DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.
Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
Лихтенщайн · на английски · за наемодатели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
15 въпроса · около 6 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Лихтенщайн
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предназначен за използване в: Лихтенщайн
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Отдавате апартамент в Лихтенщайн и искате да дадете на наемателя предизвестие на английски.
- Нуждаете се от отдадения апартамент в Лихтенщайн за себе си или за семейството си.
- Наемателят ви в Лихтенщайн е женен и трябва да връчите предизвестието и на съпругата му.
- Искате да прекратите наем във Вадуц с тримесечно предизвестие към края на месеца.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Град
- Дата
- Дата на договора
- Кой дава предизвестието: единственият наемодател или всички наемодатели заедно (подписват всички)
- Дата на прекратяване
- Нает обект: жилище (стаи, етаж) и наетите с него помещения, напр. мазе, паркомясто
- Адрес на имота
- Съпруг или регистриран партньор на наемателя (само семейно жилище)
- Адрес на съпруга или регистрирания партньор (отделно връчване)
- Мотиви за прекратяването (по желание)
- Телефон за контакт
Често задавани въпроси
- Какви липси правят нищожно предизвестието на наемодател в Лихтенщайн?
- Липсата на писмена форма и подпис (§ 1090 Art. 47 ал. 1 ABGB; § 886 ABGB); при извънсъдебно предизвестие — липсата на описание на наетия имот и на датата, от която действа (Art. 47 ал. 2); при семейно жилище — липсата на отделно връчване на наемателя и на съпруга или регистрирания му партньор (Art. 49): отпечатайте писмото два пъти, подпишете и двете и пратете всяко с отделно препоръчано писмо, с името на плика. Всяка от тези липси води до нищожност (Art. 50). Няма задължителен образец.
- С какъв срок наемодател в Лихтенщайн прекратява наема и как се връчва предизвестието?
- Три месеца към края на месец (§ 1090 Art. 39 ABGB) или по-дългия срок от договора (Art. 37 ал. 1); срочният договор изтича без предизвестие (Art. 36). Предизвестието трябва да стигне до наемателя преди началото на срока; важи получаването. Изпратете го препоръчано поне десет дни по-рано или го предайте срещу датирана разписка, адресирано до всеки наемател. Просрочените наеми имат своя процедура със срок за плащане (Art. 13), а не това писмо.
- Може ли наемодател в Лихтенщайн да даде това предизвестие на английски?
- Законът за наема изисква писмено, подписано предизвестие, а не определен език (§ 1090 Art. 47 ABGB); ако договорът е на немски или наемателят може да не чете английски, изпратете немската версия. Ако наемателят оспори или остане и се наложи иск, Княжеският съд (Landgericht) работи само на немски, а ползването прекратява само съдебно решение — никога смяна на ключалки или изнасяне на вещи.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото извънсъдебно предизвестие до наемателя. То съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB) – наетия имот и датата, от която прекратяването има действие, – с тримесечен срок до края на месеца (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото трябва отделно да се връчи втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе предизвестието е нищожно (Art. 50). Няма задължителен образец. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Протокол за предаване на апартамент при нанасяне или изнасяне, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двамата попълват и подписват заедно при предаването — показания на уредите, ключове, състояние на всяко помещение, установени недостатъци и договорени ремонти; при нанасяне — дали наемателят е видял последния протокол за връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс, ABGB); и задължението на наемодателя да провери и веднага да съобщи недостатъците при връщането (Art. 52). Отпечатайте в два екземпляра и подпишете при огледа. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.
- Искане за освобождаване на депозита за наем, на английски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които вече са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс, ABGB). Избирате адресата: наемодателя, за да даде на банката съгласие за освобождаване, или самата банка, когато е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Съдържа банка, сметка, сума, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Уведомление за увеличение на наема, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото, мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс (ABGB), с текущия и новия наем, датата на увеличението и основанията по Art. 56. Трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока за предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно; посочва четирите седмици за оспорване (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.