen?
Für die Gültigkeit nicht: Der Mindestinhalt nach § 1090 Art. 47 Abs. 2 ABGB sind der Mietgegenstand und der Termin. Anfechtbar ist eine Kündigung aber, wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst, insbesondere in den Fällen von Art. 67, etwa weil der Mieter Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend macht. Eine Begründung können Sie im Schreiben freiwillig angeben; lassen Sie das Feld leer, entfällt die Zeile.

So können Sie dieses Dokument unterschreiben

  • Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
  • Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat

DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.

Ähnliche Dokumente

  • Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter (Liechtenstein)

    Für Mieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche Kündigung an den Vermieter oder die Verwaltung (§ 1090 Art. 47 ABGB), mit drei Monaten Frist auf Ende eines Monats oder der längeren Frist des Mietvertrags (Art. 37, 39), und für den nächstmöglichen Termin, falls der gewählte nicht eingehalten ist. Ortsübliche Termine wie in den Schweizer Kantonen gibt es nicht. Mit Zeilen für alle Mieter und für die ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners bei einer Familienwohnung (Art. 48). Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben oder gegen Empfangsbestätigung übergeben.

  • Kündigung einer Wohnung durch den Vermieter, auf Englisch (Liechtenstein)

    Für Vermieter einer Wohnung in Liechtenstein, die mit dem Mieter Englisch sprechen: die schriftliche aussergerichtliche Kündigung mit dem Inhalt nach § 1090 Art. 47 ABGB – Mietobjekt und Datum, auf das sie wirkt – mit drei Monaten auf ein Monatsende (Art. 39). Bei einer Familienwohnung nennt sie den Ehegatten oder eingetragenen Partner des Mieters, dem ein zweites unterschriebenes Exemplar gesondert zuzustellen ist (Art. 49); sonst ist sie nichtig (Art. 50). Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden. Für Behörden und Gerichte gilt nur die deutsche Fassung.

  • Übergabe- und Rückgabeprotokoll für eine Wohnung (Liechtenstein)

    Für Vermieter und Mieter in Liechtenstein, beim Einzug oder beim Auszug: das Protokoll, das beide bei der Übergabe der Wohnung gemeinsam ausfüllen und unterschreiben. Es hält Zählerstände, Schlüssel, den Zustand jedes Raumes, festgestellte Mängel und vereinbarte Arbeiten fest, beim Einzug auch, ob der Mieter das frühere Rückgabeprotokoll gesehen hat (§ 1090 Art. 7 ABGB), und erinnert an die sofortige Prüfung und Meldung durch den Vermieter bei der Rückgabe (Art. 52). Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben.

  • Freigabe der Mietkaution verlangen (Liechtenstein)

    Für Mieter in Liechtenstein nach dem Auszug: das Schreiben, mit dem Sie Ihre Mietkaution zurückverlangen (§ 1090 Art. 14 ABGB). Sie wählen den Empfänger: den Vermieter, der der Bank die Freigabe erteilen soll, oder die Bank selbst, wenn seit dem Ende des Mietverhältnisses ein Jahr vergangen ist, ohne dass der Vermieter einen Anspruch gerichtlich geltend gemacht hat. Mit Bank, Konto, Betrag, Ihrer IBAN und einer Frist für die Antwort. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.

  • Mitteilung einer Mietzinserhöhung (Liechtenstein)

    Für Vermieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche, begründete Mitteilung einer Mietzinserhöhung nach § 1090 Art. 59 ABGB, mit dem bisherigen und dem neuen Mietzins, dem Zeitpunkt, auf den die Erhöhung in Kraft tritt, und der Begründung nach Art. 56. Sie muss dem Mieter mindestens 14 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist zugehen und darf keine Kündigung androhen oder aussprechen, sonst ist die Erhöhung nichtig. Sie nennt die vier Wochen, in denen der Mieter beim Landgericht anfechten kann (Art. 62). Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.

  • Kündigung einer Wohnung durch den Mieter, auf Englisch (Liechtenstein)

    Für Mieterinnen und Mieter einer Wohnung in Liechtenstein, die mit dem Vermieter Englisch sprechen: die schriftliche Kündigung des Mietvertrags (§ 1090 Art. 47 ABGB) mit drei Monaten auf ein Monatsende oder der längeren vertraglichen Frist (Art. 37, 39), hilfsweise auf den nächstmöglichen Termin. Mit Zeilen für alle Mieter und für die ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners bei der Familienwohnung (Art. 48). Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden oder gegen Quittung übergeben. Für Behörden und Gerichte gilt nur die deutsche Fassung.