DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
Лихтенщайн · на немски · за наематели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
13 въпроса · около 5 мин.
Документът е на немски
PDF файлът, който изтегляте, е на немски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Лихтенщайн
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.
- Предназначен за използване в: Лихтенщайн
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Изнасяте се от наетото си жилище в Лихтенщайн и искате да предизвестите наемодателя.
- Напускате семейното си жилище и съпругът ви е съгласен с изнасянето.
- Вече не работите в Лихтенщайн и освобождавате жилището си там.
- Искате да съобщите писмено на хазяина в края на кой месец напускате.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Кой дава предизвестието: единственият наемател или всички наематели заедно (ако са няколко, всички го дават и подписват)
- Дата на прекратяване
- Семейно жилище (брак или регистрирано партньорство): да или не
- Телефон за контакт
- Адрес за кореспонденция
Често задавани въпроси
- Какъв срок на предизвестие важи за наето жилище в Лихтенщайн?
- Три месеца до края на всеки месец (§ 1090 Art. 39 ABGB). Договорът може да определи по-дълъг срок или друга дата, но не и по-кратък срок (Art. 37 Abs. 1). Няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Единична стая се освобождава с четириседмично предизвестие до края на месеца (Art. 41). Срочният договор изтича с края на срока, без предизвестие (Art. 36). Закъсняло предизвестие важи за следващата възможна дата (Art. 37 Abs. 2).
- Кога предизвестието на наемателя трябва да стигне до наемодателя в Лихтенщайн?
- Преди началото на срока на предизвестие: за прекратяване в края на юни – най-късно до 31 март. Решаващо е кога наемодателят го получава, а не кога го изпращате. Затова пуснете препоръчаното писмо поне десет дни по-рано, за да пристигне навреме, дори ако трябва да бъде взето от пощата, или предайте предизвестието лично и поискайте получаването да бъде потвърдено с дата върху копие. Обикновен имейл не е достатъчен – предизвестието трябва да е подписано (§ 886 ABGB).
- Трябва ли съпругът ми да подпише предизвестието за семейното ни жилище в Лихтенщайн?
- Да, когато жилището е семейното: наемател в брак може да прекрати договора само с изричното писмено съгласие на другия съпруг, а същото важи за регистрираното партньорство (§ 1090 Art. 48 ABGB). Без него предизвестието е нищожно (Art. 50). Ако съгласието не може да бъде получено или е отказано без основателна причина, може да се поиска решение от съда (Art. 48 Abs. 2). Когато в договора са посочени няколко наематели, подписват всички.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото извънсъдебно предизвестие до наемателя. То съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB) – наетия имот и датата, от която прекратяването има действие, – с тримесечен срок до края на месеца (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото трябва отделно да се връчи втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе предизвестието е нищожно (Art. 50). Няма задължителен образец. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Приемо-предавателен протокол за жилище при нанасяне или изнасяне, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двете страни попълват и подписват заедно при предаването на жилището. В него се отбелязват показанията на уредите, ключовете, състоянието на всяко помещение, установените недостатъци и договорените работи; при нанасяне – дали наемателят е видял предишния протокол при връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB); напомня и на наемодателя да провери жилището и веднага да съобщи недостатъците при връщането му (Art. 52). Отпечатайте два екземпляра и подпишете при огледа. На немски.
- Искане за освобождаване на депозит за наем, на немски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи депозита, или самата банка, след като е изтекла година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Писмото посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Уведомление за увеличение на наема, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB), с настоящия и новия наем, датата, от която увеличението има действие, и причините по Art. 56. То трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока на предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно. Посочва четирите седмици, в които наемателят може да го оспори пред Landgericht (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.