DocMuse

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.

Предизвестие от наемодателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)

Лихтенщайн · на немски · за наемодатели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

15 въпроса · около 6 мин.

Документът е на немски

PDF файлът, който изтегляте, е на немски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Предназначен за използване в: Лихтенщайн

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0
  • Изтегляне веднага след плащане
  • Резервна връзка на имейла ви
  • Не е нужен профил

За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото извънсъдебно предизвестие до наемателя. То съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB) – наетия имот и датата, от която прекратяването има действие, – с тримесечен срок до края на месеца (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото трябва отделно да се връчи втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе предизвестието е нищожно (Art. 50). Няма задължителен образец. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Уведомление и покана
Имоти
Лихтенщайн
Deutsch
Печат и подпис
1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

  • Отдавате жилище под наем в Лихтенщайн и искате да прекратите договора.
  • Нуждаете се от жилището за себе си или за семейството си и трябва да предизвестите наемателя.
  • В жилището живее семейна двойка и искате предизвестието да стигне и до двамата.
  • Искате да продадете или преустроите къщата и да прекратите наема писмено.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Наемател
  • Адрес на наемателя
  • Град
  • Дата
  • Дата на договора
  • Кой дава предизвестието: единственият наемодател или всички наемодатели заедно (подписват всички)
  • Дата на прекратяване
  • Нает обект: жилище (стаи, етаж) и наетите с него помещения, напр. мазе, паркомясто
  • Адрес на имота
  • Съпруг или регистриран партньор на наемателя (само семейно жилище)
  • Адрес на съпруга или регистрирания партньор (отделно връчване)
  • Мотиви за прекратяването (по желание)
  • Телефон за контакт

Често задавани въпроси

Какво трябва да съдържа предизвестието на наемодател в Лихтенщайн, за да е валидно?
То трябва да е писмено и подписано (§ 1090 Art. 47 Abs. 1 ABGB; § 886 ABGB) и, ако не се дава чрез съда, да описва наетия имот и да посочва датата, от която има действие (Art. 47 Abs. 2). Ако жилището е семейното, то се връчва отделно на наемателя и на неговия съпруг или регистриран партньор (Art. 49): отпечатайте писмото два пъти, подпишете двата екземпляра и изпратете всеки с отделно препоръчано писмо, с името на съответното лице върху плика. Ако нещо от това липсва, предизвестието е нищожно (Art. 50).
С какво предизвестие наемодател в Лихтенщайн може да прекрати наема на жилище?
Три месеца до края на месеца (§ 1090 Art. 39 ABGB) или по-дългия срок от договора (Art. 37 Abs. 1). Предизвестието трябва да стигне до наемателя преди началото на срока; важи получаването, а не изпращането. Затова го пуснете препоръчано поне десет дни по-рано или го предайте срещу разписка с дата и го адресирайте до всеки наемател по договора. Срочният договор изтича без предизвестие (Art. 36). За просрочен наем има отделна процедура със срок за плащане (Art. 13); това писмо не е за нея.
Какво може да направи наемателят и какво става, ако остане след предизвестие на наемодател в Лихтенщайн?
Наемателят може да оспори предизвестието с иск пред Княжеския съд (Landgericht) в рамките на четири седмици от получаването, например като противоречащо на добросъвестността (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB; § 560 ZPO), и да поиска удължаване с най-много година и половина (Art. 70; § 566 ZPO); при семейно жилище – и съпругът (Art. 73). Извънсъдебното предизвестие не е заповед за извеждане: ако наемателят остане, наемодателят трябва да заведе дело и не може да сменя ключалките или да изнася вещи. Може и от самото начало да прекрати чрез Landgericht (§§ 561 до 564 ZPO).
Трябва ли наемодател в Лихтенщайн да посочи причини за предизвестието?
Не, за да е валидно: минималното съдържание по § 1090 Art. 47 Abs. 2 ABGB е наетият имот и датата. Но предизвестието може да бъде оспорено, ако противоречи на добросъвестността, особено в случаите по Art. 67, например защото наемателят е упражнил права по договора. Можете да посочите причини в писмото; ако оставите полето празно, редът отпада.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)

    За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.

  • Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)

    За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.

  • Приемо-предавателен протокол за жилище при нанасяне или изнасяне, на немски (Лихтенщайн)

    За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двете страни попълват и подписват заедно при предаването на жилището. В него се отбелязват показанията на уредите, ключовете, състоянието на всяко помещение, установените недостатъци и договорените работи; при нанасяне – дали наемателят е видял предишния протокол при връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB); напомня и на наемодателя да провери жилището и веднага да съобщи недостатъците при връщането му (Art. 52). Отпечатайте два екземпляра и подпишете при огледа. На немски.

  • Искане за освобождаване на депозит за наем, на немски (Лихтенщайн)

    За наематели в Лихтенщайн, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи депозита, или самата банка, след като е изтекла година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Писмото посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Уведомление за увеличение на наема, на немски (Лихтенщайн)

    За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB), с настоящия и новия наем, датата, от която увеличението има действие, и причините по Art. 56. То трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока на предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно. Посочва четирите седмици, в които наемателят може да го оспори пред Landgericht (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

  • Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)

    За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.