État des lieux d’un appartement, à l’entrée ou à la sortie, en anglais (Liechtenstein)

Quand utiliser ce document

• ·Vous emménagez dans un appartement au Liechtenstein et voulez noter son état à la remise des clés.
• ·Vous quittez votre location au Liechtenstein et faites la visite de sortie avec le bailleur.
• ·Vous louez un appartement au Liechtenstein et avez besoin d’un document avec compteurs et clés.
• ·Vous voulez consigner les dégâts lors de la remise d’un logement à Vaduz pour qu’on ne vous les impute pas plus tard.

Ce que vous remplissez

Les informations demandées par le document.

• ·Type de remise : entrée ou sortie
• ·Date de la remise
• ·Adresse du bien
• ·Date du contrat
• ·Bailleur
• ·Adresse du bailleur
• ·Locataire
• ·Adresse du locataire
• ·État des lieux de sortie du locataire précédent (à l’entrée)
• ·Relevé du compteur d’électricité
• ·Relevé du compteur de gaz
• ·Relevé du compteur d’eau froide
• ·Relevé du compteur d’eau chaude
• ·Relevé du compteur de chauffage
• ·Clés de l’immeuble et de la porte du logement (nombre)
• ·Clés de la boîte aux lettres (nombre)
• ·Clés de la cave, du grenier ou du local à vélos (nombre)
• ·Autres clés, badges ou cartes (type et nombre)
• ·État : couloir, entrée, débarras
• ·État : salon
• ·État : chambre
• ·État : autres pièces
• ·État : cuisine
• ·État : salle de bains et WC
• ·État : balcon, cave, grenier
• ·Défauts constatés
• ·Réparations restant à la charge du bailleur, et délai
• ·Ville
• ·Date

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  Pour bailleurs et locataires au Liechtenstein, à l’entrée ou à la sortie : le procès-verbal que les deux remplissent et signent ensemble lors de la remise de l’appartement. Il note les relevés de compteurs, les clés, l’état de chaque pièce, les défauts constatés et les travaux convenus, à l’entrée si le locataire a vu le précédent procès-verbal de restitution (§ 1090 Art. 7 du Code civil du Liechtenstein, ABGB), et rappelle au bailleur de vérifier et de signaler immédiatement les défauts à la restitution (Art. 52). Imprimez deux exemplaires et signez lors de la visite. En allemand.

• Demande de libération de la garantie de loyer, en anglais (Liechtenstein)

  Pour les locataires au Liechtenstein qui ont quitté leur logement : la lettre qui demande la restitution de la garantie de loyer (§ 1090 Art. 14 du Code civil, ABGB). Vous choisissez le destinataire : le bailleur, prié de donner son accord à la banque, ou la banque elle-même lorsqu’un an s’est écoulé depuis la fin du bail sans action en justice du bailleur. Elle indique banque, compte, montant, votre IBAN et un délai de réponse. À imprimer, signer et envoyer en recommandé. Pour une autorité ou un tribunal, seule la version allemande vaut.

• Résiliation d’un bail d’habitation par le locataire, en anglais (Liechtenstein)

  Pour les locataires d’un appartement au Liechtenstein qui traitent avec leur bailleur en anglais : la résiliation écrite du bail (§ 1090 Art. 47 du Code civil liechtensteinois, ABGB), avec un préavis de trois mois pour la fin d’un mois ou le délai plus long du bail (Art. 37, 39), et pour la prochaine date possible si la date choisie est manquée. Lignes pour chaque locataire et pour l’accord écrit exprès du conjoint ou partenaire enregistré si le logement est celui de la famille (Art. 48). À imprimer, signer et envoyer en recommandé ou remettre contre reçu. Pour une autorité ou un tribunal, seule la version allemande vaut.

• Résiliation du bail d’habitation par le locataire, en allemand (Liechtenstein)

  Pour les locataires d’un appartement au Liechtenstein : la résiliation écrite adressée au bailleur ou à la régie (§ 1090 Art. 47 du Code civil du Liechtenstein, ABGB), avec un préavis de trois mois pour la fin d’un mois ou le délai plus long du bail (Art. 37, 39), et pour la prochaine date possible si celle choisie est manquée. Le Liechtenstein n’a pas de termes locaux comme les cantons suisses. Elle prévoit des lignes pour chaque locataire et pour le consentement écrit exprès du conjoint ou du partenaire enregistré lorsque l’appartement est le logement de la famille (Art. 48). Imprimez, signez et envoyez par lettre recommandée ou remettez contre accusé de réception. En allemand.

• Résiliation d’un bail d’habitation par le bailleur, en anglais (Liechtenstein)

  Pour les bailleurs d’un appartement au Liechtenstein qui traitent avec leur locataire en anglais : la résiliation écrite extrajudiciaire. Elle contient ce qu’exige le § 1090 Art. 47 du Code civil (ABGB) — l’objet loué et la date d’effet — avec trois mois de préavis pour la fin d’un mois (Art. 39) et, pour un logement familial, nomme le conjoint ou partenaire enregistré du locataire, à qui un second exemplaire signé doit être notifié séparément (Art. 49) ; sinon elle est nulle (Art. 50). À imprimer, signer et envoyer en recommandé. Pour une autorité ou un tribunal, seule la version allemande vaut.

• Demande de libération de la garantie de loyer, en allemand (Liechtenstein)

  Pour les locataires au Liechtenstein qui ont déménagé : la lettre demandant la restitution de la garantie de loyer (§ 1090 Art. 14 du Code civil du Liechtenstein, ABGB). Vous choisissez le destinataire : le bailleur, à qui l’on demande de consentir à la libération par la banque, ou la banque elle-même lorsqu’un an s’est écoulé depuis la fin du bail sans que le bailleur ait agi en justice. Elle indique la banque, le compte, le montant, votre IBAN et un délai de réponse. Imprimez, signez et envoyez par lettre recommandée. En allemand.