DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.
Протокол за предаване на апартамент при нанасяне или изнасяне, на английски (Лихтенщайн)
Лихтенщайн · на английски
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
29 въпроса · около 12 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Лихтенщайн
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двамата попълват и подписват заедно при предаването — показания на уредите, ключове, състояние на всяко помещение, установени недостатъци и договорени ремонти; при нанасяне — дали наемателят е видял последния протокол за връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс, ABGB); и задължението на наемодателя да провери и веднага да съобщи недостатъците при връщането (Art. 52). Отпечатайте в два екземпляра и подпишете при огледа. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предназначен за използване в: Лихтенщайн
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Нанасяте се в апартамент в Лихтенщайн и искате да запишете състоянието му при получаване на ключовете.
- Изнасяте се от наетия апартамент в Лихтенщайн и правите крайния оглед с наемодателя.
- Отдавате апартамент под наем в Лихтенщайн и ви трябва протокол с показания на уредите и ключове.
- Искате при предаването на жилище във Вадуц да запишете щетите, за да не ви бъдат приписани по-късно.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Вид предаване: нанасяне или напускане
- Дата на предаване
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Протокол за връщане от предишния наемател (при нанасяне)
- Показание на електромера
- Показание на газомера
- Показание на водомера за студена вода
- Показание на водомера за топла вода
- Показание на топломера
- Ключове за входа на сградата и вратата на жилището (брой)
- Ключове за пощенската кутия (брой)
- Ключове за мазе, таван, помещение за велосипеди (брой)
- Други ключове, чипове или карти (вид и брой)
- Състояние: коридор, антре, килер
- Състояние: дневна
- Състояние: спалня
- Състояние: други стаи
- Състояние: кухня
- Състояние: баня и тоалетна
- Състояние: балкон, мазе, таван
- Отбелязани дефекти
- Какво ще отстрани още наемодателят и до кога
- Град
- Дата
Често задавани въпроси
- Може ли нов наемател в Лихтенщайн да види протокола за връщане на предишния?
- Да, ако при края на предишния наем е съставен протокол за връщане и го поискате при предаването: наемодателят трябва да ви го покаже в анонимизиран вид (§ 1090 Art. 7 ABGB). Той показва какво вече е отбелязано при напускането на предшественика ви. Раздел 1 на този протокол отбелязва дали сте го видели.
- Какво трябва да направи наемодател в Лихтенщайн при връщането на апартамента?
- Да провери състоянието му и веднага да съобщи недостатъците, за които отговаря наемателят; иначе губи тези претенции, освен за недостатъци, които обичайната проверка не би открила (§ 1090 Art. 52 ABGB). Скритите недостатъци се съобщават веднага след откриването им и се предявяват в съда до дванадесет месеца след края на наема. Износването от нормално ползване по договора не се плаща от наемателя (Art. 51 ал. 1).
- Трябва ли да подпиша протокол за предаване в Лихтенщайн, ако не съм съгласен?
- Впишете несъгласието си при установените недостатъци, вместо да откажете подпис: подписите потвърждават записаното състояние, а не отговорност, която протоколът признава само където го казва раздел 6. Направете снимки при огледа. Законът не изисква протокол, но той е най-доброто доказателство за състоянието при нанасяне и за това, което наемодателят е съобщил навреме при изнасяне. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Приемо-предавателен протокол за жилище при нанасяне или изнасяне, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двете страни попълват и подписват заедно при предаването на жилището. В него се отбелязват показанията на уредите, ключовете, състоянието на всяко помещение, установените недостатъци и договорените работи; при нанасяне – дали наемателят е видял предишния протокол при връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB); напомня и на наемодателя да провери жилището и веднага да съобщи недостатъците при връщането му (Art. 52). Отпечатайте два екземпляра и подпишете при огледа. На немски.
- Искане за освобождаване на депозита за наем, на английски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които вече са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс, ABGB). Избирате адресата: наемодателя, за да даде на банката съгласие за освобождаване, или самата банка, когато е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Съдържа банка, сметка, сума, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Искане за освобождаване на депозит за наем, на немски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи депозита, или самата банка, след като е изтекла година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Писмото посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.